Дело 2-815/ 2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Овчаренко О.А. при секретаре Латыповой Ю.Г. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 25 июля 2011 года дело по иску Комогорцева ФИО8, Комогорцевой ФИО7 к Администрации ... о признании права собственности, суд У С Т А Н О В И Л: Истцы Комогорцев ФИО10, Комогорцева ФИО9 обратились в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности. Мотивировали тем, что их отец ФИО2 на основании договора о предоставлении пользовании земельного участка для индивидуального жилого дома от Дата обезличена года, получил земельный участок по адресу ..., ..., построил на нем дом, адрес которого в настоящее время .... После того, как Дата обезличена г. ФИО2 умер, они не могут оформить наследство, так как дом не был сдан в эксплуатацию. В настоящее время для реализации своих прав на наследство им необходимо установить право собственности на жилой дом по ... (бывшая ...), в ... в равных долях за каждым из истцов. В судебном заседании истцы поддержали исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили удовлетворить. Ответчик - представитель Администрации ... и третье лицо – представитель Прокопьевского отдела УФСГ регистрации, кадастра и картографии по ... в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Заслушав истцов, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранении постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Свидетельствами о рождении подтверждается, что отцом истцов Комогорцева ФИО11 и Комогорцевой ФИО19 является ФИО2 л.д.17,18), умерший Дата обезличена г. в ... л.д.15). Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от Дата обезличена г. л.д. 12) ФИО2 предоставлен земельный участок по ... в ..., размером 570 кв.м. для возведения одного жилого дома. Согласно акта Дата обезличена г. ФИО2 произведен отвод земельного участка для строительство индивидуального дома с надворными постройками на земельном участке 570 кв.м л.д.13). Справкой ГП КО «ЦТИ КО» Филиал Номер обезличен БТИ ... Номер обезличен от 16.12..2010 г. подтверждается, что жилой дом по ... (бывшая ...) в ..., имеет общую площадь 44,30 кв.м., жилую площадь 38,70 кв.м., принадлежит ФИО2, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от Дата обезличена г. Номер обезличен, который удостоверен нотариусом Прокопьевской нотариальной конторы. Дом не сдан в эксплуатацию л.д.5, ). Справка главного архитектора ... от Дата обезличенаг. свидетельствует, что Комогорцев ФИО12 обращался за разрешением на ввод дома по ..., в эксплуатацию на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от Дата обезличена г., ему предложено зарегистрировать дом в судебном порядке л.д.4). Согласно справки ГУ МЧС России по КО Управления государственного пожарного надзора Отдела ГПН ... государственным инспектором ... по пожарному надзору была проведена проверка противопожарного состояния жилого дома, расположенного по адресу ... ..., в ходе проверки выявленные нарушения требований пожарной безопасности были устранены (л.д.6). В соответствии с заключениями МУ «КАиГ» ... от Дата обезличена г. Номер обезличен 351 л.д. 7) и от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д.8) жилой дом по ... (бывший Номер обезличена) в ... расположен в зоне усадебной жилой застройки; размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»; размещение хозпостроек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»; жилой дом принадлежит ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома Дата обезличена г. Номер обезличен, дом не сдан в эксплуатацию. Согласно акта Номер обезличен от Дата обезличена года Государственной жилищной инспекции ... установлено, что жилой дом по ... в ... соответствует ст.16 Жилищного Кодекса РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания л.д.11). Квитанциями ООО « Кузбасская электросбытовая компания», ОАО «ПО «Водоканал» подтверждается, что истцами ФИО2и оплачены коммунальные услуги за пользование жилым домом по ... л.д. ). Из ответа нотариуса следует, что после смерти ФИО2, умершего Дата обезличена года, заведено наследственное дело Номер обезличен 36/2011. Выдать свидетельство о праве на наследство не предоставляется возможным, так как не предоставлены правоустанавливающие документы л.д. ). Свидетель ФИО3 суду пояснила, что отец истцов - ФИО2 построил дом в 1958 г. на земельном участке, отведенном ему по ..., теперь это номер Номер обезличен. Пользовался домом отец истцов вместе со своей семьей как собственник. В настоящее время родители истцов умерли, они продолжают пользоваться домом, огородом, платят коммунальные услуги за дом. Свидетель ФИО4суду показала, что по ..., проживали родители истцов ФИО2, их отец - ФИО2 - сам построил дом, проживал вместе с семьей до своей смерти. В настоящее время родители истцов умерли. Истцы домом пользуются, ремонтируют его, оплачивают за коммунальные услуги, пользуются огородом. Других наследников нет. Судом на основании исследованных доказательств установлено, что жилой дом по ... в ..., общей площадью 44,30 кв.м. в том числе жилой площадью 38,70 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2, умершему Дата обезличена г., но не был сдан им в эксплуатацию. В настоящее время наследники ФИО2 – истцы Комогорцев ФИО18. и Комогорцева ФИО13 – приняли наследство, осуществляют владение и пользование домом совместно, оплачивают коммунальные платежи, ремонтируют дом, который фактически находится в общей совместной собственности истцов Комогорцева ФИО14 и Комогорцевой ФИО17. С учетом вышеизложенного суд считает возможным признать право собственности за истцами на данный жилой дом как за наследниками, их доли в праве собственности признаются равными – по ? за каждым. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Комогорцевым ФИО15 ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., ... в ..., общей площадью 44,30 кв.м., в том числе жилой площадью 38,70 кв.м. Признать за Комогорцевой ФИО16 ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., ... в ..., общей площадью 44,30 кв.м., в том числе жилой площадью 38,70 кв.м. Решение может быть обжаловано в 10 дней в Кемеровский областной суд. Председательствующий: О.А. Овчаренко