Дело 2-316/ 2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Овчаренко О.А.
при секретаре Кем Т.М.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевска Дата обезличена года
дело по иску Косухина ФИО12 к администрации ... о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Истец Косухин ФИО11. обратился в суд с иском о признании его собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., общей площадью 119,20 кв., жилой площадью 88,60 кв.м. Свои требования мотивировал тем, что он и его жена ФИО2 приобрели в совместную собственность жилой дом, расположенный в ..., .... Договор зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области Дата обезличена года за Номер обезличен 42-42-07/028/2005-040. Для удобства проживания они произвели внутреннюю перепланировку жилого дома: перенесли в другое место санузел, убрали некоторые не несущие перегородки на первом этаже. Второй этаж остался без изменений. В результате на 0,5 кв.м увеличилась общая площадь жилого дома и на 25 кв.м изменилась жилая площадь. Согласно акта Номер обезличен 311-121 Государственной жилищной инспекции, выданного Дата обезличена года, произведенная перепланировка не представляет угрозы для проживания. Но разрешительных документов на перепланировку они не оформляли. Дата обезличена года его жена ФИО2 умерла. В настоящее время ему необходимо установить право собственности на данный дом.
В судебном заседании истец Косухин ФИО13 и его представитель Савченко ФИО14. уточнили исковые требования и просили признать за Косухиным ФИО16 право собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., общей площадью 119,20 кв.м и жилой площадью 88,60 кв.м, а также прекратить право собственности Косухина ФИО15 и ФИО2 на жилой дом расположенный по адресу ..., ... зарегистрированное Дата обезличена года за Номер обезличен 42-42-07/028/2005- 041 в ЕГРП Главного управления Федеральной регистрационной службы по КО.
Представитель ответчика Администрации ... в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица Прокопьевского отдела Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в отсутствие представителя.
Третьи лица - ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть без них, но на предварительном слушании Дата обезличена г. поддержали исковые требования своего отца Косухина ФИО17., просили удовлетворить, пояснили, что сами на наследство после смерти своей матери ФИО2 не претендуют.
Заслушав истца, его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договора купли- продажи дома от Дата обезличена года Косухин ФИО18, ФИО2 приобрели двухэтажный брусчатый дом, общей площадью 118,7 кв.м и жилой площадью 63,6 кв.м, находящийся по адресу ..., ..., договор зарегистрирован Дата обезличена года за Номер обезличен 42-42-07/028/2005-040; 041 в ЕГРП Главного управления Федеральной регистрационной службы по КО. л.д.4).
Согласно справки главного архитектора ... от Дата обезличена года Косухин ФИО19. обращался за разрешением на ввод дома в эксплуатацию на основании договор купли- продажи от Дата обезличена года, перепланировка дома выполнена самовольно, ему предложено зарегистрировать дом в судебном порядке л.д.6).
Согласно справке ГП КО «ЦТИ КО» Филиал Номер обезличен БТИ от Дата обезличена г. л.д.7 ) жилой дом, расположенный по ... в ... имеет общую площадь 119,20 кв.м, жилую площадь 88,60 кв.м., принадлежит Косухину ФИО20 ФИО2 на основании договора купли- продажи дома от Дата обезличена года, в доме перепланировка.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО2, Косухину ФИО21 принадлежит общая совместная собственность, в виде жилого дома общей площадью 118, 7 кв.м по ... в ..., на основании договора купли-продажи дома, составленного сторонами от Дата обезличена г., зарегистрировано в ЕГРП Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.5).
Согласно заключениям МУ «КАиГ» ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен л.д. 8) и от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д. 9), усадебный одноквартирный жилой дом по ... в ... расположен в зоне усадебной жилой застройки, выстроенный жилой дом представляет собой двухэтажное здание из кирпича и бруса с пристроенной верандой; дом построен на земельном участке площадью 834 кв.м; размещение жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно акта Номер обезличен 311- 121 Государственной жилищной инспекции Кемеровской области проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий от Дата обезличена года, при обследовании жилого дома по адресу ..., ..., трещин, прогибов и иных нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не обнаружено. Фундамент здания визуально осмотреть не представляется возможным. Жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания (л.д.11 ).
Согласно на основании домовой книги по адресу по ..., прописан ФИО2 ФИО22, 1957 года рождения, а ФИО2, 1957 года рождения, снята в связи со смертью (л.д.15-17).
Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умерла Дата обезличена года (л.д.18).
Согласно свидетельства о заключении брака л.д. 19) Косухин ФИО23 и ФИО7 заключили брак Дата обезличена г., супругам присвоена фамилия Косухины.
Свидетель ФИО8 пояснил, что истца знает давно, часто бывал у них в гостях. Они купили дом по ..., еще была супруга истца жива. Он им помогал убирать в доме некоторые перегородки на 1 этаже, не несущие. Супруга истца умерла в 2009 году, а он остался проживать в доме, платит налоги, пользуется домом как собственник.
Свидетель ФИО9 пояснил, что ФИО3 знает более 5 лет, истец с женой жили по ... - этот дом они купили. Знает, что истец убрал в доме перегородки на 1 этаже, после смерти жены истец продолжает жить в доме, пользуется домом как собственник.
Суд считает, что нашло подтверждение, что ФИО2 Виктор Витальевич имеет право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., ... имеющий общую площадь – 119,20 кв.м., жилую – 88,60 кв.м. Суд считает целесообразным признать право собственности на весь дом за истцом, поскольку отсутствует необходимость признавать право собственности на ? долю дома за его умершей супругой ФИО2 в связи с тем, что другие наследники, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц - ФИО6 и ФИО5, на наследство не претендуют после смерти своей матери ФИО2 и желают, чтобы право собственности на весь дом было признано за их отцом – истцом Косухиным ФИО24
В связи с вышеизложенным суд считает обоснованным требование истца о прекращении права собственности Косухина ФИО25 и ФИО2 на жилой дом расположенный по адресу ..., ..., общей площадью 118,7 кв.м, в том числе, жилой площадью 63,6 кв.м, зарегистрированное Дата обезличена года за Номер обезличен 42-42-07/028/2005-041 в ЕГРП Главного управления Федеральной регистрационной службы по КО. Это позволит избежать двойной регистрации объекта недвижимости.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом общей площадью 119,20 кв.м, жилой площадью 88,60 кв.м, расположенный по ул. Артема, 22 в г. Прокопьевске за Косухиным ФИО28
Прекратить право собственности Косухина ФИО26 и ФИО2 на жилой дом расположенный по адресу ..., ... зарегистрированного Дата обезличена года за Номер обезличен 42-42-07/028/2005-040; 041 в ЕГРП Главного управления Федеральной регистрационной службы по КО.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: подпись
Верно. Судья О.А. Овчаренко