Дело № 2 – 611/ 2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Прокопьевска, Кемеровской области в составе председательствующего Патрушевой Г. Н., при секретаре Гартман Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 01 июня 2011 года гражданское дело по иску Голодновой ФИО11 к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности на часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л : Истица Голоднова О.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на часть жилого дома по .... Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит 1/2 доля в праве собственности на данный жилой дом на основании договора купли-продажи дома от 17.12.1998 г. № 1-7062, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в БТИ г. Прокопьевска. В настоящее время она хочет зарегистрировать свое право собственности на часть дома в установленном законом порядке, но в обеих половинах дома была сделана перепланировка без соответствующего разрешения, и, кроме того, умерла продавец ФИО12., у которой она купила часть дома, и которой принадлежит другая 1/2 доля в праве собственности на данный жилой дом в виде отдельной части дома. Наследство принял сын ФИО13., но документы на себя еще не оформил. Жилой дом состоит из двух частей с отдельными входами, печным отоплением, водопроводом, а также с отдельными земельными участками, на которых у каждого собственника расположены свои хозяйственные постройки. Спора о праве на эти части дома между ней и ФИО14. нет, но дом числится в общей долевой собственности у нее и умершей ФИО15 имеет общую площадь 99,50 кв. м, жилую площадь 70,90 кв. м, состоит из 5 жилых комнат, находится на земельном участке площадью 1130 кв. м. Принадлежащая ей часть жилого дома состоит из 3-х жилых комнат жилой площадью 15,10 кв. м, 8,4 кв. м и 6,9 кв. м, кухни площадью 8,60 кв. м и холодной пристройки. Она просит выделить ее 1/2 долю в праве собственности на жилой дом в натуре в виде части жилого дома и признать за ней право собственности на часть жилого дома по ..., чтобы она смогла зарегистрировать на себя недвижимое имущество в соответствии с законом л.д. 2). Истица Голоднова О.Н. в судебное заседание не явилась по состоянию здоровья, о дне слушания дела извещена повесткой под расписку, в заявлении в суд просила рассмотреть дело по ее иску в ее отсутствие, с участием ее представителя л.д. 24, 26). В судебном заседании представитель истицы Голодновой О.Н. по нотариальной доверенности Курышев И.В. полностью поддержал исковые требования Голодновой О.Н., просил их удовлетворить, и пояснил, что без судебного решения о признании за истицей права собственности на часть жилого дома по ... она не может зарегистрировать свое право собственности на принадлежащую ей часть жилого дома и земельный участок, распорядиться принадлежащим ей недвижимым имуществом. Хозяйка второй половины дома ФИО16. умерла, сейчас ее половину дома занимает сын ФИО17., который не против выделения доли истицы в долевой собственности на дом в виде части дома. Третье лицо ФИО18. не возражал против удовлетворения исковых требований Голодновой О.Н., претензий к ней не имеет, подтвердил пояснения представителя истца, и пояснил, что его мать ФИО19 умерла 6 лет назад, отец умер год назад, сейчас в доме проживает он, делает ремонт в своей части дома, которая, как и часть дома, принадлежащая истице, имеет отдельный вход, отопление. Представитель администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены под расписку, просили рассмотреть дело без участия их представителя л.д. 23). Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, в письменном ходатайстве от 19.05.2011 г. просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя л.д. 20-22). Выслушав представителя истицы, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Голодновой ФИО20, Дата обезличена г. рождения, принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по ул... на основании договора купли-продажи дома от 17.12.1998 г. № 1-7062, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в БТИ г. Прокопьевска л.д. 7). Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № Номер обезличен от 17.09.2010 г., жилой дом по ... принадлежит: 1/2 доли в праве собственности на дом Голодновой ФИО21 на основании договора купли от 17.12.1998 г. № Номер обезличен удостоверенного 1-й Прокопьевской нотариальной конторой; и 1/2 доли в праве собственности на дом ФИО22 на основании дубликата типового договора купли-продажи от 22.06.1972 г. № Номер обезличен, выданного 20.11.2009 г. за № 893 нотариусом Абросимовым М.В.; имеет общую площадь 99,50 кв. м и жилую площадь 70,90 кв. м., состоит из 5-ти жилых комнат л.д. 5). Из поэтажного плана усадебного жилого дома по адресу: ... л.д. 11), и кадастрового паспорта земельного участка от 10.08.2010 г. № Номер обезличен, площадью 1088 кв. м, по адресу: ... л.д. 14) следует, что жилой дом по ... фактически разделен на две части и имеет двух владельцев, что одна часть дома Номер обезличен, состоящая из 3-х жилых комнат жилой площадью 15,10 кв. м, 8,4 кв. м и 6,9 кв. м, кухни площадью 8,60 кв. м и холодной пристройки принадлежит истице Голодновой ФИО23, а вторая часть дома Номер обезличен принадлежит ФИО24, умершей Дата обезличена г., имеют отдельные входы и отдельные части земельного участка. Таким образом, вышеприведенными документами, а также показаниями свидетелей ФИО25. и ФИО26 подтверждаются доводы истицы о том, что жилой дом по ... фактически разделен на две части и имеет двух владельцев, что одна часть жилого дома Номер обезличен принадлежит ей - Голодновой О.Н., а другая часть жилого дома принадлежала ФИО27 умершей Дата обезличена г., и каждая часть дома состоит из жилых комнат и кухни, имеет отдельный вход и отдельный земельный участок. Согласно заключения МУ «КАиГ» № Номер обезличен от 31.03.2011 г. по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта – усадебного одноквартирного жилого дома по ... л.д. 8) и заключения МУ «КАиГ» г. Прокопьевска № Номер обезличен от 07.04.2011 г. по земельному участку по ... л.д. 9), усадебный одноквартирный жилой дом расположен по ... в зоне усадебной жилой застройки, на огражденном земельном участке площадью 1130 кв. м, размещение жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Актом № Номер обезличен от 17.03.2011 г. Государственной жилищной инспекции Кемеровской области проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий л.д. 16) и справкой отдела ОНД г. Прокопьевска № 42Номер обезличен от 30.03.2011 л.д. 6) подтверждается, что в жилом доме по ... была проведена проверка, согласно которой жилые помещения в данном жилом доме соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания, нарушений требований пожарной безопасности не имеется. Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным выделить истице Дата обезличена имущество являлось их совместной собственностью, но ни кого из супругов оформлено не было. долю в праве собственности на жилой дом по ... в натуре в виде части жилого дома, и признать за Голодновой ФИО28 право собственности на часть жилого дома по ..., состоящую из 3-х жилых комнат площадью 15,10 кв. м, 8,4 кв. м и 6,9 кв. м, кухни площадью 8,60 кв. м и холодной пристройки, так как она фактически уже принадлежит истице на праве собственности, но не зарегистрирована за ней в установленном законом порядке как часть жилого дома. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 234 ГК РФ, 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Выделить принадлежащую Голодновой ФИО29, Дата обезличена года рождения, 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в натуре в виде части жилого дома, расположенного по адресу: ... состоящей из 3-х жилых комнат площадью 15,10 кв. м, 8,4 кв. м и 6,9 кв. м, кухни площадью 8,60 кв. и холодной пристройки. Признать за Голодновой ФИО30, Дата обезличена года рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., состоящую из 3-х жилых комнат площадью 15,10 кв. м, 8,4 кв. м и 6,9 кв. м, кухни площадью 8,60 кв. и холодной пристройки. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд. Председательствующий: подпись. Верно. Судья: Г.Н. Патрушева Решение вступило в законную силу 14.06.2011 г. Судья Г.Н. Патрушева