Дело №  2- 1084/2011 г.                         Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Горбачевой Н.Ф.,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

                                                                                                                 07 октября 2011 года

гражданское дело по иску

                                    Пастлер Людмилы Ивановны к Администрации города

                                    Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,

                                                       У С Т А Н О В И Л:

Пастлер Л.И. обратилась в  суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в ... по .... Свои требования мотивирует тем, что 20.11.2010 года умер её муж ФИО8. В  период брака на имя мужа 09.07.1980 года приобретен жилой дом по .... Договор был нотариально удостоверен и зарегистрирован в  БТИ Дата обезличена года. Она является наследницей после смерти мужа. Двое других наследников сын ФИО3 и дочь ФИО2 отказались от принятия наследства. Однако оформить свои права на дом она не может, так как в 1980 году муж произвел перепланировку, увеличена была общая и жилая площадь. По договору купли-  продажи общая площадь была 30,10 кв.м, жилая 18,30 кв.м. После перепланировки общая площадь стала 42 кв.м, жилая-26,70 кв.м.. но в эксплуатацию дом не был сдан, документы на него надлежащим образом не были оформлены. Просит признать за ней право собственности на дом по ... в  ... общей площадью 42,00 кв.м и жилой -26,70 кв.м

В судебном заседании истица Пастлер Л.И. поддержала свои требования в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснила после смерти мужа она продолжает проживать в нем. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по ... в ..., общей площадью – 42,00 кв.м., жилой – 26,70 кв.м.

           Представитель ответчика - администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело без их представителя л.д. ).

Третье лицо – ФИО4, ФИО3 в суд не явились, просили рассмотреть дело в  их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований истицы ФИО11, не претендует на долю в наследстве после смерти отца.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены под расписку, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

             Выслушав истицу, свидетелей, проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

   В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из свидетельство о заключении брака на (л.д. 7)  усматривается, что Пастлер ФИО12 и Вегвец ФИО13 16.08.75г. заключили брак в г. Прокопьевске, и  им присвоена фамилия Пастлер. 

Согласно свидетельство о смерти ( л.д.8)  ФИО2 ФИО14, Дата обезличена года рождения, умер Дата обезличена года.

Согласно договора купли продажи от 09.07.1978 года Пастлер ФИО15 приобрел дом по ... с  участком размером 593 кв.м, удостоверен нотариусом Власовой Т.М.  №  1-4857 первой Прокопьевской нотариальной конторой ( л.д.9).

Согласно справки ГП КО «ЦТИ КО» филиала № 15 БТИ г. Прокопьевска Номер обезличен от Дата обезличена г., жилой дом, расположенный в ... по ... общей площадью -  42,00 кв.м., жилой площадью  - 26,70 кв.м. принадлежит Пастлер ФИО16, на основании договора купли продажи от 09.07.1978 года Пастлер ФИО17 приобрел дом по ... с  участком размером 593 кв.м, удостоверен нотариусом Власовой Т.М.  №  1-4857 первой Прокопьевской нотариальной конторой, в  доме перепланировка ( л.д.10).

Согласно заключению МУ «КАиГ» № 231 от 05.04.2011 г. по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта – усадебного одноквартирного жилого дома по ... л.д. 11) и заключения МУ «КАиГ» по земельному участку Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 15), жилой дом по ... в ... расположен в зоне усадебной жилой застройки, на земельном участке площадью 555 кв.м., размещение дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Соседние землепользователи согласовали размещение хозпостроек и жилого дома по отношении к меже.

Актом № 1018 от 17.05.2011 г. Государственной жилищной инспекции Кемеровской области проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий л.д. 17) и справкой Управления государственного пожарного надзора Отдел ГПН г. Прокопьевска от 03.05.2011 г. № 42-3-13-15-637 л.д. 18) подтверждается, что в жилом доме по ... в ... была проведена проверка, согласно которой жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания, нарушений Правил пожарной безопасности не имеется.

Согласно справке главного архитектора г. Прокопьевска от 26.04.2011 г. Пастлер Л.И. обращалась за разрешением на ввод дома в эксплуатацию на основании договора купли-  продажи дома от 09.07.1980 года, документы для ввода дома в  эксплуатацию не предоставлялись, ей предложено зарегистрировать дом в  судебном порядке л.д.19).

Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.20  ) сведения о регистрации прав на жилой дом по ... в ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Свидетели ФИО10, ФИО9 пояснила, что истица Пастлер Л.И. является женой их брата Пастлер ФИО18. В 1980 году брат с  истицей купили дом по ....Пастлер Л.И. увеличил площадь общую и жилую, пристроил одну комнату. Но документально не оформил. 20.10.2010 года. Пастлер Э.А умер. После смерти брата истица продолжает проживать в  дом, платит налоги, производит ремонт дома.

Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным признать за Пастлер Людмилой Ивановной право собственности на жилой дом, расположенный в ... по ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд                       

                                                       Р Е Ш И Л:

Признать за Пастлер Людмилой Ивановной право собственности на жилой дом, расположенный в ... по ..., общей площадью – 42,00 кв.м., жилой площадью – 26,70 кв.м. 

            Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.

Председательствующий:                                         Н.Ф.Горбачева