Дело № 2-967/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г. при секретаре Манзуровой Н.Е. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 10 октября 2011 года гражданское дело по иску Любавина Александра Юрьевича, Любавиной Маргариты Васильевны, Любавина Евгения Александровича к администрации города Прокопьевска о признании права собственности УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к администрации города Прокопьевска о признании за ними права собственности на квартиру Номер обезличен по ... в .... В судебном заседании истец Любавин А.Ю. исковые требования поддержал и пояснил, что в 1994 году ему, его жене и сыну на основании ордера была предоставлена квартира Номер обезличен по ... в гор. Прокопьевске. Данный дом является двухквартирным жилым домом, был построен в 1993 году кооперативом «Жилье 2000» при автоколонне 1960 на отведенном земельном участке для проектирования и капитального строительства. В последствии кооператив был ликвидирован, а дом по ... не был передан в муниципальную собственность, поэтому право на приватизацию у них отсутствует. По данному адресу он и его семья проживают и зарегистрированы по настоящее время, пользуются квартирой как своей, однако, не могут оформить документы, по не зависящим от них причинам. Просит признать за ним, женой Любавиной М.В., сыном Любавиным Е.А. право собственности на квартиру по ...2 в гор. Прокопьевске. Истец Любавина М.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Истец Любавин Е.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Представитель ответчика администрации ... Селютина М.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании Дата обезличена года исковые требования о признании права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в гор. Прокопьевске за истцами признала полностью. Специалист Ростовцев А.В. в судебном заседании Дата обезличена года пояснил, что инвентаризацию дома по ... в гор. Прокопьевске проводили дважды, в 1992 году и 2004 году. В 2009 году с администрацией ... жители квартиры Номер обезличен по ... заключили договор на передачу квартиры в собственность. Поскольку квартира Номер обезличен предоставлена истцам по ордеру, и квартира Номер обезличен уже приватизирована, то, следовательно дом по ... передан в муниципальную собственность. Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. В силу ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 6 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Указом Президента РФ от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурно и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» было предусмотрено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением, в частности, жилых помещений… Передаче в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность подлежали, согласно постановлению Правительства РФ от 07.03.1995 № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность», объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящиеся в ведении предприятий, не включаемые в состав приватизируемого имущества предприятий согласно пункту 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий". Распоряжением Правительства РФ от 17.10.2002 № 1453-р «О завершении до 31 декабря 2004 г. передачи в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы» было рекомендовано иным хозяйствующим субъектам, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, осуществлять их передачу в муниципальную собственность в соответствии с указанным Положением. В судебном заседании установлено, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года Любавину А.Ю. и Любавиной М.В. была предоставлена квартира Номер обезличен в двухквартирном жилом доме по ... в гор. Прокопьевске л.д. 8). Данный дом построен на земельном участке, предоставленном для проектирования и капитального строительства решением Исполкома городского Совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен кооперативу «Жилье 2000» при автоколонне 1960 л.д. 10). В квартире Номер обезличен по ... в гор. Прокопьевске истцы проживают и зарегистрированы по настоящее время, пользуются квартирой как своей, что подтверждается домовой книгой л.д. 3-7). Согласно справки КУМИ ... жилая квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... в гор. Прокопьевске в реестре муниципальной собственности не зарегистрирована л.д. 11). В настоящее время истцы решили приватизировать квартиру, но поскольку кооператив ликвидирован, и фактически квартира не передана в муниципальную собственность, истцы реализовать свое право на приватизацию не могут по независящим от них причинам. Суд считает, что ликвидация кооператива «Жилье 2000», как юридического лица, не лишает истцов права оформить жилое помещение в собственность. Кроме того, как пояснил представитель БТИ ... в 2009 году на квартиру Номер обезличен в доме по ... в гор. Прокопьевске было оформлено право собственности в порядке приватизации с администрацией ..., тем самым ответчик признал, что дом передан в муниципальную собственность. Таким образом, установлено, что имея право на приватизацию жилого помещения по ...2- в гор. Прокопьевске, истцы не могут оформить в установленном порядке свое право собственности по причине бездействия администрации ... и ликвидации кооператива «Жилье 2000». По смыслу закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если жилое помещение по каким-либо причинам не было передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что существенно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. При этом, вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При таких обстоятельствах, учитывая, что предоставленное истцам по договору социального найма до Дата обезличена года жилое помещение фактически не передано в муниципальную собственность, суд удовлетворяет заявленные истцами требования и признает за истцами право собственности на жилое помещение по ...2 в гор. Прокопьевске в равных долях. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Любавиным Александром Юрьевичем, Дата обезличена года рождения, Любавиной Маргаритой Васильевной, Дата обезличена года рождения, Любавиным Евгением Александровичем, Дата обезличена года рождения право собственности на квартиру Номер обезличен по ... в гор. Прокопьевске в равных долях. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок. Судья Л.Г. Тихонова