Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.

при секретаре Кем Т.М.,

с участием адвоката Новосельцевой Р.М., представившей удостоверение     Номер обезличен от Дата обезличена года и ордер Номер обезличен от Дата обезличена года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

                                                                           21 сентября 2011 года

гражданское дело по иску Никитина Алексея Викторовича к Шилину Алексею Михайловичу, Сульчиевой Наталье Александровне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета  

УСТАНОВИЛ:

Никитин А.В. обратился в суд с иском о признании ответчиков Шилина А.М., Сульчиевой Н.А. прекратившими право пользования жилым помещением по ...12 в ... и снятии их с регистрационного учета, мотивировав тем, что является собственником квартиры по ...12 в .... На момент подписания договора купли-продажи в отчуждаемой квартире были зарегистрированы Шилин А.М., Сульчиева Н.А., которые согласно п. 6 договора должны были сняться с регистрационного учета до Дата обезличена года. Ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете в его квартире, хотя в квартире не проживают, их вещей в доме нет. Регистрация ответчиков в его квартире создает ему препятствия в пользовании квартирой, распоряжении ею. Считает, что ответчики должны быть признаны прекратившими право пользования квартирой и сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Зверева О.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Истец Никитин А.В. о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку место жительства ответчиков не известно определением ... суда ... от Дата обезличена года в качестве представителя ответчиков был назначен адвокат Новосельцева Р.М., которая оставила рассмотрение вопроса о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по ...12 в гор. Прокопьевске на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Кемеровской области в ... в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

Свидетель ФИО7пояснила, что ранее в квартире по ...12 проживал дедушка, когда он умер, то родственники продали квартиру. Некоторое время она стояла пустая, иногда проживали квартиранты. Хозяев квартиры она не видела.

Свидетель ФИО8 пояснила, что проживает по соседству с истцом, ранее в квартире по ...12 проживал дедушка, когда он умер, родственники продали квартиру, квартира то стояла пустая, то в ней жили квартиранты. Хозяев квартиры она узнала позже, и на прописке значатся два человека мужчина и женщина.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании было установлено, что ответчики, согласно справки с места жительства, значатся зарегистрированными в квартире   Номер обезличен по ... в ... л.д. 6). Данная квартира, согласно свидетельству о государственной регистрации права л.д. 4), принадлежит Никитину Алексею Викторовичу на основании договора купли-продажи дома от Дата обезличена года л.д. 5).

Согласно п. 6 договора купли-продажи дома на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрирован, в частности, Шилин А.М., Сульчиева Н.А., которые обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 01.062010 года. При этом ответчики не сохраняют право пользования и проживания в данной квартире после передачи ее Покупателю.

Ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, что подтвердили представитель истица и свидетели, квартиру Шилин А.М. продал, и в соответствии со ст. 292 ГК РФ он и члены его семьи прекращают право пользования квартирой. 

Таким образом, суд установил, что ответчики в квартире не проживают, прекратили право пользования ее, но в нарушение Правил зарегистрированы не по месту своего жительства, их регистрация не соответствует фактическому месту жительства.

Учитывая данные обстоятельства, суд находит требования Никитина А.В. о признании Шилина А.М., Сульчиевой Н.А. прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Шилина Алексея Михайловича, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., Сульчиеву Наталью Александровну, Дата обезличена года рождения уроженку гор. ... прекратившими право пользования жилым помещением по ...12 в ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.

Судья: подпись

Верно: судья Л.Г. Тихонова