Дело Номер обезличен –Номер обезличен/2011 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 07 июня 2011 года

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Заевой Т.М.,

секретаря Латыповой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Бурганова ФИО7 к Администрации ... о  признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бурганов М.Г. обратился в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на дом по адресу:                      ..., ... (бывший Номер обезличен), который он приобрел по договору купли-продажи от Дата обезличена г. в браке с Бургановой М.Г., умершей Дата обезличена г., мотивировал свои требования тем, что договор купли-продажи был нотариально удостоверен, но не зарегистрирован в БТИ. В настоящее время установить право собственности на данный дом во внесудебном порядке невозможно. Просит признать право собственности на дом, расположенный по адресу: ..., ... общей площадью 37,54 кв.м, жилой площадью 31,4 кв.м, в равных долях за ним и Бургановой М.Г., умершей Дата обезличена г..

Истец Бурганов М.Г. поддержал свои требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - Администрация г. Прокопьевска – о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо Бурганов Ф.М. – сын Бурганова М.Г. и Бургановой М.Г. - поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав участников процесса, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 552 ГК РФ по договору продажи недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В судебном заседании установлено, что истец с Дата обезличена г. состоял в браке с Бургановой ФИО8, умершей Дата обезличена г. л.д. 6, 7).

            Из договора купли-продажи от Дата обезличена г. видно, что истец купил дом по ... в ..., на земельном участке площадью 577 кв.м. Договор купли-продажи дома удостоверен нотариально Дата обезличена г. л.д. 8).

Из справки ГП «ЦТИ ...» филиал Номер обезличен БТИ Прокопьевска от Дата обезличена г. Номер обезличен следует, что жилой дом по адресу:                 г. Прокопьевск, ... (бывший Номер обезличен) имеет общую площадь 37,4 кв.м, жилую - 31,4 кв.м и принадлежит Бурганову М.Г. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., не зарегистрированном в БТИ л.д. 13).

Дом расположен на земельном участке общей площадью 0,0622 га, принадлежащем истцу на основании свидетельства на праве собственности от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д. 14, 15).

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена г. сведения о зарегистрированных правах на дом по ... в                     ... отсутствуют л.д. 16).

Свидетель ФИО4 показал, что дом в ..., ... принадлежит Бурганову М.Г. на праве собственности. Других претендентов на данный дом нет. Дом жилой, пригоден для проживания, обвалом не грозит. Споры по границам земельного участка, расположению дома и надворных построек отсутствуют. Права других лиц данными постройками не нарушаются.

Проанализировав приведенные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Бурганова М.Г. к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на дом по адресу: ..., ... общей площадью 37,4 кв.м, жилой площадью 31,4 кв.м, в равных долях за Бургановым М.Г. и Бургановой М.Г., умершей Дата обезличена г..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

 Р Е Ш И Л  :

            Удовлетворить исковые требования Бурганова ФИО9 к Администрации ... о  признании права собственности на дом.

Признать право собственности Бурганова ФИО10 и Бургановой ФИО11, умершей Дата обезличена г. в ..., по ? доли на каждого, на жилой дом в ..., ... общей площадью 37,4 кв.м, жилой площадью 31,4 кв.м.

Включить ? долю в праве собственности на дом в ..., ... в наследственную массу Бургановой ФИО12.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.

Председательствующий: подпись

Верно. Судья Т.М. Заева