Дело №  2-985-2011                   

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Мельниковой М.И.,

при секретаре Батаевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 14 октября 2011 года

гражданское дело по иску Паньшина Александра Михайловича к  Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Паньшин А.М. обратился в суд с иском о признании его права собственности на жилой дом, расположенный по ... в ....

Свои требования мотивирует тем, что он купил дом по ... по расписке, которая не сохранилась. Дом он перестроил, но не сдал в эксплуатацию. Земельным участком пользуется на основании договора аренды. Жилой дом находится в зоне усадебной жилой застройки, построен в 1957 году. В период владения домом и земельным участком никто не требовал сноса дома и изъятия земельного участка. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по ..., общей площадью 26,20 кв.м., жилой – 16,10 кв.м.

Истец Паньшин А.М в судебном заседании поддержал исковые требования, просит удовлетворить их в полном объеме, пояснил, что дом по ... он купил в 1998 году у Анискиных. При покупке дома составили расписку, не оформили договор купли-продажи. Кто строил дом, не знает. Он следит за домом, топит печь, живет в доме в летнее время, огородом пользуется.

Представитель истца Вострикова С.В., действующая на основании нотариальной доверенности, полностью поддержала исковые требования, просит их удовлетворить в полном объеме.

           Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3 лица Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку.

            Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            Согласно п. 3 ст. 222 ГПК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

           Согласно справки БТИ л.д. 10) дом по ... принадлежит Паньшину А.М. без документов. Дом построен в 1957 году, имеет общую площадь 26,20 кв.м., жилую – 16,10 кв.м., состоит из 1 комнаты.

           Согласно заключения МУ «КАиГ» ... л.д. 11) жилой дом по ... расположен в зоне усадебной жилой застройки, размещение жилого дома не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», расстояние от жилого дома до красных линий улиц 4 метра вместо установленных 5 метров. Данное нарушение суд считает незначительным, не нарушающим права других лиц.

Согласно договора аренды земельного участка л.д. 50-53) от Дата обезличена года Паньшину А.М. земельный участок площадью 608 кв.м., расположенный по ..., передан в аренду сроком на 6 месяцев с Дата обезличена года по Дата обезличена года.

 Свидетель ФИО4, ФИО3 пояснили, что Паньшин А.М. купил дом в 1998 году. Ранее в доме жили Анискины. Кто и когда строил дом, не знают. Дом покупали по частной расписке. Из документов была только домовая книга. Паньшин пользуется домом, огородом. В доме произвел перепланировку, пристроил сени.

Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным признать за истцом право собственности на дом по ...  в ... общей площадью 26,20 кв.м.  

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                      Р Е Ш И Л:

Признать за Паньшиным Александром Михайловичем право собственности на дом, расположенный по ...  в ..., общей площадью – 26,20 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.

           Председательствующий: подпись

          Верно. Судья М.И. Мельникова