Дело №  2-981-2011                   

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Мельниковой М.И.,

при секретаре Батаевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске       

                                                                                                                    05 октября 2011 года

гражданское дело по иску Сухавеева Сергея Юрьевича к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сухавеев С.Ю. обратился в суд с иском о признании его права собственности на жилой дом, расположенный по ... в ....

Свои требования мотивирует тем, что в сентябре 1989 года он купил жилой дом по ... в ... у ФИО2 по частной расписке, которая в настоящее время утеряна. Данный дом принадлежал ФИО3 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Он владеет домом открыто и непрерывно с 1989 года, проживает в доме, несет расходы по содержанию дома. В настоящее время он не может оформить свое право собственности на данный дом, в связи с тем, что ФИО3 умер Дата обезличена года, его жена – ФИО2 умерла Дата обезличена года. Никто из наследников наследственных прав до настоящего времени не заявлял. Просит признать его право собственности на жилой дом, расположенный по ..., общей площадью 43,90 кв.м., жилой – 37,50 кв.м.

            Истец Сухавеев С.Ю. в судебном заседании поддержал свои исковые требования, просит удовлетворить их в полном объеме, пояснил, что дом принадлежал его теще ФИО2, он купил дом у нее по частной расписке.. Он в доме ничего не перестраивал, проживает в данном доме с 1989 года.   

Представитель истца, третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующая на основании нотариальной доверенности, пояснила, что бывшая супруга истца – ФИО5, ФИО4 - сестра бывшей супруги, на дом не претендуют, ФИО5 проживает в доме, у них есть другое жилье. Не возражают, чтобы за истцом было установлено право собственности.  

Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

           Представитель 3 лица Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

            Третьи лица, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

            Выслушав истца, представителя истца, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

            Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в БТИ  л.д. 9) ФИО3 купил дом по ... в ... у ФИО8, которой дом принадлежал на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома. Согласно справки БТИ л.д. 6) дом по ... принадлежит ФИО3, умершему Дата обезличена года (свидетельство о смерти нал.д.7), дом имеет общую площадь 43,90 кв.м., жилую площадь – 37,50 кв.м., состоит из 4-х жилых комнат. ФИО2 умерла Дата обезличена года (свидетельство о смерти нал.д. 8).

           Согласно договора от Дата обезличена года и надписи об изменении условий договора, ФИО9 предоставлен земельный участок для строительства жилого дома по ... в ... л.д. 10,11). Согласно Акта л.д. 12) дом по ... принят в эксплуатацию Дата обезличена года.

            Свидетели ФИО11 и ФИО10 пояснили, что истец стал жить в спорном доме с конца 80-х годов, ФИО2 Нина была еще жива. Истец женился на ее дочери, потом он купил дом у тещи по расписке за 15000 руб., деньги истец отдал за дом. С момента покупки дома истец в нем проживает, ремонтировал водопровод, ремонт дома делал, дом не перестраивал, оплачивает коммунальные платежи. Никто из детей ФИО2 не претендует на данный дом.     

           Их показания подтверждаются и адресной справкой л.д. 14), согласно которой истец Сухавеев С.Ю. с Дата обезличена года по настоящее время зарегистрирован по ... в ....  

            Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным признать за Сухавеевым Сергеем Юрьевичем право собственности на дом по ...  в ..., общей площадью 43,90 кв.м., поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом в течение более 15 лет.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                      Р Е Ш И Л:

          Признать за Сухавеевым Сергеем Юрьевичем право собственности на дом по ...  в ..., общей площадью 43,90 кв.м.

          Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.

          Председательствующий:                                      Мельникова М.И.