Дело № 2 – 615/ 2011                        

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд гор. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Патрушевой Г.Н.,

при секретаре Гартман Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 01 июня 2011 года

гражданское дело по иску                            

                                                                         Унжакова ФИО9

                                                                         к Администрации города Прокопьевска

                                                                         о признании права собственности на жилой

                                                                         дом за умершей и включении его в

                                                                         наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Унжаков А.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по ..., за его матерью Унжаковой ФИО12, умершей Дата обезличена года в г. Прокопьевске, и включении данного дома в наследственное имущество. Свои требования мотивировал тем, что после смерти матери открылось наследство в виде жилого дома по ..., которым мать владела на основании свидетельства о праве собственности от 24.03.1987 г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 24.03.1987 г. Мать проживала в этом доме постоянно, открыто владела, пользовалась домом и земельным участком как своим собственным до самой смерти. После см ерти матери выяснилось, что в доме перепланировка, документы на которую надлежащим образом не оформлены, перепланированный дом не был сдан в эксплуатацию. Он является единственным наследником, фактически принял наследство, проживает в доме и владеет им, но не может оформить свои наследственные права на дом, так как после перепланировки дом не был зарегистрирован на мать в установленном законом порядке л.д. 2).

            Истец Унжаков А.А. и его представитель по нотариальной доверенности Курышев И.В. полностью поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

            Представитель Администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены под расписку, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя л.д. 26).

            Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя л.д. 23-25).

            Выслушав истца и его представителя, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

            В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

            Мать истица – Унжакова ФИО13, умершая Дата обезличена года в гор. Прокопьевске, что подтверждается свидетельством о ее смерти л.д. 9), имела жилой дом по ..., которым владела на основании свидетельства о праве собственности от 24.03.1987 г., выданного ей на 1/2 долю в общем имуществе как пережившему супругу л.д. 7) и свидетельства о праве на наследство по закону от 24.03.1987 г., выданного на 1/2 долю, принадлежавшую умершему супругу Унжакову А.Ф. л.д. 8), что подтверждается также справкой ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № Номер обезличен от 24.03.2011 г., из которой следует, что жилой дом по ..., год постройки 1947, общей площадью 44,40 кв. м, жилой площадью 30,50 кв. м, состоит из 3-х жилых комнат, и принадлежит Унжаковой ФИО14 на основании свидетельства о праве собственности от 24.03.1987 г. № Номер обезличен и свидетельства о праве на наследство по закону от 27.03.2003 г. № Номер обезличен, в доме перепланировка л.д. 5).

Согласно заключения МУ «КАиГ» № Номер обезличен от 04.05.2011 г. по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта – усадебного одноквартирного жилого дома по ... л.д. 12) и заключения МУ «КАиГ»  г. Прокопьевска № Номер обезличен от 05.05.2011 г. по земельному участку по ... л.д. 13), усадебный одноквартирный жилой дом расположен по ... в зоне усадебной жилой застройки, на огражденном земельном участке площадью 691 кв. м, размещение жилого дома не соответствует, а размещение хозяйственных построек соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Актом № Номер обезличен от 04.04.2011 г. Государственной жилищной инспекции Кемеровской области проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий л.д. 19) и справкой отдела ОНД г. Прокопьевска № Номер обезличен л.д. 6) подтверждается, что в жилом доме по ... была проведена проверка, согласно которой жилые помещения в данном жилом доме соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания, нарушений требований пожарной безопасности не имеется.

Согласно справки Администрации города Прокопьевска от 01.04.2011 г., невозможность для истца без решения суда зарегистрировать право собственности на жилой дом на свое имя в порядке наследования в учреждении юстиции вызвана тем, что дом был перестроен, но не сдан в эксплуатацию л.д. 4).  

Вышеуказанные обстоятельства, а именно, что дом принадлежал родителям истца, что его мать Унжакова ФИО15, умершая Дата обезличена года в гор. Прокопьевске, после смерти мужа являлась собственником жилого дома по ..., постоянно проживала в данном доме, в 1987 году приняла наследство после смерти мужа, оформила дом на себя, владела и пользовалась домом как своим собственным по день своей смерти, при жизни сделали перепланировку в доме, из веранды сделали комнату, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО16. и ФИО17  

Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным признать за Унжаковой ФИО18, умершей Дата обезличена года в гор. Прокопьевске, право собственности на жилой дом по ..., так как данное обстоятельство нашло подтверждение в судебном заседании, и включить жилой дом в наследственную массу, оставшуюся после ее смерти, что позволит истцу оформить свои права на дом в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Унжаковой ФИО19, умершей Дата обезличена года в гор. Прокопьевске, Кемеровской области, право собственности на жилой дом по адресу: ..., общей площадью 44,40 кв. м, жилой площадью 30,50 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 691 кв. м, и включить данный жилой дом в наследственную массу, оставшуюся после смерти Унжаковой Ф.М.

            Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.

Председательствующий:       подпись.

Верно. Судья Г.Н. Патрушева