Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г. при секретаре Манзуровой Н.Е. с участием помощника прокурора города Прокопьевска Бабкиной З.С., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 18 августа 2011 года гражданское дело по иску прокурора города Прокопьевска в интересах Степановой Татьяны Михайловны к администрации города Прокопьевска о предоставлении жилого помещения УСТАНОВИЛ: Прокурор города Прокопьевска в интересах Степановой Т.М. обратился в суд с иском к администрации города Прокопьевска о предоставлении истице жилого помещения, мотивировав тем, что истица являлась нанимателем жилого помещения по ...2 на основании договора социального найма от Дата обезличена года Номер обезличен и состоит на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу с Дата обезличена года до настоящего времени. Двухквартирный дом является муниципальной собственностью и на администрацию города возлагается обязанность по осуществлению контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда. По заявлению Степановой Т.М. в 2008 году МВК начала процедуру оценки дома на соответствие требованиям, установленным для жилых помещений, но до настоящего времени процедура оценки не завершена, заключение МВК не принято по причине отсутствия финансирования на получение заключения специализированной организации. В апреле 2010 года дом физически уничтожен, по факту разбора дома в возбуждении уголовного дела отказано. Степановой Т.М. до настоящего времени жилое помещение не предоставлено, не смотря на то, что еще в 2008 году жилое помещение по ...2 являлось непригодным для проживания, что подтверждается заключениями и актами соответствующих органов. Считает, что в соответствии с ч. 2 ст. 57, ст. ст. 86, 89 ЖК РФ Степановой должно быть предоставлено вне очереди другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее ранее занимаемого, т.е. не менее 44,9 кв. м., отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте города Прокопьевска. Помощник прокурора ... Бабкина З.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнить их не желала. Истица Степанова Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что проживала со своей семьей в квартире Номер обезличен по ... на основании ордера с 1979 года и прописана в ней до настоящего времени. С 90-х годов дом стал рушится, муж делал ремонт, но с 2007 года в доме стало проживать опасно, она стала снимать жилье, муж проживал рядом с домом в вагончике. С 2008 года она обращается к ответчику за предоставлением другого жилья, но жилье ей не предоставляют, никакого заключения комиссии о непригодности дома для проживания ей не выдают. В 2009 году муж умер, в апреле 2010 года на дому обрушилась крыша, дом стали разбирать. Она обращалась в милицию по данному поводу, но в возбуждении уголовного дела было отказано. Никакого другого жилья она не имеет, проживает в снимаемом жилом помещении, просит ее требования удовлетворить. Представитель ответчика – администрации ... Селютина М.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и пояснила, что истица зарегистрирована в доме по ...2. Данный дом не признавался непригодным для проживания, решение о его сносе администрация ... не принимала. Истица состоит на очереди нуждающихся в жилом помещении и в порядке очередности ей будет предоставлено жилое помещение. МВК в 2008 году проводила обследование дома, но поскольку не получено заключение «Облстройпроекта» по причине отсутствия финансирования со стороны администрации ..., заключение МВК не дает. Предполагается включение данного дома в муниципальную программу сноса ветхого жилья, утвержденную решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличенДата обезличена год. Выслушав истицу, представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в частности, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если, в частности, жилое помещение признано непригодным для проживания. Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, … признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ). Постановлением ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» предусмотрено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-89 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 предусмотрено, что на основании полученного заключения МВК орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции… При этом договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством (п. 47, 50). В положении хотя и не названы сроки для принятия указанных решений, однако они должны быть приняты в такие сроки, которые обеспечивали бы безопасность жизни и здоровья граждан. В судебном заседании было установлено, что истица на основании ордера, а затем на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года занимала квартиру по ...2 в ... л.д. 5-8). Указанный дом является муниципальной собственностью и включен в реестр муниципальной собственности ... л.д. 14, 15). В 2008 году МВК была начата процедура оценки дома на предмет его пригодности (непригодности) для проживания, однако заключение МВК не было выдано по причине отсутствия заключения «Облстройпроекта», что следует из представленных документов и ответа администрации ... Степановой Т.М. в ноябре 2009 года л.д. 17-21, 22-23): членами МВК, за исключением ГП КО «Облстройпроект», установлено было, что спорный дом является ветхим, наблюдается износ конструкций. После предоставления заключения ГП КО «Облстройпроект» будет принято МВК решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу либо о проведении капитального ремонта. Кроме того, установлено, что в апреле 2010 года дом по ... разобран, Степанова Т.М. обращалась с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту хищения ее вещей из дома. В возбуждении уголовного дела было отказано. В настоящее время дома физически не существует. В июле 2010 года ответчик направлял ответ Степановой Т.М. на ее обращение на личный сайт ..., из которого следует, что по мере предоставления технического отчета визуального обследования несущих о ограждающих конструкций спорного жилого дома от ГП КО «Облстройпроект» МВК будет принято решение о пригодности (непригодности) дома для проживания л.д. 24-25). Но уже в октябре 2010 года ответчик дает Степановой Т.М. ответ на ее обращение к премьер-министру РФ, где устраняется от принятия решения о пригодности (непригодности) дома для проживания и предлагает истице обратиться с заявлением о постановке ее на очередь нуждающихся в жилом помещении л.д. 26-27). Дата обезличена года Степанова Т.М. была принята на учет граждан, нуждающихся в жилом помещении л.д. 31). В судебное заседание по вторичному запросу суда Межведомственной комиссией представлено заключение от Дата обезличена года Номер обезличен о признании дома аварийным и подлежащим сносу и акт обследования помещения от Дата обезличена года Номер обезличен о необходимости признании дома аварийным и подлежащим сносу. Таким образом, в данном случае установлено, что дом по ... в ... является непригодным для проживания и подлежащим сносу, что следует из акта обследования и заключения МВК, поэтому имеются основания для предоставления истице жилого помещения в соответствии со ст. ст. 57, 87, 89 ЖК РФ. В связи с изложенным, суд считает исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению. При определении размера жилого помещения, подлежащего предоставлению истице, суд исходит из размера жилого помещения - квартиры, занимаемой истицей по ...2 на основании ордера (договора социального найма), т.е. 44,9 кв. м. л.д. 5-8, 9), и обязывает администрацию ... предоставить истице другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, в черте ..., отвечающее установленным требованиям, общей площадью не менее 44,9 кв.м. в виде квартиры. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать администрацию ... предоставить Степановой Татьяне Михайловне, Дата обезличена года рождения, уроженке ... области вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение в черте ..., отвечающее установленным требованиям общей площадью не менее 44,9 кв. м. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок. Судья: подпись Верно: судья Л.Г. Тихонова