Дело № 2 – 987/2011                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 30 сентября 2011 года

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Горбачевой Н.Ф.

секретаря Киселевой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 

гражданское дело по иску КИТ Финанс Капитал  ( ООО)   к Шубину Юрию Николаевичу об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов и пеней,

УСТАНОВИЛ:

Истец КИТ Финанс Капитал  (  ООО)  обратился в суд с иском к Шубину Юрию Николаевичу об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов. Мотивировал тем, что 14.12.2007 г. между КИТ Финанс Капитал  (  ООО)  и Шубиным Ю.Н. был заключен кредитный договор  Номер обезличен и предоставлен кредит ответчику в размере 367000 рублей на срок 240 месяцев для приобретение квартиры, расположенной по адресу ..., ....17.02.2011 года в соответствии с  договором купли-  продажи закладных обеспечивающих исполнение обязательств все права по кредитному договору перешли от КИТ Финанс Инвестиционный банк  (  ОАО)  в пользу КИТ Финанс Капитал  ( ООО). Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона. Права кредитора по данному кредитному договору закладной от 14.12.2007 года. Согласно п.3.1 кредитного договора за пользование кредитом заемщик обязан уплачивать кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 12,75%  годовых. Проценты по кредиту начисляются кредитором на остаток суммы кредита ( ссудной задолженности)  подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита и по день окончательного возврата включительно (п.3.2 кредитного договора) Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составил 4234,49 рублей ( п.3.3.4 ). В соответствии с п.4.1.1., 4.1.2. кредитного договора заемщик обязан возвратить полученные денежные средства в  полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов.. В силу п.5.2,5.3 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в виде пеней в размере 0,2%  от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки. Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения-  проценты, а в оставшейся части- основную сумму долга.. 1808.2010 года ответчику направлены требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору №  04-1/23460КИ от 14.12.2007 года. Срок исполнения требования не позднее 30-ти календарных дней с момента его направления. По истечению срока указанного в требовании задолженность не была погашена. На 18.07.2011 года сумма задолженности ответчика составляет 562710,84 рублей из них:  357892,09 рублей- сумма просроченного основного долга;  50027,83 рублей- сумма просроченных процентов по кредиту;  35115,37 рублей- сумма пеней за просроченный платеже по исполнению обязательств по уплате процентов; 119674, 74 рублей сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита. Ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по кредитному договору. На 18.07.2011 года по данному договору заемщик допустил нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течении 12 месяцев. Просит обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ... Определить способ реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки 470000 рублей. Взыскать с  ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 12827,11 рублей, взыскать сумма задолженности ответчика составляет 562710,84 рублей из них:  357892,9 рублей- сумма просроченного основного долга;  50027,83 рублей- сумма просроченных процентов по кредиту;  35115,37 рублей- сумма пеней за просроченный платеже по исполнению обязательств по уплате процентов; 119674, 74 рублей сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита.

Представитель истца КИТ Финанс Капитал  ( ООО)  в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в  его отсутствии, полностью поддерживает требования.

Ответчик Шубин Ю.Н. исковые требования признал полностью,пояснив,что в семье трудное материальное положение,согласен на погашение долга путем обращения взыскания на квартиру.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

         Согласно ст. 811 ч. 2 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.      

Судом установлено, что между КИТ Финанс Капитал  ( ООО)  и Шубиным Ю.Н. был заключен кредитный договор  Номер обезличен  Номер обезличен предоставлен кредит ответчику в размере 367000 рублей на срок 240 месяцев для приобретение квартиры, расположенной по адресу ..., .... 17.02.2011 года в соответствии с  договором купли-  продажи закладных обеспечивающих исполнение обязательств все права по кредитному договору перешли от КИТ Финанс Инвестиционный банк  ( ОАО)  в пользу КИТ Финанс Капитал  (  ООО). В обеспечение обязательств по возврату займа в залог было передано жилое помещение, расположенное по адресу ..., ... согласно договора ипотеки   Номер обезличен от 14.12.2007 года квартира была оценена в размере 470000 рублей.

           В соответствии с п. 5.2 кредитного договора  Номер обезличен  Номер обезличен от 14.12.2007 года при несоблюдении сроков платежей заемщик уплачивает пеню в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки. 

         В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Ответчик Шубин Ю.Н. в нарушение условий кредитного договора, систематически нарушали свои обязательства перед банком.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства,суд вправе уменьшить неустойку.Истец просит взыскать с ответчика Шубина Ю.Н. в пользу КИТ Финанс Капитал ( ООО)  пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в сумме 35115,37 рублей, пени за нарушение сроков возврата кредита в сумме 119674,74 рублей,всего 154790,11 рублей,тогда как сумма основного долга составляет 357892,9 рублей и сумма просроченных процентов по кредиту – 50027,83 рублей.Ответчик представил суду справку КИТ Финанс Капитал ( ООО) Номер обезличен от Дата обезличенаг. о задолженности по состоянию на Дата обезличенаг.,в которой сведения о начисленной пени отсутствуют.При таких обстоятельствах суд полагает,что начисленная и предъявленная в иске истцом сумма пени явно несоразмерна последствиях нарушения обязательства и подлежит уменьшению до 60 000 рублей.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры в силу Закона –ч.3 ст.334 ГК РФ, п.1 ст.77 ФЗ РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «Об ипотеке »,п.1.4. кредитного договора.Обязательство ответчика подлежит исполнению путем обращения взыскания на предмет ипотеки-квартиры, расположенной в ...,ул.Латвийская,30-14, путем реализации с публичных торгов и определению начальной продажной цены в размере 470 000 рублей, определенной по соглашению между Залогодателем и Залогодержателем по закладной от Дата обезличенаг.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, поэтому суд взыскивает с ответчика в пользу истца: 357892,9 рублей- сумма просроченного основного долга;  50027,83 рублей- сумма просроченных процентов по кредиту; пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов, за нарушение сроков возврата кредита в сумме 60000 рублей, государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части иска в сумме 7879,20 рублей л.д.10) в соответствии со ст. 98 ГПК РФ. В удовлетворении иска в остальной части КИТ Финанс Капитал ( ООО)   суд отказывает.

         Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

                                                          Р Е Ш И Л:

         Взыскать с Шубина Юрия Николаевича, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., ... в пользу КИТ Финанс Капитал ( ООО)    сумму задолженности по кредитному договору Номер обезличен Номер обезличен в размере 357892 руб. 90 коп. ( триста пятьдесят семь тысяч восемьсот девяносто два руб. 90 коп.), сумму просроченных процентов по кредиту 50 027 руб. 83 коп. (  пятьдесят тысяч двадцать семь рублей 83 коп.), пени в сумме 60000   (шестьдесят тысяч) рублей, возмещения расходов истца по оплате государственной пошлины в сумме 7879 руб. 20 копеек (  семь тысяч восемьсот семьдесят девять руб. 20 коп.), всего 475799 руб. 93 коп. (  четыреста семьдесят пять тысяч семьсот девяносто девять руб. 93 коп.).

Обратить взыскание на квартиру, назначение:  жилое, общая площадь 44,20 кв.м, жилой площадью 26,30 кв.м 2-этажный жилой дом, адрес объекта:  ... ..., ..., ..., ..., принадлежащую на праве собственности Шубину Юрию Николаевичу, запись о  регистрации права собственности Номер обезличен  Номер обезличен являющаяся предметом залога,путем продажи с публичных торгов.

          Установить начальную продажную цену заложенного имущества- квартиры,расположенной в ..., ..., ..., ..., в размере 470 000   (четыреста семьдесят тысяч)  рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: