Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г. при секретаре Манзуровой Н.Е., с участием адвоката Бункиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 14 сентября 2011 года гражданское дело по иску Чиглинцевой Зои Ивановны к Чиглинцевой Екатерине Николаевне, Чиглинцеву Вячеславу Николаевичу о вселении, определении порядка пользования жилым помещением УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к Чиглинцеву В.Н., Чиглинцевой Е.Н. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением по ...35 в гор. Прокопьевске, мотивировав тем, что является собственником 1/6 доли в праве собственности на указанную квартиру, ответчики также являются собственниками: Чиглинцев В.Н. – 1/6 доли, Чиглинцева Е.Н. – 4/6 доли. Ответчики проживают в указанной квартире и отказываются ее пускать, сменили замки. Квартира по ...35 имеет общую площадь 47,1 кв. м., жилую – 33,6 кв. м., состоит из двух изолированных комнат площадью 16,7 кв. м. и 16,9 кв. м. просит определить порядок пользования квартирой, выделив ей в пользование с Чиглинцевым В.Н. комнату площадью 16,7 кв. м. В судебном заседании истица Чиглинцева З.И. поддержала свои исковые требования и дополнила, что ключей от квартиры у нее нет, она не имеет возможности пригласить техников из БТИ. Она в настоящее время проживает в квартире по ...94, где она, ее умерший муж и двое его детей – ответчики проживали до 2008 года. В 2008 году она сделала ремонт в спорной квартире и ответчики стали в ней проживать. После смерти мужа Дата обезличена года они оформили наследственные права, она проживает в квартире по ...94, а ответчики в спорной квартире. Свою долю в спорной квартире она предлагала купить ответчикам, но они не желают, как и продавать квартиру. Представитель истицы адвокат Бункина Н.Ю. исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчик Чиглинцев В.Н. исковые требования не признал и пояснил, что у истицы имеется жилая площадь, ключей от спорной квартиры у истицы нет и он не желает выдавать ей ключи. Истица предлагала ему выкупить ее долю, но он не имеет средств, продавать свою долю также не намерен. Ответчик Чиглинцева Е.Н. исковые требования не признала и пояснила, что не желает выдавать истице ключи, не желает, чтобы она имела доступ в квартиру. Свою долю продавать не намерена, а выкупить долю истицы у нее нет средств. В квартире проживает она с ребенком, занимает комнату 16,7 кв. м., она изолированная, другую комнату занимает ее брат Чиглинцев В.Н. с порядком пользования квартирой, который предлагает истица не согласна, возражает против проживания истицы в квартире. Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого праве требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации. В судебном заседании было установлено, что истец и ответчики имеют в долевой собственности квартиру Номер обезличен по ... в ..., доли истицы Чигнлинцевой З.И. и ответчика Чиглинцева В.Н. равны – по 1/6, Чиглинцевой Е.Н. принадлежит – 4/6 доли. Ответчики зарегистрированы в квартире и проживают в ней. Истица Чиглинцева З.И. зарегистрирована и проживает в квартире по ...94 в гор. Прокопьевске. Таким образом, истица, являясь сособственником квартиры, имеет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, т.е. имеет право пользоваться квартирой и проживать в ней. Истица пользоваться квартирой не может вынужденно - ключи от квартиры имеются только у ответчиков, но они ключей не дают. Обращение истицы в суд также свидетельствует, что в добровольном порядке она не может вселиться в квартиру, ей препятствуют в этом. При таких обстоятельствах требования истицы о вселении подлежат удовлетворению. Соответственно и согласия о порядке пользования спорным жилым помещением между всеми собственниками достигнуто не было, в связи с чем истица обратилась в суд. В судебном заседании стороны также не смогли прийти к соглашению. Фактически сложился порядок пользования жилым помещением между двумя собственниками – ответчиками: Чиглинцева Е.Н. с новорожденным пользуется изолированной комнатой 16,7 кв. м., Чиглинцев В.Н. – смежной комнатой 16,9 кв. м., остальные нежилые помещения являются местами общего пользования. В случае спора по иску любого их участников порядок пользования может быть установлен судом, исходя из размера принадлежащей каждому участнику доли. Предоставленное в пользование имущество должно быть пропорционально его доле. ... спорной квартиры 47,1 кв. м., состоит из двух смежно-изолированных жилых комнат: 16,7 кв.м. и 16,9 кв. м. Также имеются нежилые помещения: кухня 5,6 кв.м., санузел 1 кв.м., ванная 2 кв. м., коридор 4,9 кв.м. Учитывая конкретную площадь жилых и нежилых помещений в спорной квартире, суд считает, что выделить в пользование имущество пропорционально доле каждого собственника не представляется возможным. Выделение ответчице Чиглинцевой Е. Н. комнаты 16,7 кв. м., а Чиглинцеву В.Н. с Чиглинцевой З.И. комнаты 16,9 кв. м. не будет соответствовать их долям, поскольку на долю Чиглинцевой Е. Н. должно приходиться 22,4 кв. м., а долю Чиглинцевой З.И. и Чиглинцева В.Н. по 5,6 кв. м. Таких жилых помещений в квартире не имеется. Кроме того, суд считает невозможным предоставление в пользование Чиглинцевой З.И. и Чиглинцеву В.Н. одной комнаты площадью 16,9 кв. м., поскольку они не являются супругами, Чиглинцев В.Н. не согласен на такой порядок пользования, комната является смежной с другой комнатой. Принять сложившийся порядок пользования спорной квартирой (ответчики проживают в спорной квартире, а истица в квартире по ...94), суд также считает невозможным. Истица является собственником 1/6 доли в праве собственности на спорную квартиру и желает пользоваться ею, хотя бы с тем условием, чтобы у нее была возможность попасть в квартиру для того, чтобы пользоваться и распоряжаться ею. Исходя из изложенного, принимая во внимание, что сторонами не достигнуто соглашения о порядке пользования жилым помещением, суд считает возможным определить порядок пользования спорным жилым помещением – квартиры Номер обезличен по ... в гор. Прокопьевске следующим образом: комнату 16,7 кв. м., комнату 16,9 кв. м., остальные нежилые помещения: кухня 5,6 кв.м., санузел 1 кв.м., ванная 2 кв. м., коридор 4,9 кв.м. считать местами общего пользования и передать в пользование истице и ответчикам. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Вселить Чиглинцеву Зою Ивановну, Дата обезличена года рождения, в жилое помещение по ...35 в гор. Прокопьевске. Обязать Чиглинцева Вячеслава Николаевича, Чиглинцеву Екатерину Николаевну не чинить препятствий Чиглинцевой Зое Ивановне в пользовании жилым помещением ...35 в гор. Прокопьевске. Определить порядок пользования жилым помещением по ...35 в гор. Прокопьевске следующим образом: жилую комнату площадью 16,7 кв.м., жилую комнату площадью 16,9 кв. м., остальные нежилые помещения в квартире по ...35 в гор. Прокопьевске считать местами общего пользования и передать в пользование Чиглинцевой Зое Ивановне, Чиглинцеву Вячеславу Николаевичу, Чиглинцевой Екатерине Николаевне. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок. Судья: подпись Верно: судья Л.Г. Тихонова