Дело № 2 – 788/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Патрушевой Г.Н.,

при секретаре Гартман Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 04 июля 2011 года

гражданское дело по иску                        

                                                                      Симахина ФИО5

                                                                      к Администрации города Прокопьевска

                                                                      о признании права собственности на

                                                                      жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Симахин В.П. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом ..., который он приобрел на основании договора передачи дома в собственность от 19.01.1998 г., заключенного с АООТ шахта «Ноградская». Сделка была нотариально удостоверена, но не была зарегистрирована в установленном законом порядке. В настоящее время он получил всю необходимую техническую документацию на дом, но в связи с тем, что АООТ шахта «Ноградская» ликвидировано и его представитель не может явиться в Управление Росреестра для регистрации сделки, его право собственности на жилой дом возможно установить только в судебном порядке. С момента покупки он проживает в данном доме, пользуется и владеет им как собственным.

            В судебном заседании истец Симахин В.П. и его представитель по нотариальной доверенности Помякшев В.И. полностью поддержали исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Симахин В.П. пояснил, что он с семьей проживал в доме по ... на основании ордера № Номер обезличен от 16.08.1989 г., а 19.01.1998 г. он заключил договор передачи дома в собственность с АООТ шахта «Ноградская», так как дом принадлежал шахте. Договор был удостоверен государственным нотариусом Первой Прокопьевской нотариальной конторы 17.05.2000 г., он поставил договор на учет в БТИ, и распоряжением Администрации города Прокопьевска от 29.02.2000 г. № Номер обезличен ему был предоставлен в бессрочное пользование под индивидуальный жилой дом с надворными постройками земельный участок площадью 792,26 кв. м по .... Позднее, при межевании соседских земельных участков, уточнили площадь его земельного участка, и она составила 681 кв. м. При обращении в Управление Росреестра для регистрации сделки ему было отказано, поскольку договор он зарегистрирован в БТИ, тогда как в 2000 году регистрирующим органом являлось Учреждение юстиции РФ. Поскольку АООТ шахта «Ноградская» ликвидировано, то его право собственности на дом по ... возможно установить только в судебном порядке. С момента приобретения дома он проживает в нем, пользуется им как своим собственным.

Представитель администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены повесткой под расписку, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признали полностью путем подачи в суд заявления о признании иска от 15.06.2011 г. л.д. 28).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав истца, его представителя, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец Симахин В.П. на основании договора передачи дома в собственность от 19.01.1998 г. л.д. 6), удостоверенного государственным нотариусом 1-й Прокопьевской нотариальной конторы, приобрел в собственность жилой ... на основании решения АООТ шахта «Ноградская»  от 27.08.1997 г. л.д. 7), данный договор был зарегистрирован в городском БТИ за № Номер обезличен от 15.01.1998 г. л.д. 25, 26).

В соответствии с распоряжением Администрации города Прокопьевска № 198-р от 29.02.2000 г., Симахину В.П. в бессрочное пользование предоставлен под индивидуальный жилой дом земельный участок по ..., площадь участка 792,26 кв. м л.д. 8).

Невозможность для истца без решения суда зарегистрировать право собственности на дом на свое имя в Управлении росреестра на основании договора передачи дома в собственность вызвана тем, что данный договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ, а дальнейшая регистрация договора в учреждении юстиции (на 2000 год) не проводилась, и в связи с ликвидацией АООТ шахта «Ноградская» данную регистрацию невозможно провести без решения суда.

Учитывая полное признание иска ответчиком – Администрацией города Прокопьевска, а также, что между истцом и АООТ шахта «Ноградская» был заключен договор передачи дома в собственность от 19.01.1998 дома ..., который был удостоверен нотариусом г. Прокопьевска, что с момента покупки дома истец проживает в нем, владеет и пользуется домом, как своей собственностью, суд считает возможным признать за Симахиным В.П. право собственности на дом ... с учетом, что признание права собственности на данный дом повлечет для истца наступление правовых последствий в виде права на оформление дома на свое имя в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Симахиным ФИО6, Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: ..., общей площадью 70,60 кв. м, жилой площадью 49,10 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 792,26 кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.

Председательствующий:      подпись.

Верно. Судья Г.Н. Патрушева