Дело № 2-837-2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мельниковой М.И., при секретаре Батаевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 12 сентября 2011 года гражданское дело по иску Яковлева Павла Сергеевича к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истец Яковлев П.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по ... в ..., за его отцом ФИО3, умершим Дата обезличена года. Свои требования мотивирует тем, что дом по ... в ... принадлежал его отцу ФИО3 на основании договора дарения от Дата обезличена года. В доме была одна жилая комната, на основании разрешения, выданного Исполкомом Прокопьевского городского Совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года отец перестроил дом, но в эксплуатацию не сдал. Дата обезличена года отец умер. Дом находится в зоне индивидуальной жилой застройки в .... Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по ..., общей площадью 44,30 кв.м., жилой – 37,0 кв.м. за отцом ФИО3, и включить данный дом в состав наследства, оставшегося после смерти отца. Истец Яковлев П.С. в суде поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что дом по ... был построен отцом в 1981 году на месте старого дома, подаренному отцу. Отец в доме жил до смерти, то есть до Дата обезличена года. В доме был пожар, он произвел работы по восстановлению дома, в настоящее время дом пригоден для эксплуатации. Его мать, брат Иван и дедушка на данный дом не претендует, к нотариусу ходили. Третье лицо Яковлева Е.Г. считает иск обоснованным, пояснила, что состояла в браке с ФИО3 с 1981 года по 2005 год, фактически не жили с мужем с 1999 года. Дом строили муж и она по ..., на месте маленького дома, подаренного мужу тетей. Разрешение на перепланировку дома они брали, но в эксплуатацию не ввели. Не возражает, чтобы за ФИО3 было установлено право собственности на дом. На дом не претендуют ни сын Иван, ни отец мужа. Дом ремонтирует истец, планируют жить в доме. Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица – УФРС по КО Прокопьевского отдела в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Третьи лица, Яковлев И.С., Яковлев Г.П. в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.3 ст. 222 ГПК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно договора дарения от Дата обезличена года л.д. 7) ФИО7 подарила ФИО3 каркасно-засыпной дом, площадью 24,30 кв. м., расположенный по ... в .... Из справки БТИ л.д. 9) видно, что дом по ..., 1984 года постройки, принадлежит ФИО3 на основании договора дарения от Дата обезличена года, разрешения на перестройку от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. 8), имеет общую площадь 44,30 кв.м., жилую площадь – 37,0 кв.м., состоит из 4-х жилых комнат. На новый дом документы не оформлены. Таким образом, данный дом относится к числу самовольных построек. Согласно акта Номер обезличен от Дата обезличена года Государственной жилищной инспекции л.д. 46) жилой дом по ... соответствует ст. 16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания. Согласно заключения КАиГ Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 12) дом по ... в ... находится в зоне усадебной жилой застройки, соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Согласно заключения по земельному участку л.д. 13) жилой дом по ..., расположен на земельном участке площадью 914 кв.м. Из свидетельства о рождении л.д. 6) видно, что отцом истца является ФИО3, который умер Дата обезличена года (копия свидетельства о смерти нал.д. 5). Свидетель ФИО8 пояснил, что по ... был маленький дом, там жила тетя ФИО3, потом она подарила дом Сергею. Яковлевы построили другой дом в 80-е годы, в течение этих лет за домом ухаживали. ФИО3 умер в 2010 году, в доме был пожар, ремонтом дома занимается истец. Свидетель ФИО9 пояснила, что ФИО3 проживал в доме по .... Дом он строил вместе с женой, потом жена перешла жить в дом своей матери. Сергей жил в доме до смерти, дом поджог, сам повесился. Дом обгорел, его восстанавливает истец, другие наследники на дом не претендуют. Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на дом по ... в ... общей площадью 44,30 кв.м., так как он построил данный дом, жил в нем со своей семьей, но не сдал его в эксплуатацию. Дом перестроен с соблюдением требований законодательства, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни или здоровью граждан, и включить данный дом в состав наследства, оставшегося после его смерти. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за ФИО3, умершим Дата обезличена года, право собственности на дом, расположенный по ... в ..., общей площадью 44,30 кв.м., и включить данный дом в состав наследства, оставшегося после его смерти. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд. Председательствующий: подпись Верно. Судья М.И. Мельникова