Дело №  2- 655/2011г.       

                                                                      Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации  

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Данченко Н.А.

при секретаре Лизогуб К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске  

                                                                                                                    22 июня 2011 года

гражданское дело по иску Шугалей ФИО7 к администрации

          города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом и

          включении его в наследственную массу,   

                                                                  У С Т А Н О В И Л:

Истец Шугалей В.С. обратился в  суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по ... в ... за Сидориной ФИО8, умершей Дата обезличена г., и о включении данного дома в состав наследственной массы. Свои требования мотивирует тем, что, согласно договора купли-продажи, Сидорина М.П. купила данный дом Дата обезличена г., договор был оформлен у нотариуса и подлежал постановке на учет в БТИ. Дом был перестроен, в связи с этим изменилась общая и жилая площадь дома. Перепланировка дома была произведена без оформления документов, дом не был сдан в эксплуатацию, право собственности на перестроенный дом не было зарегистрировано. Истец является наследником после смерти Сидориной М.П. по завещанию. Для оформления своих наследственных прав истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на дом расположенный по ... в г. Прокопьевске за умершей Сидориной М.П.

В судебном заседании истец Шугалей В.С. свои требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что он является наследником по завещанию после смерти Сидориной М.П. Сидорина М.П. в  1963 г. купила дом по ..., проживала в этом доме, открыто пользовалась им, перестроила его. Так как после перестройки дом не был введен в эксплуатацию и право собственности на дом не было зарегистрировано, то он в настоящее время не может оформить свои наследственные права.

Представитель истца – Курышев И.В., действующий по доверенности от 10.02.2011г., исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

           Ответчик - представитель администрации города Прокопьевска, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку л.д.25), просит рассмотреть дело без их представителя.

Третье лицо – представитель Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку л.д. 22, 26), просит рассмотреть дело без их представителя.

             Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 15.02.1963 г. Сидорина М.П. купил жилой дом, находящийся в ... по ..., жилой площадью 27,40 кв.м. (договор купли-продажи  – нал.д.14).

Из справки филиала № 15 БТИ г. Прокопьевска № 627 от 24.03.2011 г. видно, что жилой дом, расположенный в ... по ... общей площадью – 39,70 кв.м., жилой площадью – 35,30 кв.м. принадлежит Сидориной М.П. на основании договора купли-продажи дома от 15.02.1963 г. № 2-3216 договор удостоверен нотариусом. В доме перепланировка, договор не был зарегистрирован в БТИ до 2000 г. л.д.4).

Согласно справки № RU42312000-4/89 от 29.04.2011 г., документы для ввода дома в эксплуатацию в администрацию города Прокопьевска не предоставлялись л.д. 5).

Таким образом, по договору купли – продажи от 15.02.1963 г. Сидорина М.П. приобрела дом Номер обезличен по ..., в котором стала жить с семьей, в доме произвела перепланировку, но в эксплуатацию дом не сдала и документально в установленном порядке его не оформила (справка администрации ... – нал.д.5).

            Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)  пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из заключения № 291 от 29.04.2011г. МУ «КАиГ» следует, что размещение усадебного одноквартирного жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» л.д.8).

Из акта проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий № 706/1 от 30.03.2011 г., данный дом угрозы для жизни и здоровья не представляет и пригоден для проживания л.д.7).

Из завещания от Дата обезличена г. видно, что Сидорина ФИО9 завещала Шугалей ФИО10 жилой дом, находящийся в ... по ... л.д.13).

Сидорина ФИО11 умерла 04.10.1996 г. (свидетельство о смерти – нал.д. 15).

Свидетели ФИО5, ФИО4 в судебном заседании пояснили, что дом по ..., в 1963 г. купила Сидорина М.П., подтвердили, что в доме была перепланировка, в результате которой изменилась общая и жилая площадь дома, им известно, что документы на дом не были оформлены надлежаще. Считают, что право собственности на данный дом должно быть признано за Сидориной М.П.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за Сидориной ФИО12 право собственности на жилой дом по ... в ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд                                                            

                                                                       Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой дом по ... в  ..., общей площадью – 39,70 кв.м., жилой площадью -  35,30 кв. м. за Сидориной ФИО13, умершей 04.10.1996 г., и включить данный дом в состав наследственной массы.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий Н.А.Данченко