Дело №  2-432-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Мельниковой М.И.,

при секретаре Батаевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске             

                                                                                                               27 апреля 2011 года

гражданское дело по иску Евстигнеевой Анны Абрамовны к  Администрации

г. Прокопьевска о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

            Истица Евстигнеева А.А. обратилась в  суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по ..., 24а – 1 в ..., гараж, общей площадью 59,4 кв.м.

 Свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры Номер обезличен по ..., 24а в .... В указанной квартире она проживает с 1981 года. Земля, на которой расположена её квартира также находится в  её собственности. Под квартирой расположено нежилое помещение. Данным помещением она пользуется с момента вселения в квартиру, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Данное нежилое помещение не числится в муниципальной собственности .... Она пользуется данным нежилым помещением с момента вселения в квартиру по настоящее время. В соответствии со ст. 234 ГК РФ просит признать её право собственности на нежилое помещение: гараж, общей площадью 59,4 кв.м., расположенный по адресу:  ..., ..., ..., 24а.

Представитель истицы Евстигнеев Н.Н., действующий на основании нотариальной доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме. В судебном заседании пояснил, что здание по ..., 24а – двухэтажное. На первом этаже расположены три гаража, на втором этаже расположено 2 квартиры. Евстигнеева А.А. живет в квартире Номер обезличен, под её квартирой расположен гараж, которым она пользуется. Ранее гараж принадлежал ОАО «Киселевскшахтострой». Квартира Номер обезличен находится в собственности истицы, документы на квартиру и земельный участок она оформила в 2010 году. Гаражом начали пользоваться в 2010 году. С 2002 года гаражом пользовался Баркетов. Все коммуникации квартиры проходят в гараже, с 2010 года истица оплачивает отопление гаража.

Истица Евстигнеева А.А. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

             Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

            Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

            Согласно справки КУМИ ... Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 12) нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., 24а в реестре нежилых помещений, составляющих муниципальную собственность ..., не зарегистрировано. Из решения ... суда ... от Дата обезличена года л.д. 9-10) видно, что за Евстигнеевой А.А. признано право собственности на квартиру Номер обезличен по ..., 24а в ..., также истица является собственником земельного участка по данному адресу, ее права собственности зарегистрированы в УФРС по КО Дата обезличена года (свидетельства о регистрации права нал.д. 3, 4)

            Свидетель ФИО4 пояснила, что она проживает в квартире Номер обезличен по ..., 24а с 2007 года. Две квартиры расположены на втором этаже, а на первом этаже расположены три гаража. ...ними гаражами пользуется Баркетов, он работает в ООО «Строитель», одним гаражом пользуется ФИО5. Евстигнеева гаражом не пользуется.

            Свидетель ФИО5 пояснил, что он является собственником гаража Номер обезличен по ..., 24а. В 2001 году он приобрел данный гараж по договору купли-продажи. Двумя другими гаражами пользуется Баркетов, его организация занимается строительством. Евстигнеева А.А. гаражом не пользуется. У него есть документы на гараж, не знает, есть ли документы на гаражи у Баркетова. Со слов Баркетова знает, что он является собственником двух гаражей.

   Из показаний свидетелей видно, что истица не владеет как своим собственным спорным нежилым помещением в течение 15 лет, данным гаражом пользуется другое лицо, о чем известно истице. 

   Поскольку истцом не доказан факт владения названным выше имуществом как своим собственным, оснований для признания права собственности на объект недвижимости – гараж Номер обезличен, общей площадью 59,4 кв. м., расположенный по адресу: ..., ..., 24а в силу приобретательной давности, предусмотренной  ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется.

             Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                      Р Е Ш И Л:

            Отказать Евстигнеевой Анне Абрамовне в удовлетворении иска о признании права собственности на нежилые помещение:  гараж, общей площадью 59,4 кв. м., расположенный по адресу ..., 24а в ....

            Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.

           Председательствующий:                                                    М.И. Мельникова