Дело №  2- 948/2011 г.       

                                                                      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации   

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Горбачевой Н.Ф.

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске  

                                                                                                                 08 сентября 2011 года

гражданское дело по иску Пургиной ФИО9 к Администрации

города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,  

                                                                  У С Т А Н О В И Л:

Истец -  Пургина ФИО10 обратилась в  суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по ... в ..., за ее отцом - ФИО4, умершем Дата обезличенаг. Свои требования мотивирует тем, что в 1978г. ее отец приобрел у ФИО3 жилой дом Номер обезличен по ... в ..., зарегистрировался по данному адресу и стал проживать в нем вместе со своей семьей. С момента приобретения дома и до дня своей смерти Шуклин А.В. открыто и непрерывно владел домом, делал ремонт, пользовался огородом. После смерти отца в данном доме продолжала жить мать истца – Шуклина В.И. Шуклина В.И. умерла 20.02.2011г. Истец является единственным наследником после смерти отца и матери, но оформить свои наследственные права истец не может, так как документы на куплю-продажу дома не были надлежащим образом оформлены -  ФИО3 выдал отцу истца – Шуклину А.В. нотариально заверенную доверенность от Дата обезличенаг. на продажу данного дома, но Шуклин А.В. документы на дом не оформил. Признание права собственности на жилой дом по ..., за ее отцом - Шуклиным А.В. необходимо истцу для оформления наследственных прав.

В судебном заседании истец Пургина Н.А. поддержала свои требования, просила их удовлетворить, пояснила, что дом по ..., ее родители купили в рассрочку у ФИО3 в 60-х годах. ФИО3 в это время жил в ..., откуда в 1978 г. и выслал отцу нотариально заверенную доверенность для оформления документов на дом. Показала, что документы на дом не были надлежаще оформлены, но с  момента приобретения дома отец открыто и непрерывно владел домом, делал ремонт, пользовался огородом, она также проживала в этом доме со своей семьей. Подтвердила, что с момента покупки дома и до настоящего времени никто никаких прав на данный дом не предъявлял.

Представитель истца – Курышев И.В., действующий по доверенности от 09.04.2011г., поддержал исковые требования, пояснил, что дом по ..., приобрел Шуклин А.В. у ФИО3 Для оформления документов на дом ФИО3 выдал Шуклину А.В. доверенность на продажу данного дома с правом получать необходимые документы, получать следуемые ему деньги, заключать договор купли-продажи, так как в это время ФИО3 уже жил в ...

           Ответчик - представитель администрации города Прокопьевска, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, рассмотреть дело без их представителя не просили.

            Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, … или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).

Согласно справки № 938 от 28.04.2011г. Филиала № 15 БТИ ..., жилой дом по ... (бывший 26) в ... принадлежал ФИО3 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г.  Номер обезличен л.д. 4), который Дата обезличенаг. уполномочил Шуклина ФИО11, проживающего в ... по ..., продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащее ему домовладение, находящееся в городе Прокопьевске по ..., для чего предоставив ему право получить необходимые документы, получить следуемые ему деньги, заключить договор купли-продажи, а также выполнить все действия, связанные с данным поручением, выдав Шуклину А.В. для этого нотариально заверенную доверенность л.д.11).

Таким образом, судом установлено, что в 1978 г. ФИО3, проживающий в д. ... ... выдал Шуклину А.В., проживающему в ... по ..., нотариально заверенную доверенность, которой передал право владения, пользования, распоряжения домом, расположенным в ... по ..., т.е. передал свои права как собственника на данный дом.

До дня своей смерти Шуклин А.В. открыто, непрерывно проживал в указанном доме, пользовался домом и огородом, нес расходы по содержанию и ремонту, уплачивал все налоги. Дата обезличена года Шуклин А.В. умер ( свидетельство о смерти - нал.д. 12).

В соответствии с заключением № 356 от 06.06.2011г. МУ «КАиГ» ..., усадебный одноквартирный жилой дом, расположенный на огражденном земельном участке по ... в ..., в зоне усадебной жилой застройки, представляет собой одноэтажное здание из шлакоблоков. Размещение жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» л.д. 5).

Согласно справке ОГПН г. Прокопьевска, при проведении проверки противопожарного состояния дома по ... в ..., выявленные нарушения требований пожарной безопасности были устранены л.д. 7).

Согласно акта Номер обезличен Государственной жилищной инспекции ...  л.д. 6), жилые помещения по адресу: ..., ..., соответствуют нормативным требованиям и пригодны для проживания.

Из свидетельства о рождении  л.д.14) следует, что Шуклин А.В. является отцом Шуклиной (после замужества – ФИО2 (свидетельство о заключении брака – нал.д.15) Натальи Александровны.

Свидетели ФИО8, ФИО7 в судебном заседании пояснили, что знают семью Шуклиных много лет. Им известно, что отец истца – Шуклин А.В. в 60-х годах купил дом по ... в ... у ФИО3, но документы на дом надлежаще не оформил. Подтвердили, что Шуклин А.В. с семьей проживал в этом доме с момента приобретения до своей смерти, подтвердили, что ФИО4 являлся собственником данного дома.       

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за Шуклиным ФИО12 право собственности на жилой дом по ... в ....            

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд  

                                           Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой дом по ..., в ... (бывший Номер обезличен), общей площадью – 30,60 кв.м., жилой площадью – 26,40 кв. м. за Шуклиным ФИО13, умершим 01.09.1990г., и включить данное имущество в наследственную массу.   

Решение может быть обжаловано в 10 дней в Кемеровский областной суд.

Председательствующий:                                       Н.Ф. Горбачева