Дело 2-420/ 2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Овчаренко О.А.
при секретаре Кем Т.М.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевска Дата обезличена года
дело по иску Малькова ФИО7 к администрации ... о признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л:
Истец Мальков ФИО8 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом по ... в .... Свои требования мотивировал тем, что на основании договора дарения от Дата обезличена году ему принадлежит жилой дом, расположенный в ..., .... После приобретения дома он произвел перестройку. Документы надлежащим образом не оформил. Согласно справки БТИ жилой дом по ... в гор. Прокопьевске принадлежит ему на основании договора дарения от Дата обезличенаг., в доме перестройка. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом, так как он расположен в зоне усадебной жилой застройки, пригоден для проживания, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет, нарушения пожарной безопасности устранены, администрация ... рекомендовала решить данный вопрос в судебном порядке.
В судебном заседании истец Мальков ФИО9. и представитель истца по нотариальной доверенности Курышев ФИО10. поддержали исковые требования.
Представитель ответчика Администрации ... в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Заслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно договора дарения дома от Дата обезличенагода ФИО3 подарила Малькову ФИО11 жилой одноэтажный бревенчатый дом, жилой площадью 21,30кв.м., находящийся по адресу ..., ..., договор зарегистрирован реестре за Номер обезличен 768 у нотариуса л.д.4).
Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации» Филиал Номер обезличен БТИ гор. Прокопьевска от Дата обезличена г. за Номер обезличен жилой дом по ... в гор. Прокопьевске общей площадью 48,60 кв.м., жилой площадью 37,10 кв.м., принадлежит Малькову ФИО12 на основании договора дарения от Дата обезличена года Номер обезличен 768 удостоверенного 1-ой Прокопьевской нотариальной контрой, договор до 2000 г. в БТИ не был зарегистрирован, в доме перестройка л.д.5).
Согласно справки главного архитектора ... от Дата обезличена года Мальков ФИО14. обращался за разрешением на ввод дома в эксплуатацию на основании договор дарения от Дата обезличена года, перестройка дома выполнена самовольно, ему предложено зарегистрировать дом в судебном порядке л.д.6).
Согласно заключения МУ «КАиГ» Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.12) на жилой дом по ... в ... размещение одноквартирного жилого дома, расположен в зоне усадебной жилой застройки, размещение жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства».
Согласно заключению МУ «КАиГ» Номер обезличен146 от Дата обезличена года л.д. 13) по земельному участку, на котором расположен жилой дом по ... принадлежит Малькову ФИО13 на основании договора дарения от Дата обезличена года Номер обезличен 768 Далее дом по ... перестраивался, и документы не оформлялись. В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса исключительное право на приватизацию земельного участка либо приобретение права аренды имеют граждане собственники зданий, строений и сооружений.
Согласно Акта Номер обезличен 1532/1 проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий, жилой дом по ... в .... Жилое помещение по данному адресу соответствует нормативным требованиям, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для постоянного проживания л.д.8).
Согласно справки ГУ МЧС России по КО Управление надзорной деятельности надзора, отдел надзорной деятельности ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен государственным инспектором ... по пожарному надзору была проведена проверка противопожарного состояния жилого дома, расположенного по адресу: ..., .... В ходе проверки выявленные нарушения требований пожарной безопасности были устранены л.д.7).
Свидетель ФИО4 суду пояснила, что истца знает с 1990 года, как она купила дом по .... Её дом граничит с домом истца. Знает со слов истца, что тот произвел перестройку в доме. Проживает в доме, пользуется им как собственник, платит налоги, пользуется огородом. Истец согласовывал с ней границы земельного участка, претензий к нему не имеет.
Свидетель ФИО5 суду показал, что истца М алькова ФИО15. знает с 1982 года, проживают по соседству. Мальков ФИО18 в доме сделал перестройку, пристроил две комнаты и веранду, в настоящее время продолжает жить в доме, как собственник.
Таким образом, подтвердилось в суде, что Мальков ФИО16 имеет право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., имеющий общую площадь – 48,60 кв.м., жилую – 37,10 кв.м.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 48,60 кв.м., жилой площадью 37,10 кв.м., расположенный по ... в ... за Мальковым ФИО17.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: О.А. Овчаренко