Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г. при секретаре Манзуровой Н.Е., с участием адвоката Востриковой С.В., представившей удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года и ордер Номер обезличен от Дата обезличена года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 06 сентября 2011 года гражданское дело по иску Абрамовой Юлии Сергеевны к Униковскому Олегу Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Абрамова Ю.С. обратилась в суд с иском о признании ответчика Униковского О.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по ... в ... и снятии его с регистрационного учета, мотивировав тем, что является собственником дома по ... в .... На момент подписания договора купли-продажи в отчуждаемом жилом доме был зарегистрирован Униковский О.Н., который согласно п. 12 договора должен был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты государственной регистрации договора, т.е. до Дата обезличена года. ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в ее доме, хотя в доме не проживает, его вещей в доме нет. Регистрация ответчика в ее доме создает ей препятствия в пользовании домом, распоряжении им. Считает, что ответчик должен быть признан прекратившими право пользования домом и снят с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истица Абрамова Ю.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить. Поскольку место жительства ответчика не известно определением ... суда ... от Дата обезличена года в качестве представителя ответчика был назначен адвокат Вострикова С.В., которая исковые требования не признала и просила отказать истцу в иске. Представитель третьего лица отдела УФМС России по ... в ... в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен. Свидетель ФИО6 пояснила, что истица в октябре 2010 года купила дом по ..., где до настоящего времени прописан сожитель продавца дома. Ответчика она не видела, он никаких претензий не предъявлял, вещей его в доме не имеется. Свидетель ФИО7 пояснил, что ответчик прописан в доме, но вещей его в доме нет, огород был в запущенном состоянии. По условиям договора купли-продажи он должен был выписаться, но не сделал этого до настоящего времени. Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ. Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение. В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им). В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В судебном заседании было установлено, что ответчик, согласно справки с места жительства, значится зарегистрированным в доме по ... в ... л.д. 5). Данный дом, согласно свидетельству о государственной регистрации права л.д. 7), принадлежит Абрамовой Юлии Сергеевне на основании договора купли-продажи дома от Дата обезличена года л.д. 6). Согласно п. 12 договора купли-продажи дома на момент подписания договора в указанном жилом доме зарегистрирован, в частности, Униковский О.Н., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты сдачи на государственную регистрацию настоящего договора. При этом ответчик не сохраняет право пользования жилым домом после передачи его Покупателю. Ответчик в доме не проживает, его вещей в доме не имеется, что подтвердили истица и свидетели, дом ФИО8 продала, и в соответствии со ст. 292 ГК РФ она и члены ее семьи прекращают право пользования домом. Таким образом, суд установил, что ответчик в доме не проживает, прекратил право пользования им, но в нарушение Правил зарегистрирован не по месту своего жительства, его регистрация не соответствует фактическому месту жительства. Учитывая данные обстоятельства, суд находит требования Абрамовой Ю.С. о признании Униковского О.Н. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Униковского Олега Николаевича, Дата обезличена года рождения, уроженца гор. ... прекратившим право пользования жилым помещением по ... в ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок. Судья Л.Г. Тихонова