Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.

при секретаре Манзуровой Н.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

                                                                          28 июля 2011 года

Гражданское дело по иску Иванова Олега Владимировича, Ивановой Екатерины Олеговны к администрации города Прокопьевска о предоставлении жилого помещения в связи со сносом ветхого жилья

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Прокопьевска о предоставлении им жилого помещения, мотивировав тем, что они с 1997 года по 2001 год проживали в квартире по ...7 в гор. Прокопьевске. В 2001 году администрацией города Прокопьевска указанный дом был снесен, но их семья не получила другого жилья. Поскольку дом снесен, им должно быть в связи со сносом предоставлено другое жилое помещение администрацией города Прокопьевска вне очереди, по договору социального найма, общей площадью не менее 36 кв. м.

Истец Иванов О.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

Истица Иванова Е.О. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что проживала с родителями в квартире по ...7 с 1997 года по 2001 год, затем они снимали жилье. Ей известно, что отец купил данную квартиру у ФИО4, но в силу своей неграмотности не оформил сделку, она передала ему ордер, его прописали в квартире. Она всегда была прописана в квартире бабушки по ...60 и до настоящего времени там прописана.

Представитель истцов Токарева Н.В. считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению и пояснила, что истцы проживали в квартире по ...7 с 1997 года, но при сносе дома в 2001 году другое жилье им не предоставили. Считает, что истцам должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма площадью не менее ранее занимаемого, т.е. не менее 47,2 кв. м.

Представитель ответчика – администрации города Прокопьевска Селютина М.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования признала частично в части предоставления жилого помещения Иванову О.В. и пояснила, что жилой дом по ... на основании распоряжения администрации города Прокопьевска от Дата обезличена Номер обезличенр был снесен, проживающим гражданам были предоставлены жилые помещения. Поскольку дом был снесен в период действия ЖК РСФСР, Иванов О.В. был зарегистрирован в квартире Номер обезличен, жилое помещение может быть предоставлено только Иванову О.В. по норме предоставления, действующей в 2001 году - 8,5 кв. м.

Свидетель ФИО4 пояснила, что она проживала в квартире по ...7 с сожителем и двумя детьми. После смерти сожителя переоформила ордер на себя. В 1997 году она с детьми из квартиры выехала, в квартире остался проживать Иванов.

Свидетель ФИО7 пояснила, что она проживала в квартире     Номер обезличен по ... до 1997 года с матерью и братом. В 1997 году семье нужны были деньги, и Иванов О.В. их дал, поэтому они прописали Иванова в квартиру, сами выехали и больше в квартиру не возвращались. Их семья выписалась из квартиры позже примерно в 2000-2001 годах.

Выслушав истицу, представителей сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение.

Суд считает, что в данном случае отношения сторон возникли из договора социального найма (ордера), носят длящийся характер, а права и обязанности сторон по предоставлению жилого помещения в связи со сносом дома, возникли с даты принятия решения о сносе дома, т.е. с Дата обезличена года.

В силу ст. 91 ЖК РСФСР граждане выселяются из жилых домов государственного и общественного жилищного фонда с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, если, в частности, дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

При этом, в соответствии со ст. 92 ЖК РСФСР, выселяемым гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым принадлежит дом, либо исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов.

Согласно ст. 96 ЖК РСФСР предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенной жилое помещение должно отвечать требованиям статей 40 и 41 настоящего Кодекса, находится в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого.

Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.

Аналогичные положения содержаться и в ст. ст. 85, 86, 89 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если, в частности, дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом … местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

Постановлением ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» предусмотрено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-89 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В судебном заседании было установлено, что в 1995 году ордер на право занятия квартиры Номер обезличен по ... в гор. Прокопьевске был переоформлен на ФИО4 л.д. 6). Указанный дом и квартира Номер обезличен в указанном доме включены в реестр муниципальной собственности города Прокопьевска и являются муниципальной собственностью муниципального образования ... л.д. 33, 34).

Судом также было установлено, что ФИО4 зарегистрировала в квартире Иванова О.В., который проживал в квартире с 1997 года, когда они (ФИО4) из квартиры выехали. Свидетели также пояснили, что в квартиру они не возвращались, кроме того, в 2000-2001 годах снялись с регистрационного учета в квартире. Таким образом, суд считает, что Иванов О.В. приобрел право пользования спорной квартирой, не смотря на то, что не переоформил ордер (не заключил договор социального найма) и с 1997 года по 2001 год являлся ее нанимателем. Право пользования квартирой Ивановым О.В. никто не оспорил, он не признавался утратившим право пользования ею.

Распоряжением администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличенр «О сносе домов» л.д. 22) предусмотрено произвести снос домов, в частности, дома по ..., и предоставить жилые помещения жителям сносимых домов, проживающим в них, согласно установленным нормам.

Как следует из информации, предоставленной администрацией ..., гражданам, проживавшим в квартире Номер обезличен дома по ..., жилье предоставлено не было л.д. 35).

Таким образом, в данном случае имеются основания для предоставления жилого помещения в соответствии со ст. ст. 86, 89 ЖК РФ.

Вместе с тем суд считает, что жилое помещение должно быть предоставлено только Иванову О.В., поскольку он до настоящего времени значится зарегистрированным по месту жительства в квартире по ...7, никто не признавал его утратившим право пользования данной квартирой, он не отказывался от права пользования, сохранив регистрацию.

Иванова Е.О. не представила доказательств того, что она приобрела право пользования спорной квартирой, была зарегистрирована в ней по месту жительства. Кроме того, суд считает, что Иванова Е.О. отказалась от своих прав на спорную квартиру, будучи зарегистрированной в жилом помещении, пригодном для проживания по ...60 и участвуя в ее приватизации в 2001 году л.д. 28).

При таких обстоятельствах, суд отказывает Ивановой Е.О. в удовлетворении ее требований.

При определении размера жилого помещения, подлежащего предоставлению Иванову О.В., суд исходит из размера жилого помещения, занимаемого истцом по ...7 в ..., т.е. 47,2 кв. м., в виде квартиры л.д. 37-42), и обязывает администрацию города Прокопьевска предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, в черте города Прокопьевска, отвечающее установленным требованиям, общей площадью не менее 47,2 кв.м. в виде квартиры.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с администрации города Прокопьевска в пользу Иванова О.В. судебные расходы в сумме 500 рублей за оформление доверенности и 200 рублей возврат госпошлины, всего 700 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию города Прокопьевска предоставить Иванову Олегу Владимировичу, Дата обезличена года рождения, уроженцу гор. ... по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение в черте г. Прокопьевска, отвечающее установленным требованиям, общей площадью не менее 47,2 кв. м.

В иске Ивановой Екатерине Олеговне к администрации города Прокопьевска о предоставлении жилого помещения отказать.

Взыскать с администрации города Прокопьевска в пользу Иванова Олега Владимировича судебные расходы в сумме 700 (семьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.

Судья Л.Г. Тихонова