Дело Номер обезличен ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области В составе председательствующего Тихоновой Л.Г. при секретаре Манзуровой Н.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 01 июня 2011 года гражданское дело по иску Ожогиной Евгении Анатольевны к Пронских Николаю Николаевичу о выселении и снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Истица Ожогина Е.А. обратилась в суд с иском о выселении ответчика из жилого помещения по ...14 в ... и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивировав тем, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. С момента покупки квартиры, она не может попасть в квартиру, т.к. продавец не освобождает ее, не открывает ей дверь. Не смотря на отсутствие оснований, ответчик до настоящего времени проживает в принадлежащей ей квартире. Для добровольного выселения ответчик не принимает никаких мер. По условиям договора ответчик должен был выписаться и освободить квартиру в течение 20 дней после подписания договора, но не сделал этого до настоящего времени. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ ответчик должен быть выселен из жилого помещения по ...14 и снят с регистрационного учета. Истица Ожогина Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена. Представитель истицы Ожогиной Е.А. ФИО4, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержал, считает их обоснованными и пояснил, что Ожогина Е.А. приобрела квартиру по ...14, но не может попасть в квартиру, т.к. ответчик не освободил ее и не снялся с регистрационного учета. Неоднократные просьбы истицы об освобождении квартиры, ответчик игнорирует, на звонки не отвечает, дверь не открывает. Ответчик Пронских Н.Н. в судебное заседание не явился. Повестка для ответчика вручена его жене для передачи Пронских Н.Н. Суд считает ответчика извещенным о месте и времени судебного заседания. Учитывая, что ответчик не сообщил о причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав представителя истицы, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ. Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение. В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В судебном заседании было установлено, что истица Ожогина Е.А. является собственником жилого помещения по ...14 в гор. Прокопьевске на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, ее право зарегистрировано в ЕГРП л.д. 6, 7). Продавцом указанного жилого помещения является ответчик Пронских Н.Н. от имени которого действовала ФИО6 по доверенности от Дата обезличена года, удостоверенной нотариусом ФИО5 Пронских Н.Н. являлся собственником указанного жилого помещения на основании договора передачи квартиры в собственность от Дата обезличена года и мог в феврале 2011 года распорядиться своей собственностью. По условиям договора Пронских Н.Н. обязался сняться с регистрационного учета в течение 20 дней после подписания договора купли-продажи. После передачи квартиры покупателю продавец (Пронских Н.Н.) не сохраняет за собой права проживания и пользования указанной жилплощадью. Однако ответчик до настоящего времени проживает в квартире без законных оснований. Не являясь в настоящее время собственником спорного жилого помещения, ответчик по требованию собственника обязан освободить указанное жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению. Таким образом, требования Ожогиной Е.А. о выселении ответчика из жилого помещения по ...14 в ... подлежат удовлетворению. В удовлетворении исковых требований о снятии Пронских Н.Н. с регистрационного учета из спорной квартиры суд отказывает. В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, вступившее в законную силу судебное постановление о выселении, само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. Поэтому какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Выселить Пронских Николая Николаевича, Дата обезличена года рождения, уроженца гор. ... из жилого помещения по ...14 в гор. Прокопьевске без предоставления другого жилого помещения. В иске Ожогиной Евгении Анатольевне к Пронских Николаю Николаевичу о снятии с регистрационного учета отказать за необоснованностью. Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Л.Г. Тихонова