Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г. при секретаре Киселевой А.П. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 31 мая 2011 года гражданское дело по иску Ефремова Андрея Леонидовича к администрации города Прокопьевска о признании членом семьи нанимателя УСТАНОВИЛ: Истец Ефремов А.Л. обратился в суд с требованиями о признании отказа администрации города Прокопьевска на внесение изменений в договор социального найма недействительным, о признании права на заключение договора социального найма на жилое помещение по ...7, обязании заключить договор социального найма, мотивировав тем, что он проживает в квартире по ...4, ранее в этой квартире проживала его мать – ФИО3 Данная квартира является муниципальной собственностью. Зарегистрирован он в квартире по ...7, где проживает его бывшая супруга вместе с детьми и внуками (6 человек), общая площадь которой 37,6 кв. м., что меньше учетной нормы на одного человека. При обращении к ответчику для перезаключения договора социального найма, ему в устной форме отказали, предложив заключить временный договор. Данный отказ считает незаконным и нарушающим его права. Его мать умерла, он выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, что является показателем его правопреемства по обязательствам его покойной матери. Кроме того, он не имеет в собственности жилого помещения. В дальнейшем истец уточнил свои требования, просил признать его членом семьи нанимателя Ефремовой Анны Тимофеевны, умершей Дата обезличена года, по договору социального найма на жилое помещение по ...4. Свои требования мотивирует тем, что квартира по ...4 находится в муниципальной собственности, в этой квартире проживала его мать, после смерти которой в конце лета 2010 года ответчик предложил ему освободить указанную квартиру и сдать ее. Он обратился к ответчику для заключения договора социального найма с ним, но получил отказ. В квартире, где он зарегистрирован – по ...7 проживает его бывшая жена с их детьми и внуками, площадь квартиры 37,6 кв. м., но проживал он в квартире матери. Он является членом семьи своей матери, вселился к ней в квартиру, проживал с ней в квартире, но не был зарегистрирован в ней, т.к. надеялся на сохранение семьи. В квартире он проживает более 7 лет, осуществляет текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, т.е. выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. В судебном заседании истец свои требования поддержал и пояснил, что является сыном Ефремовой Анны Тимофеевны, они вместе проживали в квартире Номер обезличен по ... в .... Вселился он в квартиру к матери в 2003 году, т.к. не сложились семейные отношения. Его жена и дети проживали в квартире по ...7, где он зарегистрирован по месту жительства. Его мать проживала в квартире одна. Он был вселен матерью как член ее семьи, они вели общее хозяйство, приобретали продукты, питались вместе, оплачивали коммунальные услуги, он поддерживал порядок в квартире, в квартире находятся его вещи: телевизор, постельные принадлежности, мать разрешала пользоваться ее имуществом. Он работал, получал заработную плату, мать получала пенсию. Деньги они хранили в квартире в одном месте, из общих денег оплачивали коммунальные услуги, покупали продукты. Еду готовил он для всех. С ними также проживала его дочь, которая на момент вселения была несовершеннолетней, он содержал ее, она помогала им по хозяйству. Мать хотела прописать его в квартире, но он не придавал этому значения. Кроме того, на квартиру по ...7 его жена заключила договор социального найма, куда он не включен в качестве члена ее семьи, ранее на указанную квартиру лицевые счета были разделены, он самостоятельно оплачивает коммунальные услуги в своей части. Просит признать его членом семьи матери Ефремовой Анны Тимофеевны, умершей Дата обезличена года, и обязать администрацию ... заключить с ним договор социального найма жилого помещения по ...4. Представитель истца Равдина Е.С., действующая на основании договора и доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить и пояснила, что истец был вселен в квартиру матерью как члена семьи, проживали они одной семьей, вели совместное хозяйство. Доходом их семьи являлись пенсия матери и его заработная плата, что подтвердили свидетели. Кроме того, он не включен в договор социального найма на квартиру Номер обезличен по ..., только оплачивает коммунальные услуги, хотя в ней не проживает. Представитель администрации ... Селютина М.