Дело № 2 – 748/ 2011                        

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд гор. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Патрушевой Г.Н.,

при секретаре Гартман Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 23 июня 2011 года

гражданское дело по иску

                                                                        Хабибуллиной ФИО11

                                                                        к Администрации города Прокопьевска

                                                                        о признании права собственности на жилой

                                                                        дом за умершей и включении дома в

                                                                        наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Хабибуллина Ф.Х. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по ..., за ее матерью Лутфуллиной ФИО13, умершей Дата обезличена г. в гор. Прокопьевске, и включении данного дома в наследственное имущество. Свои требования мотивировала тем, что дом по ... принадлежал ее родителям Лутфуллину Х.Х. и Лутфуллиной Р.С. на основании дубликата договора купли-продажи от 10.06.1968 г., в августе 1995 года в доме сделали перепланировку, в результате чего изменилась жилая площадь, но должным образом это не оформили. Лутфуллин Х.Х. умер 25.04.1984 года, а Лутфуллина Р.С. умерла 30.03.2010 г. После смерти мужа Лутфуллина Р.С. фактически приняла наследство, продолжала проживать в данном доме, но при жизни не оформила дом на свое имя в установленном законом порядке. После смерти родителей она является единственной наследницей, фактически приняла наследство, проживает в доме и владеет им, но не может оформить свои наследственные права на дом, так как проведенная родителями перепланировка дома не была зарегистрирована в установленном законом порядке л.д. 2).

            Истица Хабибуллина Ф.Х. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Щербаковой М.В. л.д. 22).

            Представитель истицы Хабибуллиной Ф.Х. по нотариальной доверенности Щербакова М.В. полностью поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

            Представитель Администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены под расписку, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя л.д. 23).

            Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя л.д. 24).

            Выслушав представителя истца, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

            В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

            Отец истицы Лутфуллин Хабибулла Хуснуллинович, умерший 25.04.1984 года в гор. Прокопьевске л.д. 14), имел на праве собственности жилой дом по ул. Пинская, 30 в г. Прокопьевске на основании договора купли-продажи от 10.061968 г. л.д. 8).

Данный факт подтверждается также справкой ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № Номер обезличен от 26.11.2010 г., из которой следует, что жилой дом по ..., год постройки 1947, общей площадью 39,60 кв.м, жилой площадью 30,70 кв.м, состоит из 3-х жилых комнат, и принадлежит Лутфуллину Хабибулле Хуснуллиновичу на основании дубликата договора купли от 10.06.1968 г. № Номер обезличен, выданного 11.12.1968 г. за № Номер обезличен удостоверенного 1-й нотариальной конторой; в доме перепланировка л.д. 6).

Мать истицы Лутфуллина ФИО14 умерла Дата обезличена г. в гор. Прокопьевске, что подтверждается свидетельством о ее смерти л.д. 15). После смерти мужа Литфуллина Р.С. фактически приняла наследство, продолжала проживать в доме по ул. Пинская, 32, но при жизни не оформила дом на свое имя в установленном законом порядке.

Согласно заключения МУ «КАиГ» № Номер обезличен от 26.01.2011 г. по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта – усадебного одноквартирного жилого дома по ... л.д. 9) и заключения МУ «КАиГ»  г. Прокопьевска № Номер обезличен от 10.02.2011 г. по земельному участку по ... л.д. 10), усадебный одноквартирный жилой дом расположен по ул. Пинская, 32 в гор. Прокопьевске в зоне усадебной жилой застройки, на огражденном земельном участке площадью 896 кв.м, размещение жилого дома соответствует, а хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Актом № Номер обезличен от 20.01.2011 г. Государственной жилищной инспекции Кемеровской области проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий л.д. 13) и справкой ОНД г. Прокопьевска № Номер обезличен от 16.02.2011 л.д. 7) подтверждается, что в жилом доме по ... была проведена проверка, согласно которой данный жилой дом соответствует ст. 16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания, нарушений требований пожарной безопасности в доме не имеется.

Согласно справки Администрации города Прокопьевска от 10.02.2011 г. и сообщения нотариуса Абросимова М.В. № Номер обезличен от 14.05.2011 г., невозможность для истца без решения суда зарегистрировать право собственности на жилой дом на свое имя в порядке наследования в учреждении юстиции вызвана тем, что отсутствуют документы на перестроенный дом л.д. 5).

Вышеуказанные обстоятельства, а именно, что дом принадлежал родителям истицы, что ее мать Лутфуллина ФИО15, умершая Дата обезличена г. в гор. Прокопьевске, после смерти мужа фактически являлась собственником жилого дома по ..., как переживший супруг, но дом на свое имя в порядке наследования не оформила, хотя постоянно проживала в данном доме, владела и пользовалась домом как своим собственным по день своей смерти, что в доме была сделана перепланировка, а именно, из веранды сделали комнату, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО16. и ФИО17

Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным признать за Лутфуллиной ФИО18, умершей Дата обезличена года в гор. Прокопьевске, право собственности на жилой дом по ..., так как данное обстоятельство нашло подтверждение в судебном заседании, и включить жилой дом в наследственную массу, оставшуюся после ее смерти, что позволит истице оформить свои права на дом в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л : 

Признать за Лутфуллиной ФИО19, Дата обезличена года рождения, умершей Дата обезличена года в гор. Прокопьевске, Кемеровской области, право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: ..., общей площадью 39,60 кв. м, жилой площадью 30,70 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 896 кв. м, и включить данный жилой дом в наследственную массу, оставшуюся после смерти Лутфуллиной Р.С.

            Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.

Председательствующий:       подпись.

Верно. Судья Г.Н. Патрушева