Дело № 2 – 1062/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска, Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Патрушевой Г. Н.,

при секретаре Гартман Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 16 сентября 2011 года

гражданское дело по иску

                                                                          Синикиной Марины Владимировны

                                                                          в своих и в интересах несовершеннолетних

                                                                          Синикиной ФИО7 и

                                                                          Синикина ФИО8

                                                                          к Администрации города Прокопьевска

                                                                          о признании права собственности

                                                                          на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

            Истец Синикина М.В. обратилась в суд с иском, в котором просят признать за ней и ее несовершеннолетними детьми: сыном Синикиным ФИО9 и дочерью Синикиной ФИО10, право собственности на часть жилого дома по ..., состоящую из трех жилых комнат и кухни, жилой площадью 34,30 кв. м, общей площадью 43,40 кв. м. Свои требования мотивировала тем, что жилой дом состоит из двух частей с отдельными входами, печным отоплением, водопроводом, а также с отдельными земельными участками, на которых у каждого собственника расположены свои хозяйственные постройки. Ей с детьми принадлежит часть данного жилого дома, каждому в виде 19/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по ... на основании свидетельств о государственной регистрации права от 08.06.2011 г., который они приобрели по программе «материнский капитал». Вторая часть данного жилого дома в виде 43/100 доли в праве собственности на жилой дом принадлежит Пахомову Е.В. В настоящее время ей необходимо выделить их доли с детьми в праве собственности как часть жилого дома в натуре и признать за ними в установленном законом порядке право собственности на принадлежащую им часть жилого дома как на обособленное жилое помещение, чтобы иметь возможность распорядиться средствами материнского капитала, потому что у нее возникли трудности с оформлением документов, так как в настоящее время им принадлежит право на доли в праве собственности на жилой дом, и дом имеет один номер на две отдельные части дома л.д. 2-5).

Истец Синикина М.В., действующая и как законный представитель несовершеннолетних Синикина К.А. и Синикиной С.А., в судебном заседании полностью поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить, выделить их с детьми доли в праве собственности как часть жилого дома в натуре и признать за ними в установленном законом порядке право собственности на принадлежащую им часть жилого дома ....

Третье лицо Пахомов Е.В. не возражал против удовлетворения исковых требований истца Синикиной М.В., и пояснил, что дом по ... на два хозяина, разделен на две отдельные части, он и Синикины проживают каждый в своей части дома с отдельным входом, печным отоплением, у каждого свой земельный участок и хозяйственные постройки. Никаких споров по дому с Синикиной М.В. у него нет, ему принадлежит 43/100 доли в праве собственности на данный жилой дом, и он не возражает против признании за ними права собственности на принадлежащую истцам часть жилого дома, так как сам собирается обратиться в суд с аналогичными требованиями.

Представитель администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены под расписку, просили рассмотреть дело без участия их представителя л.д. 30). 

Представитель Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» по доверенности от 11.01.2011 г. ФИО12 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, на досудебной подготовке полагал возможным удовлетворить требования истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д. 32-33).

Выслушав истца, третье лицо, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Синикина Марина Владимировна и ее несовершеннолетние дети: дочь Синикина ФИО13, Дата обезличена года рождения, и сын Синикин ФИО14, Дата обезличена года рождения, на основании договора купли-продажи 57/100 долей в праве собственности на жилой дом от 04.06.2011 г., зарегистрированного в ЕГРП 08.06.2011 г. за № Номер обезличен, приобрели каждый по 19/100 доли в общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: гор. Прокопьевск, ... л.д. 12-13). На основании данного договора купли-продажи было зарегистрировано право собственности истцов на недвижимое имущество – данный жилой дом, и каждому истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права от 08.06.2011 г. № Номер обезличен на 19/100 доли в общей долевой собственности на жилой дом по ... л.д. 15-17).

Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № 3615 от 18.08.2011 г., жилой дом по ... принадлежит: по 19/100 доли жилого дома – Синикиной Марине Владимировне, Синикиной ФИО15 и Синикину ФИО16 на основании договора купли от 04.06.2011 г., зарегистрированного в ЕГРП 08.06.2011 г. за № Номер обезличен и 43/100 доли жилого дома – Пахомову Евгению Владимировичу, на основании договора купли от 09.06.2007 г., зарегистрированного в ЕГРП 31.07.2007 г. за № Номер обезличен; общая площадь 79,60 кв. м, жилая площадь 60,50 кв. м, состоит из 6-ти жилых комнат л.д. 14).

Из поэтажных планов от 29.07.2003 г. и от 05.07.2011 г. л.д. 18, 20), экспликации к поэтажному плану жилого дома по адресу: г. Прокопьевск, ... л.д. 21), и плана земельного участка от 05.07.2011 г. по тому же адресу л.д. 19) следует, что жилой дом по ... фактически разделен на две части и имеет двух владельцев, что одна часть дома № Номер обезличен, общей площадью 43,40 кв. м, жилой площадью 34,30 кв. м, состоящая из трех жилых комнат площадью 10,30 кв. м, 9,80 кв. м и 14,20 кв. м, кухни площадью 9,10 кв. м, с находящимися на земельном участке хозяйственными постройками, принадлежит истцу Синикиной М.В. с детьми, имеет отдельный вход и отдельный земельный участок. Вторая часть дома № Номер обезличен, общей площадью 36,20 кв. м, жилой площадью 26,20 кв. м, состоящая из трех жилых комнат и кухни, также имеет отдельный вход и отдельный земельный участок с находящимися на нем хозяйственными постройками, и принадлежит Пахомову Е.В.  

Таким образом, вышеприведенными документами, а также показаниями третьего лица Пахомова Е.В. подтверждаются доводы истца о том, что жилой дом по ... фактически разделен на две части и имеет двух владельцев, что одна часть жилого дома № Номер обезличен принадлежит истцам Синикиной М.В., Синикиной С.А. и Синикину К.А., а другая часть жилого дома № Номер обезличен принадлежит Пахомову Е.В., и каждая часть дома состоит из трех жилых комнат и кухни, имеет отдельный вход и отдельный земельный участок.  

Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным признать за Синикиной М.В., Синикиной С.А. и Синикиным К.А. право собственности на часть жилого дома по ..., состоящую из 3-х жилых комнат и кухни, общей площадью 43,40 кв. м и жилой площадью 34,30 кв. м, так как она фактически уже принадлежит истцам на праве собственности, но не зарегистрирована за ними в установленном законом порядке в виде части жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выделить принадлежащие Синикиной Марине Владимировне 19/100 доли в праве общей долевой собственности, Синикиной Софье Алексеевне19/100 доли в праве общей долевой собственности и Синикину Кириллу Алексеевичу 19/100 доли в праве общей долевой собственности, а всего 57/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, гор. Прокопьевск, ..., в натуре в виде части жилого дома по адресу: Кемеровская область, гор. Прокопьевск, ..., общей площадью 43,40 кв. м, жилой площадью 34,30 кв. м, состоящей из трех жилых комнат площадью 10,30 кв. м, 9,80 кв. м и 14,20 кв. м, кухни площадью 9,10 кв. м, расположенного на отдельном земельном участке площадью 598,40 кв. м.

Признать за Синикиной Мариной Владимировной, Синикиной Софьей Алексеевной и Синикиным Кириллом Алексеевичем право собственности на часть жилого дома по адресу: Кемеровская область, гор. Прокопьевск, ... общей площадью 43,40 кв. м, жилой площадью 34,30 кв. м, состоящей из трех жилых комнат площадью 10,30 кв. м, 9,80 кв. м и 14,20 кв. м, кухни площадью 9,10 кв. м, расположенного на отдельном земельном участке площадью 598,40 кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.

Председательствующий:      подпись.

Верно. Судья:                                                                                               Г.Н. Патрушева