Дело № 2 – 514/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска, Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Патрушевой Г. Н.,
при секретаре Гартман Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 25 апреля 2011 года
гражданское дело по иску
Зайцева ФИО5
к Администрации города Прокопьевска
о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Зайцев С.И. обратился в суд с иском, в котором в соответствии со ст. 222 ГК РФ просит признать за ним право собственности на ..., полезной площадью 39,00 кв. м, расположенный на земельном участке в зоне гаражей и стоянок для индивидуального транспорта по адресу: ..., который числится на нем без документов, мотивируя тем, что он самовольно занял место в ряду гаражей по указанному адресу, где была свалка, расчистил ее и понемногу строил гараж, в 2010 году его достроил и с этого времени владеет и пользуется гаражом и земельным участком. Администрация города Прокопьевска распоряжением от 17.02.2011 г. предоставила ему земельный участок под выстроенным гаражом в краткосрочную аренду, на основании которого он заключил договор аренды земельного участка от 22.02.2011 г. на срок по 18.08.2011 г. Признание за ним права собственности на данный гараж необходимо для оформления документов на гараж в установленном законом порядке, чтобы он мог распоряжаться гаражом л.д. 2).
В судебном заседании Зайцев С.И. поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям, просил его удовлетворить.
Представитель администрации г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены под расписку, просили рассмотреть дело без участия их представителя л.д. 16).
Выслушав истца, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.2 п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно справки ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № 10660 от 24.12.2010 г., Зайцеву ФИО6 принадлежит без документов ... полезной площадью 39,0 кв. м, расположенный по адресу: ... л.д. 5).
Администрация города Прокопьевска распоряжением от 17.02.2011 г. № 319-р предоставила Зайцеву ФИО7 земельный участок из земель населенных пунктов в аренду сроком на шесть месяцев под капитальным гаражом с 20.02.2011 г. по адресу..., площадью 47 кв. м л.д. 7). На основании вышеуказанного распоряжения, Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска заключил с Зайцевым С.И. договор аренды земельного участка от 22.02.2011 г., в соответствии с которым предоставил истцу в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 47 кв. м, расположенный по адресу: ... для эксплуатации самовольно выстроенного капитального гаража на срок с 20.02.2011 г. по 18.08.2011 г. л.д. 8-11).
Согласно заключения МУ «КАиГ» № 20 от 12.01.2011 г. по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта, выстроенный объект – гараж, одноэтажное сооружение шлакозаливное/кирпичное размерами 9,2 х 5,0 м, высотой 2,2 м, расположенный в гаражном ряду по адресу: ..., принадлежит Зайцеву С.И. Гаражный комплекс расположен в зоне гаражей и стоянок для индивидуального транспорта. Размещение объекта не нарушает требований СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» л.д. 6)
Со времени постройки гаража Зайцев С.И. является его единственным владельцем, постоянно пользуется им, но не может им распорядиться, так как гараж выстроен самовольно и не зарегистрирован на его имя в установленном законом порядке.
Вышеуказанные обстоятельства, а именно, что Зайцев С.И. занял место в ряду гаражей, в течение определенного времени строил гараж и в 2010 году закончил постройку гаража по адресу: ... по настоящее время владеет и пользуется гаражом, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным признать за Зайцевым С.И. право собственности на ... полезной площадью 39,0 кв. м, расположенный на предоставленном ему земельном участке по адресу: г...
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222 п. 3 ч.2 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Зайцевым ФИО10 Дата обезличена года рождения, право собственности на ..., размером 9,2 х 5,0 м, полезной площадью 39,0 кв. м, расположенный на земельном участке из земель населенных пунктов площадью 47,0 кв. м, по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в течение10 дней в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: подпись.
Верно. Судья Г.Н. Патрушева
Решение вступило в законную силу 06.05.2011 г.
Судья Г.Н. Патрушева