Дело №  2-  988/2011г.       

                                                                      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации                                                                                                                                                                       

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Горбачевой Н.Ф.

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске  

                                                                                                                    29 августа 2011 года

гражданское дело по иску Голобородько ФИО8 к

 администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,                                                             

                                                                  У С Т А Н О В И Л:

Истица  - Голобородько А.М. обратилась в  суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по ... в ..., общей площадью – 48,30 кв.м., жилой площадью -  45,40 кв. м. за ее мужем Голобородько Анатолием ФИО9, умершим Дата обезличена г. Свои требования мотивирует тем, что в период ее брака с Голобородько А.А. был приобретен дом, расположенный по адресу: ..., ... (бывший Номер обезличен), жилой площадью – 30,20 кв.м. После приобретения дома была произведена перепланировка, после чего увеличилась общая и жилая площадь дома:  общая площадь стала 48,30 кв.м., жилая – 45,40 кв.м. Перепланировка дома была произведена без оформления документов, дом не был сдан в эксплуатацию после перепланировки, право собственности на перестроенный дом не было зарегистрировано. Для оформления своих наследственных прав истице необходимо установить право собственности на данный дом за умершим мужем – Голобородько А.А. и  включить данный дом в наследственную массу.  

В судебном заседании истица Голобородько А.М. свои требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что дом по ... (бывший Номер обезличен был приобретен в 1966 г. Позже дом перестроили, площадь дома увеличилась, но документы на перестроенный дом не оформляли. Признание права собственности на данный дом за умершим мужем ей необходимо для оформления наследственных прав.         

           Ответчик - представитель администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело без их представителя л.д.21).

Третье лицо - представитель Прокопьевского отдела УФСГ регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – ФИО4, действующий по доверенности  № 01 от 11.01.2011г., не возражает против удовлетворения исковых требований, подтвердил, что муж истицы  – Голобородько А.А. приобрел дом по ... (бывший Номер обезличен) по договору купли – продажи в 1966г., в дальнейшем в доме была произведена перепланировка.

Заслушав истца, представителя третьего лица, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

 Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от 19.05.1966г. Голобородько ФИО10 купил домовладение, состоящее из одного жилого одноэтажного бревенчатого строения, жилой площадью 30,20 кв.м., находящееся в ... по ... л.д.5). Договор купли-продажи дома в ... по Керченская, Номер обезличен от 30.11.1964 г. л.д. 5) удостоверен государственным нотариусом Власовой Т.М. Договор купли-продажи и переход права собственности на недвижимость не прошли государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из справок № 797 от 19.03.2009 г. и  № 718 от 05.04.2011г. ГП Кемеровской области «ЦТИ Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска» л.д. 17), следует, что жилой дом, расположенный в ..., бывший  Номер обезличен по ... принадлежит на праве собственности Голобородько А.А.

07.11.2010г. Голобородько А.А. умер  ( свидетельство о смерти нал.д. 6). При его жизни в доме по данному адресу была произведена перепланировка и пристройка к нему, после чего, согласно справки № 717 от 05.04.2011г. ГП Кемеровской области «ЦТИ Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска» л.д. 12), жилая площадь дома по ... (бывший Номер обезличен)  стала составлять 45,40 кв. м, общая 48,30 кв. м.

Согласно заключению № 338 МУ КАиГ г. Прокопьевска от 24.05.2011г. дом Номер обезличен по ... в ... представляет собой усадебный одноквартирный жилой дом, расположенный на огражденном земельном участке в зоне усадебной жилой застройки. Размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства л.д.13).

Из акта проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий № 1194-121 от 01.07.2011г., дом Номер обезличен по ... в ... угрозы для жизни и здоровья не представляет и пригоден для проживания л.д.14).

Из показаний свидетеля ФИО6пояснил, что ФИО2 и ФИО3 – его родители, они купили дом по ..., в 60-х годах. Подтвердил, тот факт, что все это время они проживали в этом доме, что в доме была перепланировка.

Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает доказанным, что 19.05.1966 г. Голобородько ФИО11 на основании договора купли-продажи купил у  ФИО7 жилой дом с надворными постройками, находящийся в ..., по ... (бывший Номер обезличен жилой площадью 30,20 кв.м. В процессе эксплуатации дома в ..., по ... (бывший Номер обезличен), площадь дома была увеличена: жилая площадь стала – 45,40 кв. м, общая - 48,30 кв.м.

В связи с тем, что зарегистрировать в установленном порядке право собственности Голобородько А.А. на дом в ..., по ... (бывший Номер обезличен), в настоящее время невозможно из-за его смерти, поэтому право собственности надлежит установить в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

Признать за Голобородько ФИО12, умершим 07.11.2010г., право собственности на дом по ... (бывший Номер обезличен в ..., общей площадью 48,30 кв.м., жилой площадью – 45,40 кв.м. и включить данный дом в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.

Решение может быть обжаловано в 10 дней в Кемеровский областной суд

Председательствующий:                                                Н.Ф.Горбачева