Дело 2 – 455/2011 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Заевой Т.М.,
секретаря Латыповой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевск
15 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Козлова ФИО8, Козловой ФИО9 к Администрации города Прокопьевска, Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска о признании права собственности на нежилое помещение – магазин,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Козлов И.И. и Козлова О.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска о признании права собственности на нежилое помещение – магазин, расположенный по ... ... в ..., общей площадью 71,7 кв.м. Свои требования мотивировали тем, что данный магазин принадлежит им на основании договора купли-продажи помещения магазина от Дата обезличена года, удостоверенного нотариально. Однако в пункте 1 указанного договора указано, что в помещении магазина имеется жилая площадь. Указанные сведения не соответствуют действительности. Просят признать за истцами право собственности на нежилое помещение – магазин, расположенный по ... ... в ..., общей площадью 71,7 кв.м, в равных долях.
Истцы Козлов И.И. и Козлова О.В. в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истцов Козлова И.И. и Козловой О.В. ФИО4, действующая на основании доверенности от Дата обезличена г., поддержала заявленные требования истцов.
Ответчики - Администрация г. Прокопьевска и Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска – своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы, кадастра и картографии по Кемеровской области г. Прокопьевска - в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено.
Заслушав истцов, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена г. истцы купили у ... помещение магазина по адресу: ..., ... полезной площадью 67,5 кв.м и жилой площадью 40 кв.м л.д. 6). Договор удостоверен нотариально Дата обезличена г. и зарегистрирован в БТИ ... Дата обезличена г. л.д. 6).
Из решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ... от Дата обезличена г. видно, что истцам отказано во внесении в ЕГРОКС сведений об объекте капительного строительства, т.к. сведения технического паспорта не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах л.д. 7, 8).
Согласно справки Администрации г. Прокопьевска от Дата обезличена г. № Номер обезличен нежилое помещение магазина по адресу: ..., ... ... принадлежит Козлову И.И. и Козловой О.В.. В договоре купли-продажи в составе нежилого помещения указана жилая площадь 40 кв.м. Рекомендовано обратиться в суд л.д. 4).
Согласно справке МУ «КАиГ» ... от Дата обезличена г. Номер обезличен помещение магазина площадью 71,70 кв.м, расположенного на 1-ом этаже жилого дома по ... ... в г. Прокопьевске является нежилым л.д. 9).
Из справок ГП КО «ЦТИ ... филиал Номер обезличен БТИ ... от Дата обезличена г. и от Дата обезличена г. следует, что помещение магазина, расположенного в ..., ... ... общей площадью 71,7 кв.м, является нежилым л.д. 11, 30).
ГУ МЧС России по ... УГПН (отдел ГПН в г. Прокопьевске) в справке от Дата обезличена г. сообщает, что нарушений противопожарного состояния нежилого помещения в ..., ... ...» не имеется л.д. 13).
Свидетель ФИО5 показала, что истцов в собственности находится помещение магазина по ... «а» в .... Данное помещение жилым не являлось и не признавалась, эксплуатировалось по назначению - в качестве помещения магазина.
Свидетель ФИО6 показала, что истец - ее сын. В собственности истцов находится магазин по ... «а» в .... Данное помещение нежилое, используется по назначению, как магазин, в течение 30 лет, жилым никогда не признавалось.
Судом установлено, что помещение магазина, расположенного по ... «а» в ..., общей площадью 71,7 кв.м, является нежилым и принадлежит на праве собственности Козлову И.И. и Козловой О.В..
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Козлова ФИО10, Козловой ФИО11 к Администрации города Прокопьевска, Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска о признании права собственности на нежилое помещение – магазин.
Признать право собственности Козлова ФИО12, Дата обезличена года рождения, уроженца ... области, Козловой ФИО13, Дата обезличена года рождения, уроженки ... области, в равных долях на нежилое помещение – магазин, расположенный в ..., ... ... общей площадью 71,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: подпись
Верно. Судья Т.М. Заева