Дело 2-758/ 2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Овчаренко О.А.

при секретаре Кем Т.М

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске Дата обезличена года дело по иску Захаренко ФИО8 к Администрации ... о признании права собственности, включении в наследственную массу, суд

У С Т А Н О В И Л:

         Истец Захаренко ФИО9. обратился в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности. Мотивировал тем, что в 1996г. он и его отец ФИО2 Владимир Иванович обменяли свой дом на квартиру, расположенную по адресу:  ..., ...9, но договор в  БТИ не зарегистрировали, поэтому право собственности не возникло. Дата обезличена г. ФИО2 умер. Для вступления в права наследования и регистрации права собственности на квартиру ему необходимо признать право собственности за умершим отцом ФИО2 на квартиру по ...9 в  ... и включить ее в наследственную массу.

         Определением суда от Дата обезличена г. принято уточненное исковое заявление ФИО7, в котором он просит признать за ним и ФИО2 в равных долях право собственности на квартиру по ...9, включить долю умершего ФИО2 в наследственную массу.

В судебном заседании истец Захаренко ФИО11 и его представитель Ключник ФИО10. поддержали уточненные исковые требования, просили удовлетворить.  

         Ответчик  - представитель Администрации ... и третье лицо – представитель Прокопьевского отдела УФСГ регистрации, кадастра и картографии по ФИО1вской области в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

         Заслушав истца, его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 558 ГК РФ устанавливает, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В силу ч.2 ст. 567 ГК РФ к договору мены применяются соответственно правила купли-продажи, если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи и переход права собственности подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В силу ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Свидетельство о  рождении подтверждает, что отцом истца Захаренко ФИО12 является ФИО2 Владимир Иванович л.д.7), умерший Дата обезличена г. в ... л.д.6).

На основании договора обмена квартиры на жилой дом от Дата обезличена г. ФИО2 ФИО13 и  ФИО2 Вадим Владимирович обменяли жилой дом по ..., на квартиру по ...9 в  ... л.д. 5).

Справка ГП КО «ЦТИ КО» Филиал Номер обезличен БТИ ... Номер обезличен  426 от Дата обезличена г. подтверждает, что квартира в ..., по ...9, имеет общую площадь 31,50 кв.м., жилую площадь 18,30 кв.м., принадлежит ФИО2, ФИО7, на основании договора мены от Дата обезличена года  Номер обезличен  1-787, удостоверенного нотариусом ФИО4 Договор в  БТИ до 2000 года не был зарегистрирован  л.д. 4).

Согласно квитанций МУП  «ГУЖ»  ФИО2 и ФИО7 оплачивали коммунальные услуги, пользовались квартирой как собственники л.д.        ).

Свидетели ФИО6, ФИО5 и Хисматуллин А. пояснили, что истец со своим отцом ФИО2 жили по ...9 в .... В 2010 г. ФИО2 умер. После смерти отца его сын ФИО2 Вадим смотрит за квартирой, платит коммунальные услуги.

Судом на основании исследованных доказательств установлено, что квартира по ...9, в ..., общей площадью 31,50 кв.м. в том числе жилой площадью 18,30 кв.м., принадлежит на праве общей совместной собственности истцу Захаренко ФИО15. и его отцу - ФИО2, умершему Дата обезличена г. В связи этим доли в праве собственности на квартиру можно определить только в судебном порядке, доли признаются равными – по ? за каждым. Истец является наследником, поэтому необходимо включить ? долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру, принадлежащую ФИО2, в наследственную массу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Захаренко ФИО14 ? долю в праве собственности на квартиру по ...9 в ..., общей площадью 31,50 кв.м., в том числе жилой площадью 18,30 кв.м.

Признать за ФИО2, умершим Дата обезличена г., ? долю в праве собственности на квартиру по ...9 в ..., общей площадью 31,50 кв.м. в том числе жилой площадью 18,30 кв.м. и включить данную квартиру в наследственную массу.

         Решение может быть обжаловано в 10 дней в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: подпись.

Верно. Судья:                                                    О.А. Овчаренко