Дело № 2 – 1027/ 2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Патрушевой Г.Н., при секретаре Гартман Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 15 сентября 2011 года гражданское дело по иску Буевой ФИО9 к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л : Истица Буева С.М. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на вновь построенный жилой дом по ..., общей площадью 43,30 кв. м, жилой площадью 43,30 кв. м, мотивируя тем, что 17.12.1996 г. она купила жилой дом по ... по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом г. Прокопьевска, расположенному на земельном участке площадью 600 кв. м. В 2008 году без получения разрешения на строительство она начала строить новый дом на данном земельном участке, так как старый дом был построен в 1950 году, находился уже в плохом техническом состоянии и был непригоден для проживания семьи. В 2010 году на старом земельном участке она построила новый дом, переехала проживать в него с семьей и проживает по настоящее время, а старый дом они снесли. В БТИ ей отказали в регистрации нового дома, так как дом не был сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке, является самовольной постройкой, и для решения данного вопроса предложили обратиться в суд л.д. 2-3). В судебном заседании истица Буева С.М. и ее представитель по нотариальной доверенности Ревякинн Е.А. полностью поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Истица Буева С.М. пояснила, что дом строила вместе с мужем и совершеннолетним сыном, которые не возражают, чтобы она оформила право собственности на дом на свое имя. Представитель администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены повесткой под расписку, просили рассмотреть в отсутствие их представителя л.д. 22). Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя л.д. 19-20). Третьи лица Буев Н.В. и Буев М.Н., муж и сын истицы, поддержали исковые требования Буевой С.М., согласны, чтобы ее признали собственником вновь построенного жилого дома по .... Выслушав истицу, третьих лиц, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Прежний жилой дом по ..., общей площадью 36,80 кв. м, жилой площадью 28,30 кв. м, принадлежал истице Буевой С.М. на основании договора купли-продажи дома от 17.12.1996 г. № Номер обезличен, удостоверенного нотариусом г. Прокопьевска, что подтверждается копией данного договора л.д. 16). Согласно справки ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № Номер обезличен от 18.04.2011 г., в настоящее время жилой дом по ... состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь 43,30 кв. м, жилую площадь 43,30 кв. м, год постройки 2010, л.д. 13). Согласно заключения МУ «КАиГ» № Номер обезличен от 30.06.2011 г. по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта – усадебного одноквартирного жилого дома по ... л.д. 15), усадебный одноквартирный жилой дом расположен по ... в зоне усадебной жилой застройки, на земельном участке площадью 741 кв. м, размещение жилого дома не соответствует, а хозяйственных построек соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Невозможность зарегистрировать вновь построенный дом по ... во внесудебном порядке, подтверждается справкой Администрации г. Прокопьевска от 11.08.2011 г. № Номер обезличен, в соответствии с которой истице рекомендовано обратиться в суд, так как документы для ввода дома в эксплуатацию после его постройки не предоставлялись л.д. 14). Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО10. и ФИО11., которые в судебном заседании пояснили, что Бугаеву знают давно, проживают по соседству, у нее был маленький, старый, не пригодный для жилья дом, который они с мужем снесли в 2008 году, и на этом же земельном участке построили новый дом, в котором истица с семьей сейчас проживает. Оформляли ли они документы на постройку нового дома или нет, им неизвестно. Учитывая, что земельный участок площадью 741 кв. м из земель населенного пункта по ..., на котором расположен вновь построенный жилой дом, был фактически получен истицей Буевой С.М. в пользование на основании договора купли-продажи дома от 17.12.1996 г., а затем был предоставлен ей в аренду в установленном законом порядке, то есть на основании распоряжения Администрации города Прокопьевска от 29.07.2011 г № Номер обезличен л.д. 9), с заключением с ней договора аренды земельного участка от 29.07.2011 г. на срок до 31.01.2012 г. л.д. 5-7), суд считает возможным признать за Буевой С.М. право собственности на вновь выстроенный жилой дом по ..., с учетом, что признание права собственности на жилой дом повлечет для истицы наступление правовых последствий в виде права на оформление дома на свое имя в установленном законом порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Признать за Буевой ФИО12, Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом по адресу: ... общей площадью 43,30 кв. м, жилой площадью 43,30 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 741 кв. м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд. Председательствующий: подпись. Верно. Судья Г.Н. Патрушева