Дело № 2 – 577/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Патрушевой Г.Н.,

при секретаре Батаевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 13 мая 2011 года

гражданское дело по иску

                                                                                Казанцева ФИО8

                                                                                к Администрации города Прокопьевска

                                                                                о признании права собственности на

                                                                                жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :          

Истец Казанцев А.С. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом .... Свои требования мотивировал тем, что Дата обезличена г. умер его отец Казанцев ФИО9, после его смерти остался дом по ..., который отец завещал ему, но он не может оформить данный дом на себя в порядке наследования, так как ни за отцом, ни за матерью дом не числился, нет документов. Земельный участок находился в пользовании отца с 1967 года, на нем был выстроен дом, но не был сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке. После смерти отца он является единственным наследником и фактическим пользователем земельного участка, на котором расположен данный дом, и по данным БТИ дом принадлежит ему без документов. Признание за ним права собственности на данный дом в судебном порядке необходимо для регистрации права собственности на дом в установленном законом порядке л.д. 2-3).

            В судебном заседании истец Казанцев А.С. и его представитель Горячева Д.Ю. полностью поддержали исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Истец Казанцев А.С. пояснил, что в доме по ... жили его родители, отец умер в Дата обезличена, в Дата обезличена мать написала завещание на дом на него. Родители купили дом где-то в Дата обезличена годах, в Дата обезличена году они дом перестроили, но в эксплуатацию дом не сдали, документов на дом не имеется. Он сам жил в Якутии, в доме жили мать и сестра, мать умерла в Дата обезличена г., а сестра умерла в Дата обезличена, дом сестра на себя после смерти матери не оформляла, так как было на него завещание. С Дата обезличена он стал проживать в этом доме, и по данным БТИ дом значится за ним без документов, так как на дом есть только домовая книга. Просит суд признать за ним право собственности на дом по ул. Надворная, 6 в г. Прокопьевске.

Представитель администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены повесткой под расписку, просили рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 2 п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, в собственности постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со справкой ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № Номер обезличен от 08.07.2010 г., жилой дом по ..., состоит из 4-х жилых комнат, имеет общую площадь 45,00 кв. м., жилую площадь 38,40 кв. м., год постройки 1967, принадлежит без документов Казанцеву ФИО10 л.д. 7).

Согласно заключения МУ «КАиГ» № Номер обезличен от 27.09.2010 г. по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта – усадебного одноквартирного жилого дома по адресу: ... л.д. 10), и заключения МУ «КАиГ» г. Прокопьевска № Номер обезличен от 14.10.2010 г. по земельному участку по адресу: ... л.д. 11), одноквартирный усадебный жилой дом по ... расположен в зоне усадебной жилой постройки на земельном участке площадью 825 кв. м, размещение одноквартирного усадебного жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Актом № Номер обезличен от 16.11.2010 г. Государственной жилищной инспекции Кемеровской области проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий л.д. 14) и справкой отдела ОНД г. Прокопьевска № Номер обезличен от 22.12.2010 л.д. 9) подтверждается, что в жилом доме по ... была проведена проверка, согласно которой жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания, нарушений требований пожарной безопасности не имеется.

Справкой Администрации города Прокопьевска от 24.12.2010 г. № Номер обезличен подтверждается, что документы для оформления дома по ... в эксплуатацию не предоставлялись л.д. 6).

Невозможность для истца без решения суда зарегистрировать право собственности на жилой дом на свое имя в учреждении юстиции вызвана тем, что дом был построен в Дата обезличена годах, в Дата обезличена году перестроен, но не сдан в эксплуатацию.  

Свидетели ФИО11 родная сестра истца, и ФИО12 соседка, подтвердили, что родители истца купили дом по ... в конце Дата обезличена годов, перестроили его в Дата обезличена году и проживали в данном доме все время до дня своей смерти, после смерти матери в этом доме проживала его сестра ФИО13, которая умерла в Дата обезличена году, и лет 10 истец сам проживает в данном доме. ФИО14 не возражала против установления права собственности на данный дом за братом.

Учитывая, что земельный участок из земель населенного пункта по ..., на котором расположен купленный родителями истца жилой дом был фактически получен ими в бессрочное пользование при покупке дома в Дата обезличена годах, что истец длительное время является владельцем и пользователем земельного участка и жилого дома, суд считает возможным признать за Казанцевым А.С. право собственности на жилой дом по ..., с учетом, что признание права собственности на жилой дом повлечет для истца наступление правовых последствий в виде права на оформление дома на свое имя в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Казанцевым ФИО15, Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: ..., общей площадью 45,00 кв. м., жилой площадью 38,40 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 825 кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.

Председательствующий:      подпись.

Верно. Судья Г.Н. Патрушева