Дело № 2 – 769/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Патрушевой Г.Н.,

при секретаре Гартман Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 13 июля 2011 года

гражданское дело по иску

                                                                        Чешенко ФИО10

                                                                        к Арсланову ФИО11

                                                                        о признании права собственности на

                                                                        гараж за умершим,

У С Т А Н О В И Л:           

            Истец Чешенко С.Ю. обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности на 1/4 доли в праве собственности на гараж, расположенный по адресу: ... за Чешенко ФИО12, умершим Дата обезличена г. в г. Прокопьевске. Свои требования мотивировал тем, что 25.04.1996 г. был заключен договор купли-продажи указанного гаража между Арслановым Ю.М. и Сушковым В.И., договор был удостоверен нотариусом, денежные средства были уплачены полностью при подписании договора. Сушков В.И. договор в БТИ не зарегистрировал, так как не знал о необходимости этой регистрации. 02.10.2008 г. Сушков В.И. умер, все имущество, принадлежащее ему, он завещал брату – Чешенко ФИО13. После смерти Сушкова В.И. его жена Сушкова ФИО14 обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в связи с этим наследственное имущество было распределено: 1/2 доли – Чешенко Ю.А., 1/2 доли Сушковой М.С., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство. Наследники вступили в наследство в виде квартиры по .... 11.03.2010 г. Чешенко Ю.А. умер, после его смерти наследником является он. Он обратился с заявлением о принятии наследства после смерти отца к нотариусу. В наследственную массу после смерти Сушкова не был включен гараж, так как на него не было документов. Решением суда за Сушковой М.С. было признано право собственности на 3/4 доли в праве собственности на указанный гараж. 1/4 доля на вышеуказанный гараж должна принадлежать Чешенко Ю.А. В настоящее время все документы на гараж находятся у Сушковой М.С., поэтому он не может оформить долю отца л.д. 2-3).

В судебном заседании истец Чешенко С.Ю. полностью поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить и признать за Чешенко ФИО15, умершим Дата обезличена г., право собственности на 1/4 доли на ..., и включить ее в наследственную массу после его смерти.

Ответчик Арсланов Ю.Т. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, поэтому суд с согласия сторон рассмотрел дело в его отсутствие. 

Третье лицо Сушкова М.С. не возражала против удовлетворения исковых требований Чешенко С.Ю., и пояснила, что действительно решением суда от 06.04.2011 г. за ней признано право собственности на 3/4 доли в праве собственности на указанный гараж, а 1/4 доли в праве собственности на гараж принадлежит отцу истца, которому ее муж завещал все наследственное имущество.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав истца, третье лицо, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Отец истца – Чешенко ФИО16, умер Дата обезличена года в гор. Прокопьевске л.д. 15), а наследодатель Сушков ФИО17 умер Дата обезличена года в г. Прокопьевске л.д. 16).

Согласно завещания от 04.10.2006 г., наследодатель Сушков ФИО18, отменил все ранее сделанные от его имени завещания, и все свое имущество завещал Чешенко ФИО19 л.д. 32).

Чешенко Ю.А. при жизни принял наследство после смерти Сушкова В.И., состоящее из 1/4 доли в праве собственности квартиры ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию на имя Чешенко Ю.А. л.д. 14). Однако на момент смерти он не успел принять наследство в виде гаража ..., который принадлежал наследодателю Сушкову В.И., но не был зарегистрирован за ним в установленном законом порядке. 

Чешенко ФИО20 является наследником по закону после смерти своего отца Чешенко Ю.А. по праву представления.

В соответствии с договором купли-продажи от 25.04.1996 г. Сушков В.И. приобрел гараж ... у Арсланова Ю.Т., договор был удостоверен нотариусом л.д. 6), однако после покупки не был зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска, что подтверждается справкой ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № 10737 от 27.12.2010 г., согласно которой гараж № 7, полезной площадью 21,20 кв. м, по ... принадлежит Сушкову ФИО21 на основании договора купли от 25.04.1996 № 1-1216. удостоверенного нотариусом Шепеневой Н.В., договор не был зарегистрирован в БТИ до 2000 г. л.д. 10).

Решением Центрального районного суда г. Прокопьевска от 06.04.2011 г. за Сушковой ФИО22, женой наследодателя Сушкова В.И., признано право собственности на 3/4 доли в праве собственности на гараж ... л.д.33-34). 1/4 доли в праве собственности на данный гараж является наследственным имуществом, которое было завещано Чешенко Ю.А., отцу истца.

Согласно заключения МУ «КАиГ» № 101 от 27.01.2011 г. по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта – гаража ... л.д. 12) и заключения МУ «КАиГ»  г. Прокопьевска № 92 от 24.02.2011 г. по земельному участку в районе ... л.д. 11), гараж расположен на земельном участке, расположенном на площадке с существующими капитальными гаражами, в Центральном районе г. Прокопьевска, Кемеровской области, размещение объекта не нарушает требований СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным признать за Чешенко ФИО23, умершим Дата обезличена года в гор. Прокопьевске, право собственности на 1/4 доли в праве собственности на гараж Номер обезличен, полезной площадью 21,20 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 31 кв. м по адресу: г..., и включить данную долю гаража в наследственную массу после смерти Чешенко Ю.А., с учетом, что признание права собственности на данную долю гаража повлечет для истца наступление правовых последствий в виде права на оформление доли на свое имя в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Чешенко ФИО24, Дата обезличена года рождения, умершим Дата обезличена года в гор. Прокопьевске, Кемеровской области, право собственности на 1/4 доли в праве собственности на гараж по адресу: ... полезной площадью 21,20 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 31 кв. м, и включить данную долю в праве собственности на гараж в наследственную массу после смерти Чешенко Ю.А.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.

Председательствующий:      подпись.

Верно. Судья Г.Н. Патрушева