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и пояснила, что в судебном заседании было установлено, что истец Ефремов А.Л. вселился в квартиру к матери по ...4 и проживал в ней, но истцом не было представлено доказательств того, что они вели общее хозяйство. Свидетель ФИО6 пояснила, что со слов ФИО3, умершей 2,5 года назад, ей известно, что ее сын и внучка помогали ей, сын ходил в магазин, привозил уголь, выносил воду после стирки. Свидетель ФИО7 пояснила, что умершая ФИО3 является ее сестрой, она проживала в квартире по ...4. Истец после распада его семьи – лет 10 назад, стал проживать с матерью. Свидетель ФИО8 пояснила, что ее отец Ефремов А.Л. с 2003 года проживал со своей матерью в квартире по ...4, т.к. ушел из семьи. За бабушкой требовался уход, они вдвоем проживали в квартире. Свидетель ФИО7 пояснила, что умершая ФИО3 являлась ее сестрой. Лет 10 назад, когда Ефремов ушел из своей семьи, он стал проживать со своей матерью. Вселился в ее квартиру, перевез свои личные вещи, телевизор. Во время проживанию с матерью они приобрели стиральную машину, холодильник. Он заботился о матери, помогал ей, они вели совместное хозяйство: Ефремов покупал продукты, готовил еду на всех, содержал квартиру, деньги у них хранились в одном месте и они пользовались ими для оплаты коммунальных услуг, покупки лекарств, угля. Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Суд считает, что между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, носят длящийся характер и продолжаются в настоящее время. Согласно ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения является ордер. В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение супруга, детей, родителей. Граждане, вселенные нанимателем приобретают равное право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи нанимателя и между ними не было иного соглашения о порядке пользования. В силу ст. 88 ЖК РСФСР совершеннолетние члены семьи нанимателя в случае смерти нанимателя могут требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору. Аналогичные положения содержаться и в ЖК РФ. Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей… Дееспособный член семьи нанимателя, в соответствии со ст. 82 ЖК РФ, с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» обращено внимание судов на то, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ). Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним, в частности, относятся супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним. В силу ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. В судебном заседании было установлено, что истец Ефремов Андрей Леонидович является сыном Ефремовой Анны Тимофеевны, умершей Дата обезличена г. л.д. 7, 6), которая являлась нанимателем квартиры Номер обезличен по ... в ... л.д. 8). В указанной квартире проживала и была зарегистрирована Ефремова Анна Тимофеевна л.д. 38). Ордер на указанную квартиру был выдан ФИО3 на семью из 1 человека. В 2003 году ФИО3 вселила в квартиру добровольно своего сына Ефремова А.Л. как члена своей семьи. Поскольку никаких других членов ее семьи не было, в том числе и временно отсутствующих, ФИО3 не требовалось согласия кого-либо на вселение своего сына. Вселение истца было добровольным, с согласия ФИО3, они проживали в квартире с 2003 года до дня смерти ФИО3 Свидетели также подтвердили, что истец проживал в квартире по ...4 с ФИО3, является ее сыном, его проживание в квартире не являлось временным. Они проживали в квартире, вели общее хозяйство, имели общий бюджет, совместно приобрели стиральную машину, холодильник, содержали квартиру, оплачивали коммунальные услуги и квартплату, делали ремонт, на общие деньги приобретали продукты питания, что свидетельствует о проживании истца в квартире на постоянной основе. Кроме того, при заключении договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года на жилое помещение по ...7, Ефремов А.Л. не указан в договоре как наниматель и не был включен в договор в качестве члена семьи нанимателя. На указанное жилое помещение также были разделены лицевые счета. При таких обстоятельствах суд признает Ефремова Андрея Леонидовича членом семьи Ефремовой Анны Тимофеевны с 2003 года по день ее смерти Дата обезличена года. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Ефремова Андрея Леонидовича, Дата обезличена года рождения, уроженца ... области членом семьи Ефремовой Анны Тимофеевны, Дата обезличена года рождения, в период с 2003 года по день ее смерти Дата обезличена года. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок. Судья Л.Г. Тихонова