Дело № 2-1005/2011 Р  Е Ш  Е Н  И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Прокопьевска, Кемеровской области в составе председательствующего судьи Заевой Т.М.,

секретаря Лизогуб К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

  07 сентября 2011 года

гражданское дело по иску Чебанова ФИО8 к Баранову ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилы помещением и снятии с регистрационного учета,

У С  Т А  Н О  В И  Л :

         Истец Чебанов О.В. обратился в суд с иском к Баранову С.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры в ... по ... «а»-121. Свои требования мотивировал тем, что является собственником квартиры по ... «а»-121 в .... На день заключения договора купли-продажи квартиры в ней были зарегистрированы Баранова Н.В., Баранова О.С. и Баранов С.С., которые согласно договора должны были сняться с регистрационного учета до Дата обезличена г.. Договор купли-продажи квартиры Дата обезличена г. зарегистрирован в ЕГРН, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Баранов С.С. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета с данного адреса, не является членом его семьи и нарушает его право владения жилым помещением в ..., ... «а»-121.

Истец Чебанов О.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Баранов С.С. исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, пояснил, что с 2006 г. не проживает в квартире по ..., его вещей в данной квартире нет, коммунальные платежи за квартиру не оплачивает, членом семьи истца не является.

         Третье лицо - ОУФМС России по Кемеровской области -  в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав истца, ответчика, свидетелей, проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (далее – Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить соответствующие документы.

Чебанов О.В. является собственником квартиры по ... «а»- 121 в ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г.. Договор купли-продажи квартиры Дата обезличена г. зарегистрирован в ЕГРН, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности  л.д. 7, 8). На день заключения договора купли-продажи квартиры в ней были зарегистрированы Баранова Н.В., Баранова О.С. и Баранов С.С., которые согласно условий договора должны сняться с регистрационного учета из данной квартиры до Дата обезличена г..

Из справки МУП «УК «ПКК» от Дата обезличена г. ФИО2 зарегистрирован в квартире по ... в ... с Дата обезличена7 г. по настоящее время л.д. 6).

Свидетель ФИО6 показала, что она - жена истца. В 2006 г. муж купил квартиру по ... в ... у Барановых. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащей им квартире, квартплату не оплачивает, его вещей в квартире нет. Ответчик зарегистрирован в принадлежащей им квартире, что ущемляет их право на распоряжение данной квартирой, влечет дополнительные расходы по квартплате.

Свидетель ФИО7 показал, что Чебановы в 2006 г. купили у Барановых квартиру по ... в .... Барановы выехали из квартиры со всеми своими вещами, претензий к Чебановым по данной квартире не предъявляли. После покупки квартиры Чебановыми в квартире никто из Барановых, в т.ч. и ответчик, не проживали.

При таких обстоятельствах Баранов С.С., как не являющийся членом семьи собственника квартиры, выехавший на другое постоянное место жительства, утратил право пользования жильем, поэтому подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ..., ... «а» - 121, в целях устранения нарушения права собственности истца на квартиру, не соединенного с лишением владения.

Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным удовлетворить иск и устранить нарушения права собственности истца на жилое помещение путем снятия ответчика Баранова С.С. с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е  Ш И  Л :

         Удовлетворить исковые требования Чебанова ФИО11 к Баранову ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилы помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать Баранова ФИО12, Дата обезличена года рождения, уроженца ... области, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... «а» - 121.

Обязать ОУФМС России по Кемеровской области в г. Прокопьевске снять с регистрационного учета с данного адреса Баранова ФИО13, Дата обезличена года рождения, уроженца г. Прокопьевска Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: подпись.

Верно. Судья:                                                                                         Т.М.Заева