Дело № 2 – 894/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Горбачевой Н.Ф., при секретаре Киселевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 25 августа 2011 года гражданское дело по иску Антоновой ФИО5 к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истица Антонова Н.Д. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ..., который зарегистрирован за ней на праве собственности на основании договора купли-продажи дома (части дома) от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом 1-ой Прокопьевской государственной нотариальной конторы. С момента приобретения и до настоящего времени она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется домом по .... В процессе эксплуатации дом был перестроен, в результате изменилась общая и жилая площадь, но перестройка была произведена без соответствующего разрешения и перестроенный дом не сдан в эксплуатацию, поэтому она не имеет надлежаще оформленных документов о своем праве собственности на данный дом. Также при оформлении договора нотариусом была допущена ошибка в написании номера дома, вместо Номер обезличен, указано Номер обезличен. При обращении в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КО о внесении сведений о данном доме в Единый государственный1 реестр объектов капитального строительства был получен отказ в связи с ошибкой в договоре л.д. 2). В судебном заседании истица Антонова Н.Д. полностью поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, и пояснила, что дом по ... она купила в 1981 году, договор был удостоверен нотариусом. За время проживания в доме, она произвела перепланировку, разрешения на это она не получала. В настоящее время во внесудебном порядке оформить документы на дом она не может, так как при оформлении договора купли-продажи нотариусом была допущена ошибка и неправильно указан номер дома, вместо Номер обезличен, указано Номер обезличен. Она постоянно проживает в данном доме, следит за его состоянием, пользуется огородом, и просит признать за ней право собственности на перестроенный жилой дом. Представитель администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены повесткой под расписку, просили рассмотреть в отсутствие их представителя. Выслушав истицу, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Истица Антонова ФИО6 имеет жилой дом по ... в ..., которым владела на основании договора купли-продажи дома (части дома) от Дата обезличена г. Номер обезличен, удостоверенного нотариусом 1-ой Прокопьевской государственной нотариальной конторы л.д. 6), что подтверждается справкой Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Номер обезличен от Дата обезличена г., в соответствии с которой жилой дом по ..., имеет общую площадь 53,5 кв.м., жилую площадь 30,5 кв.м., принадлежит Антоновой ФИО7 на основании договора купли-продажи дома от Дата обезличена г. л.д. 8). Согласно заключению МУ «КАиГ» № 407 от 01.07.2011 г. по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта – усадебного одноквартирного жилого дома по ... ... л.д. 10) и договора аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 11-13, 14), усадебный одноквартирный жилой дом расположен по ... в гор. Прокопьевске в зоне усадебной жилой застройки, на земельном участке площадью 573 кв.м., размещение жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Актом № 1259-075 от 14.07.2011 г. Государственной жилищной инспекции Кемеровской области проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий л.д. 33) и справкой отдела государственного пожарного надзора г. Прокопьевска от 28.06.2011 г. № 42-3-13-15/1018 л.д. 9) подтверждается, что в жилом доме по ... в ... была проведена проверка, согласно которой жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания, нарушений Правил пожарной безопасности не имеется. Вышеуказанные обстоятельства, а именно, невозможность зарегистрировать перестройку дома по ..., 33 во внесудебном порядке, подтверждается также справкой Администрации ..., в соответствии с которой истице рекомендовано обратиться в суд, так как документы для оформления дома в эксплуатацию после перестройки не предоставлялись л.д. 7), и показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО1, которые пояснили, что истицу Антонову Н.Д. знают давно, она проживает по соседству. Дом по ... она купила в 80-х годах и с этого времени постоянно в нем проживает, ремонтирует дом, сделал пристройки к нему – веранду и летнюю кухню Учитывая, что земельный участок из земель населенного пункта в зоне усадебной жилой застройки по ... в ..., на котором расположен принадлежащий истицеремени покупки она а праве собственности лавленными амилию ащем порядке. ремени покупки она а праве собственности лавленными амилию ащем порядке. жилой дом, был предоставлен в бессрочное пользование под строительство данного жилого дома на право личной собственности, суд считает возможным признать за Антоновой Н.Д. право собственности на жилой дом по ... в ..., с учетом, что признание права собственности на перестроенный жилой дом повлечет для истицы наступление правовых последствий в виде права на оформление дома в установленном законом порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Признать за Антоновой ФИО8, Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., гор. Прокопьевск, ..., дом Номер обезличен, общей площадью 53,50 кв.м., жилой площадью 30,50. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд. Председательствующий: Н.Ф. Горбачева