Дело 2-695/ 2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Овчаренко О.А.

при секретаре Латыповой Ю.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевска  

 26 июля 2011 года дело по иску Куликова Юрия Николаевича к администрации ... о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Истец Куликов Ю.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом по ... в .... Свои требования мотивировал тем, что Дата обезличенаг. он приобрел жилой дом по ..., общей площадью 32,70 кв.м, жилой площадью 22,20 кв.м у ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи. Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации» Филиал Номер обезличен БТИ гор. Прокопьевска от Дата обезличена г. за Номер обезличен жилой дом по ... в гор. Прокопьевске общей площадью 32,70 кв.м., жилой площадью 22,20 кв.м., принадлежит ему, документов на дом нет. Просит иск удовлетворить.

 Определением суда от Дата обезличена г. принято уточненное исковое заявление Куликова Ю.Н., в котором он просит признать за ним право собственности на жилой дом по ... в ..., общей площадью 33,2 кв., жилой 21,8 кв.м.

В судебном заседании истец Куликов ФИО11. поддержал уточненное исковое требование, просил удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации ... и третье лицо – представитель Прокопьевского отдела УФСГ регистрации, кадастра и картографии по ... в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

При этом от представителя ответчика Бабкиной И.В. в суд поступило заявление о признании полностью исковых требований Куликова Ю.Н., а также просьба о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

 В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранении постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно договора от Дата обезличена г., составленного в простой письменной форме, ФИО2 продала жилой дом, находящийся по адресу ..., ..., Куликову ФИО12 л.д.17).

Справка ГП КО «Центр технической инвентаризации» Филиал Номер обезличен БТИ гор. Прокопьевска от Дата обезличена г. за Номер обезличен  429 подтверждает, что жилой дом по ... в гор. Прокопьевске, общей площадью 32,70 кв.м., жилой площадью 22,20 кв.м., принадлежит ФИО10, документов нет л.д.8).

Из инвентарного дела  Номер обезличен  36671 ГП КО «Центр технической инвентаризации» Филиал Номер обезличен БТИ гор. Прокопьевска, усматривается, что собственниками домовладения по ... в ... были ФИО4, ФИО2, последним собственником указан Куликов Юрий Николаевич, документов на предоставление земельного участка нет л.д.   ).

Справкой Номер обезличен  397 от Дата обезличена г. ГКУ КО  «Государственный архив ...»  л.д.    ) установлено, что в  документах Центрального райисполкома ... за 1955-1958 г.г. и Прокопьевского горисполкома за 1955-1956 г.г., каких-либо сведений о  жилом доме и земельном участке по адресу ..., ..., не выявлено. Архивной справкой Администрации ... также подтверждается, что в  просмотренных решениях исполкома горсовета за 1957-1958 г.г. (прописка в домовой книге датирована Дата обезличена г.) сведения на данное жилое строение не обнаружены л.д.  ).

Согласно выписки из распоряжения от Дата обезличенаг. за  Номер обезличен  76-р, Куликову Юрию Николаевичу был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов по адресу ... по ..., в  аренду сроком на шесть месяцев для эксплуатации индивидуального жилого дома с  существующими надворными постройками с Дата обезличена г.  л.д.   ).

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. и  Куликовым Ю.Н. Дата обезличена г. был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка л.д.12-15).

Согласно справки главного архитектора ... от Дата обезличенаг. Куликов Ю.Н. обращался за разрешением на ввод дома в эксплуатацию по ... в  ..., документы для ввода дома не предоставлялись, ему предложено зарегистрировать дом в  судебном порядке л.д.9).

В соответствии с заключением МУ «КАиГ» Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.11) на жилой дом по ..., в ..., жилой дом расположен на огражденном земельном участке, в  зоне усадебной жилой застройки, размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства». 

Актом  Номер обезличен  1645-121 проверки технического состояния жилого дома по ... в ..., установлено, что жилое помещение по данному адресу соответствует нормативным требованиям, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригодно для постоянного проживания л.д.16).

Согласно справки ГУ МЧС России по КО Управление надзорной деятельности надзора, отдел надзорной деятельности ... ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен   42-3-13-15-265 государственным инспектором ... по пожарному надзору была проведена проверка противопожарного состояния жилого дома, расположенного по адресу:  ..., .... В ходе проверки выявленные нарушения требований пожарной безопасности были устранены  л.д.10).

Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена ... службы Государственной регистрации кадастра и картографии ФГУП  « Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ»  Кемеровский филиал жилая площадь жилого дома по ..., составляет 33,2 кв.м и жилая площадь - 21,8 кв.м л.д.   ). Как видно из технического паспорта на жилой дом по ... в ..., техническое состояние дома было обследовано в октябре 2010 г. В связи с этим истцом была уточена общая и жилая площадь дома, так как в  справке ГП КО «Центр технической инвентаризации» Филиал Номер обезличен БТИ гор. Прокопьевска от Дата обезличена г. за Номер обезличен  429 сведения о площади жилого дома указаны согласно обследования 1988 ... пояснил свидетель ФИО6 (сотрудник филиала Номер обезличен БТИ ...) согласно имеющихся материалов инвентарного дела, дом по ..., продавался по распискам, после ФИО5 собственником стал Куликов Ю.Н., документов ни у кого на дом не было. Согласно инвентарного дела последнее обследование дома было на 1988 г., на сегодняшний день сведения о площади предоставить не может.

Факт, что истец Куликов Ю.Н. осуществлял свои полномочия собственника подтверждается квитанциями Межрайонной ИФНС  Номер обезличен по ..., ООО  «Кузбасская электросбытовая компания» л.д.         ).

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что проживает по ..., с  Дата обезличена г., истец в 1993 г. купил дом по ... в  ..., у  ФИО2. Дом истца граничит с  её домом, истец согласовывал с  ней границы земельного участка, претензий к  нему не имеет. С момента покупки дома истец Куликов проживает в  доме, пользуется им как собственник, платит налоги, пользуется огородом.

Свидетели ФИО9 и ФИО8 также суду подтвердили, что в 1993 г. Куликов ФИО13 приобрел дом у  ФИО2, и с тех пор Куликов ФИО14. проживает в данном доме как собственник, ремонтирует, садит огород.

         Таким образом, у суда имеются основания для признания за Куликовым ФИО15 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., имеющий общую площадь – 33,2 кв.м., жилую – 21,8 кв.м.

          Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Признать за Куликовым ФИО16 право собственности на жилой дом, общей площадью 33,2 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м., расположенный по ул. Челябинская, 49 в г. Прокопьевске.

         Решение может быть обжаловано в 10 дней в Кемеровский областной суд.

Председательствующий:                                            О.А. Овчаренко