ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Заевой Т.М., секретаря Латыповой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 19 октября 2011 года гражданское дело по иску Некрасовой ФИО15 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на дом, У С Т А Н О В И Л: Истица Некрасова Л.К. обратилась в суд с иском к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на дом в ... по ..., мотивировав свои требования тем, что в марте 2001 г. купила данный дом у Перерва А.В.. По документам собственником дома указан Мониц Н.Е.. Свое право собственности на дом не зарегистрировала надлежащим образом. Просит признать за ней право собственности на дом в ..., .... Истец Некрасова Л.К. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что в марте 2001 г. она купила дом по ... у Перерва А.В.. Земельный участок был оформлен в бессрочное пользование на основании договора от 13.11.1961 г.. Они договорились, что в течение 2 месяцев, то есть до 30.05.2001 г., Перерва оформит дом на неё, но он умер 13.05.2001 г.. С января 2001 г. она проживает в этом доме, добросовестно, непрерывно владеет им, сделала ремонт, несет расходы по его содержанию. Представитель Токарева Н.В. исковые требования поддержала, просит удовлетворить. Представитель ответчика администрации г. Прокопьевска Бабкина И.В. исковые требования признала, пояснила, что данный земельный участок находится на бывшем горном отводе бывшей шахты «Северный Маганак». Подработки дома горными работами не было. Выслушав истца, ее представителя, ответчика, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 552 ГК РФ по договору продажи недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Из копии завещания л.д. 40) видно, что дом по ... в ... в 1979 г. Мониц Н.Е. завещал Мониц М.А.. Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка л.д. 42) от 13.11.1961 г. земельный участок площадью 480 кв.м. предоставлен Мониц Н.Е. для строительства жилого дома. После смерти Мониц М.А. согласно домовой книги л.д. 15-32), в доме были зарегистрированы Поремчук А.Н., умерший 26.06.1997 г. л.д. 39), Перерва А.К., Поремчук А.В, умерший 13.05.2001 г. л.д. 36). Из ответа нотариуса видно, что после смерти Мониц Н.Е., умершего 26.12.1996 г. наследственное дело заведенным не значится. После смерти Мониц М.А., умершей 04.09.1998 г. заведено наследственное дело № 1177/98, по заявлению о возмещении расходов на похороны – Черненко ФИО16. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось л.д. 62). Согласно справки ОНД г. Прокопьевска УНД ГУ МЧС России по Кемеровской области от 07.09.2011 г. нарушений требований пожарной безопасности в доме по ... в ... нет л.д. 66). Согласно акта Государственной жилищной инспекции Кемеровской области № 1746 от 20.09.2011 г. л.д. 75) дом № 2 по ... в ... соответствует ст. 16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания л.д. 75). Согласно заключения МУ «КАиГ» от 10.10.2011 г. № 642 жилой дом № 2 по ... в ... является усадебным одноквартирным жилым домом, расположен на огражденном земельном участке в зоне усадебной жилой застройки. Размещение жилого дома не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» л.д. 86). Согласно заключения МУ «КАиГ» от 11.10.2011 г. № 401 земельный участок по ... расположен на горном отводе шахты «Северный Маганак». Сведения о предоставлении земельного участкам под застройку жилого дома кому-либо отсутствуют л.д. 87). Свидетель Александрова С.Л. – главный специалист МУ «КАиГ» показала, что выявленные нарушения градостроительных норм дома по ... в ... являются несущественными, не влияющими на техническое состояние дома. Дом расположен на бывшем горном отводе ликвидированной шахты «Северный Маганак». Сведений о нарушении чьих-либо прав данной постройкой у МУ «КАиГ» нет. Свидетель Баркетова Л.А. показала, что живет по соседству с Некрасовой Л.К., которая купила дом по ... в марте 2001 г.. В данном доме сначала жили престарелые граждане, которые умерли. Их внуки получили данный дом по наследству, но документы не оформили, т.к. внук умер, а деньги за дом от истицы получил полностью. С 2001 г. Некрасова Л.К. открыто проживает в данном доме, пользуется им, содержит его, относится, как к своему собственному. Никто на дом не претендует. Дом жилой, обвалом не грозит. Претензий со стороны соседей по границам земельного участка, надворных построек, дома нет. По делу не представлены доказательства того, что возведение жилого дома произведено с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, а также, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик может признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Представитель ответчика Администрации г. Прокопьевска иск признал в полном объеме. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает прав истцов, законных интересов других лиц. Такое признание иска не противоречит закону. Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным установить право собственности Некрасовой Л.К. на жилой дом, расположенный в ..., по .... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Удовлетворить исковые требования Некрасовой ФИО17 к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на дом. Признать право собственности Некрасовой ФИО18 на дом, расположенный в г. Прокопьевске Кемеровской области, ..., общей площадью 52 кв.м, жилой площадью 37,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок. Председательствующий: подпись Верно. Судья Т.М. Заева Дело № 2 –992/2011 Р Е Ш Е Н И Е