Дело 2 -752 /2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Овчаренко О.А.

при секретаре Кем Т.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевска 05 июля 2011 года

дело по иску Борисовой ФИО7 к Администрации г. ФИО14 о признании права собственности и включении в наследственную массу, суд

У С Т А Н О В И Л:

            Истица Борисова ФИО8. обратилась в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на жилой дом по ул. 1  Арбатская, 39  (  бывшая ...)  в ... за ФИО3 и включении данного дома в наследственную массу. Свои требования мотивировала тем, что Дата обезличена г. умер её муж Борисов Владимир Александрович. На основании договора купли- продажи от Дата обезличена г. жилой дом по ... (  бывшая ...) в ... принадлежит её мужу Борисову ФИО9 В 2001-2002 году они с  мужем с  целью улучшения жилищных условий для нужд семьи, произвели перепланировку внутренних помещений дома:  нежилую холодную веранду утеплили, снеся перегородку комнаты площадью 9,7 кв.м, соединили её с  бывшей верандой, в  результате чего у  них получилась большая комната площадью 19,7 кв.м. Также перестроили веранду, сделав её почти по ширине дома. В  результате перепланировки общая площадь дома увеличилась до 54,0 кв.м, жилая до 45,80 кв.м. Она не может оформить наследство, так как в доме произведена перепланировка, в связи с чем изменилась площадь дома, но нигде это не зарегистрировано. В настоящее время для получения свидетельства о праве на наследство ей необходимо установить право собственности на жилой дом по ул. 1  Арбатская, 39 в ... за ФИО3 умершим Дата обезличена г. и включить данный дом в наследственную массу.

            Истица Борисова ФИО10. в судебном заседании полностью поддержала заявленные требования, пояснила, что указанный дом принадлежал её мужу ФИО3. В доме сделана перепланировка, но не была зарегистрирована. В настоящее время это препятствует оформлению наследства.

            Ответчик Администрация ... в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

            Представитель третьего лица Прокопьевского отдела Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в отсутствие представителя.        

            Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора купли-продажи дома л.д. 10)  Дата обезличена ... ФИО11 приобрел жилой дом по ... в ..., расположенный на земельном участке размером 540 кв.м., общей площадью 46,60, жилой площадью 36,90 кв.м., договор удостоверен нотариусом.

 Согласно справки ГП КО «ЦТИ КО» Филиал Номер обезличен БТИ ... Номер обезличен от Дата обезличена г. жилой дом, расположенный по ... (бывший ...) в ..., имеет общую площадь 54,0 кв.м., жилую площадь 45,80 кв.м., принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. Номер обезличен, удостоверенного 1- ой нотариальной конторой, в доме перепланировка л.д.7).

Согласно свидетельства о заключении брака л.д.17), видно, истица заключила брак с ФИО3 Дата обезличенагода, после заключения брака им присвоена фамилия ФИО2.

Согласно справки МУП  «ПКК УК», копии домовой книги  ( л.д.19-27), истица Борисова ФИО12. зарегистрирована по ... с  членами семьи  л.д.8).

Согласно свидетельства о смерти л.д. 18)  Борисов Владимир Александрович, умер Дата обезличена г. в  селе ФИО4 района Кемеровской области.

Согласно заключениям МУ «КАиГ» ... от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д.11) и от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д. 12) жилой дом по ... (  бывшая ...) в ... расположен в зоне усадебной жилой застройки и представляет собой одноэтажное кирпичное здание с пристроенной верандой; дом построен на земельном участке площадью 563 кв.м; размещение жилого дома и хозпостроек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;  жилой дом принадлежит ФИО3, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г.  Номер обезличен удостоверенного нотариусом, в доме перепланировка.

Согласно Акта  Номер обезличен  929 проверки технического состояния жилищного фонда и  его инженерного оборудования и придомовых территорий, жилой дом по ... в .... Жилое помещение по данному адресу соответствует нормативным требованиям, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для постоянного проживания (л.д.16).

Согласно справки главного архитектора ... от Дата обезличена г. Борисова ФИО13. обращалась за разрешением на ввод дома в эксплуатацию на основании договор купли-  продажи дома от Дата обезличена года, документы для ввода дома в  эксплуатацию не предоставлялись, ей предложено зарегистрировать дом в  судебном порядке л.д.6).

Согласно справки ГУ МЧС России по КО Управление Государственного пожарного надзора, отдела ГПН ... от Дата обезличена года  Номер обезличен государственным инспектором ... по пожарному надзору была проведена проверка противопожарного состояния жилого дома, расположенного по адресу:  ..., ... В ходе проверки выявленные нарушения требований пожарной безопасности были устранены  (9).

Свидетели ФИО6, ФИО5. суду пояснили, что семью Борисовых знают, проживают по соседству, их участки граничат, в доме по ... ФИО3 проживал со своей семьей до своей смерти в 2010 г., им известно, что умерший соединил прихожую с  верандой, но данную пристройку не зарегистрировал. ФИО3 пользовался домом как собственник, ремонт производил, платил за свет, за воду, налоги, пользовался огородом. Претензий по границам земельного участка нет.

Судом, бесспорно, установлено, что жилой дом по ... в ..., общей площадью 54,0 кв.м. в том числе жилой площадью 45,80 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО3 дом подлежит включению в наследственную массу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 умершим 13.11..2010 года, право собственности на жилой дом по ... в ..., общей площадью 54,0 кв.м. в том числе жилой площадью 45,80 кв.м, и включить данный жилой дом в наследственную массу.

            Решение может быть обжаловано в 10 дней в Кемеровский областной суд.

Председательствующий:                             О.А. Овчаренко