Дело № 2 – 524/ 2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Патрушевой Г.Н., при секретаре Гартман Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 2 мая 2011 года гражданское дело по иску Алешиной ФИО8 к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л : Истица Алешина Т.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом ..., который она приобрела 21.07.2000 г. на основании договора купли-продажи дома, зарегистрированного в реестре за № Номер обезличен и удостоверенного нотариусом. Продавцом была ФИО9., которая являлась собственником данного дома на основании решения Центрального районного суда г. Прокопьевска от 30.08.1999 г., но по вынесении данного решения ФИО10 право собственности на данный дом надлежащим образом не зарегистрировала. После заключения договора ФИО11 выдала ей доверенность на год для регистрации договора купли-продажи дома в учреждении юстиции, но она не воспользовалась данным правом, что затруднило переоформление дома на себя. Местонахождение ФИО12. в настоящее время ей неизвестно, поэтому она не может зарегистрировать право собственности на дом во внесудебном порядке л.д. 2-3). В судебном заседании истица Алешина Т.Н. полностью поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, и пояснила, что дом по ... она приобрела у ФИО13 21.07.2000 г. по договору купли-продажи, прежний собственник дома ФИО14 не оформила надлежащим образом право собственности на дом за собой, после продажи дома ее забрала к себе дочь и она не знает, где в настоящее время проживает продавец дома. ФИО15 выдавала ей доверенность на оформление дома в юстиции сроком на один год, но она ею не воспользовалась. В настоящее время ей необходимо оформить дом на свое имя в установленном законом порядке. Представитель администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены повесткой под расписку, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Выслушав истицу, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Истица Алешина ФИО16 на основании договора купли-продажи дома от 21.07.2000 г. № Номер обезличен, удостоверенного нотариусом, приобрела жилой дом по ... у продавца ФИО17 л.д. 6). На момент продажи данный дом принадлежал продавцу ФИО18 на праве собственности на основании решения Центрального районного суда г. Прокопьевска от 30.08.1999 г. л.д. 7), но документы на дом на себя она не оформляла. Земельный участок, на котором расположен жилой дом по ..., был предоставлен ФИО19. Администрацией города Прокопьевска по договору аренды земельного участка от 04.10.1999 г. № Номер обезличен в аренду сроком на 25 лет л.д. 9). Данные о настоящем собственнике жилого дома подтверждаются справкой № Номер обезличен от 19.11.2010 г. ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска, в соответствии с которой жилой дом по ..., состоит из 4-х жилых комнат, имеет общую площадь 42,40 кв. м, жилую площадь 30,30 кв. м, год постройки 1973, принадлежит ФИО20 на основании договора купли-продажи от 21.07.2000 г. № Номер обезличен, удостоверенного нотариусом Шепеневой И.В., договор в БТИ не поставлен на учет и не зарегистрирован в учреждении юстиции л.д. 5). Согласно заключения МУ «КАиГ» № 71 от 24.01.2011 г. по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта – усадебного одноквартирного жилого дома по адресу: ... л.д. 11) и заключения МУ «КАиГ» г. Прокопьевска № Номер обезличен от 17.03.2011 г. по земельному участку по адресу: ... л.д. 12), одноквартирный усадебный жилой дом по ... расположен в зоне усадебной жилой постройки на земельном участке площадью 539 кв. м, размещение одноквартирного усадебного жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Свидетели ФИО21 и ФИО22 соседи Алешиной, проживающие по ... подтвердили, что истица Алешина летом 2000 года купила дом ... у ФИО23., после этого ФИО24 забрала к себе жить дочь в другой город. Алешина с момента покупки и до настоящего времени проживает в этом доме, пользуется земельным участком. Учитывая, что земельный участок из земель населенного пункта по ..., на котором расположен купленный истицей жилой дом, был фактически получен прежним собственником данного дома ФИО25. в аренду в установленном законом порядке для эксплуатации жилого дома, суд считает возможным признать за Алешиной Т.Н. право собственности на жилой дом по ..., с учетом, что признание права собственности на жилой дом повлечет для истицы наступление правовых последствий в виде права на оформление дома на свое имя в установленном законом порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Признать за Алешиной ФИО26, Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: ..., общей площадью 42,40 кв. м, жилой площадью 30,30 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 539 кв. м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд. Председательствующий: подпись. Верно. Судья Г.Н. Патрушева