Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г. при секретаре Манзуровой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 24 мая 2011 года гражданское дело по иску Чебанова Олега Владимировича к Баранову Станиславу Сергеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Чебанов О.В. обратился в суд с иском о признании Баранова С.С. прекратившим право пользования жилым помещением по ... в ... и снятии его с регистрационного учета, мотивировав тем, что является собственником квартиры Номер обезличен по ... в ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, его право собственности зарегистрировано в ЕГРП. На момент подписания договора в квартире были зарегистрированы Баранова Нина Владимировна, ФИО3, Баранов Станислав Сергеевич, которые должны были сняться с регистрационного учета до Дата обезличена года, однако Баранов С.С. не сделал этого до настоящего времени. Ответчик не является членом его семьи и нарушает его права владения жилым помещением. В судебном заседании истец Чебанов О.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить и дополнил, что ФИО4 ранее проживала в указанной квартире, у нее образовалась задолженность по коммунальным услугам и она продала эту квартиру, взамен приобрела себе квартиру по ...5. Ответчик Баранов С.С. исковые требования не признал и пояснил, что проживал в спорной квартире с рождения с матерью, сестрой. С 2004 года он проживает с сожительницей у ее матери, но зарегистрирован по .... В 2004 году его мать ФИО4 продала эту квартиру, сначала приватизировав ее. Он участия в приватизации не принимал. Взамен этой квартиры мать купила квартиру по ...5, где после смерти его матери в 2006 году, проживает его сестра. Наследственные права он не оформлял. Представитель третьего лица отдела УФМС России по ... в ... в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен. Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ. Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение. В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им). В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» предусмотрено, что к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, т.к., давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она бы была невозможна, они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу. В судебном заседании было установлено, что ответчик, согласно справки МУП «УК«ПКК» значится зарегистрированным в квартире Номер обезличен по ... в ... л.д. 6). Данная квартира, согласно свидетельству о государственной регистрации права л.д. 8), принадлежит Чебанову Олегу Владимировичу на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года л.д. 7). По сведениям БТИ ..., предоставленным по запросу суда, ответчик Баранов С.С. от участия в приватизации квартиры Номер обезличен по ... отказался, но дал согласие на ее приватизацию другими лицами л.д. 18, 20). Таким образом, Баранов С.С., давая согласие на приватизацию, исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер и это его право должно учитываться при переходе права собственности. Из представленных документов: заявлений на приватизацию ФИО4, договора купли-продажи от Дата обезличена года, справки с места жительства, усматривается, что ФИО4, приватизировав спорную квартиру, в июне 2006 года продала ее Чебанову О.В. ФИО3 и Баранов С.С. участия в приватизации квартиры не принимали, но дали согласие на ее приватизацию другими лицами. На момент продажи указанной квартиры, ФИО5, ФИО3, Баранов С.С. были зарегистрированы в ней. В настоящее время ФИО4, ФИО3 сняты с регистрационного учета в спорной квартире, а ответчик остается зарегистрированным в ней. Учитывая, что Баранов С.С. сохраняет право пользования жилым помещением, от участия в приватизации которого он отказался, но дал согласие на его приватизацию другими лицами, суд отказывает Чебанову О.В. в иске о признании его утратившим право пользования жилым помещением и, следовательно, отказывает также в удовлетворении исковых требований о снятии его с регистрационного учета. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: В иске Чебанову Олегу Владимировичу к Баранову Станиславу Сергеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать. Решение может быть обжаловано в ... суд в 10-дневный срок. Судья Л.Г. Тихонова