Дело № 2 – 984/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Патрушевой Г.Н.,

при секретаре Гартман Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 15 сентября 2011 года

гражданское дело по иску                        

                                                                      Ильесова Юсуфджона 

                                                                      к Администрации города Прокопьевска

                                                                      о признании права собственности на

                                                                      жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ильесов Ю. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом по ..., мотивируя тем, что он приобрел данный дом у ФИО12 по договору купли-продажи квартиры от 10.06.1996 г. № Номер обезличен удостоверенному нотариусом, так как данный дом принадлежал продавцу на основании договора передачи квартиры в собственность от 13.06.1995 г. Решением Центрального районного суда г. Прокопьевска от 08.11.2010 г. был установлен юридический факт принадлежности ему договора купли-продажи квартиры от 10.06.1996 г. № Номер обезличен, так как его фамилия и имя в договоре были указаны неверно. После этого он обратился в БТИ г. Прокопьевска за изготовлением кадастрового паспорта, собираясь продать жилое помещение, но ему было отказано на том основании, что статус жилого помещения не определен. С момента покупки он проживает в данном доме, пользуется и владеет им как собственным. Фактически он владеет не квартирой по ..., а жилым домом по ..., так как данное жилое помещение является отдельным жилым домом, расположено на огороженном, изолированном земельном участке, имеет хозяйственные постройки, но по документам значится квартирой. Для реализации его права на распоряжение жилым помещением необходимо в судебном порядке признать за ним на данное жилое помещение право собственности как на жилой дом по ... л.д. 2-3).  

            В судебном заседании истец Ильесов Ю. и его представитель по нотариальной доверенности Помякшев В.И. полностью поддержали исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили их удовлетворить, так как жилое помещение и на момент его покупки истцом, и на настоящий момент является не квартирой, а жилым домом по .... Дом на одного хозяина, с момента приобретения дома он проживает в нем, пользуется домом как своим собственным, зарегистрирован по данному адресу, с 1996 года на дом ведется домовая книга.

Представитель Государственного предприятия Кемеровской области «ЦТИ Кемеровской области» по доверенности № 01 от 11.01.2011 г. ФИО9. поясни л, что материалы инвентарного дела на данное строение оформлены как на квартиру, хотя указан только номер дома, а номер квартиры не указан. Фактически это отдельно стоящее здание на отдельном земельном участке, все технические показатели указывают, что это жилой дом, а не квартира. В случае признания за истцом права собственности на данное строение как на жилой дом, они оформят на строение документы как на жилой дом, а не квартиру. 

Представитель администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены повесткой под расписку, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признали полностью путем подачи в суд заявления о признании иска от 05.09.2011 г. л.д. 18-19).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя л.д. 22, 24-25).

Выслушав истца, представителей истца и третьего лица, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец Ильесов Юсуфджон на основании договора купли-продажи квартиры от 10.06.1996 г. № Номер обезличен, удостоверенного нотариусом г. Прокопьевска и зарегистрированного в БТИ г. Прокопьевска 20.09.1996 г., приобрел в собственность квартиру по .... Данное жилое помещение принадлежало продавцу ФИО13 на основании договора передачи квартиры в собственность от 13.06.1995 г. № Номер обезличен л.д. 6). Решением Центрального районного суда г. Прокопьевска от 08.11.2010 г. установлен юридический факт принадлежности истцу Ильесову Ю. договора купли-продажи квартиры от 10.06.1996 г. № Номер обезличен, так как его фамилия и имя в договоре были указаны неверно л.д. 7).

Данные о собственнике жилого помещения подтверждаются справкой ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № Номер обезличен от 28.06.2011 г., в соответствии с которой квартира по ..., имеет общую площадь 51,60 кв. м, жилую площадь 36,50 кв. м, принадлежит Ильесову Юсуфджону на основании договора купли-продажи квартиры от 10.06.1996 г. № Номер обезличен л.д. 5).

Данными домовой книги на строение по ..., которая выдается, как правило, только на жилые дома, подтверждается, что Ильесов Ю. зарегистрирован по указанному адресу с 20.09.1996 г. л.д. 14-16).

Истец утверждает, что приобретенная им квартира по ... фактически является жилым домом по ..., и данное обстоятельство нашло подтверждение в судебном заседании вышеприведенными пояснениями представителя ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска ФИО14 и показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО11 которые пояснили, что истец проживает в жилом доме по ... на земельном участке расположен дом на одного хозяина с хозяйственными постройками, в данном доме никаких квартир нет. Ильесов купил этот дом у ФИО15 в середине 1990-х годов, проживает в нем с момента покупки по настоящее время.     

Из плана земельного участка по адресу: ... л.д. 13), следует, что на данном огороженном земельном участке расположен отдельный жилой дом № Номер обезличен с надворными постройками, не имеющий квартир.

Учитывая данные доказательства и полное признание иска ответчиком – Администрацией города Прокопьевска, а также, что с момента покупки жилого дома, оформленного по документам как квартира, истец проживает в нем, владеет и пользуется домом, как своей собственностью, суд считает возможным признать за Ильесовым Юсуфджоном право собственности на жилой дом ... общей площадью 51,60 кв. м, жилой площадью 36,50 кв. м, с учетом, что признание права собственности на данное строение как на жилой дом повлечет для истца наступление правовых последствий в виде права на оформление жилого дома на свое имя в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Ильесовым Юсуфджоном, Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: ..., общей площадью 51,60 кв. м, жилой площадью 36,50 кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.

Председательствующий:      подпись.

Верно. Судья Г.Н. Патрушева