Дело № 2-1145/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Горбачева Н.Ф., при секретаре Киселевой А.П. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 27 октября 2011 года гражданское дело по иску Шубиной Валентины Васильевны к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к администрации города Прокопьевска о признании за ней права собственности на жилой дом по ... в .... В судебном заседании истица Шубина В.В. исковые требования поддержала и пояснила, что в 1998 году она приобрела по договору купли-продажи жилой дом по ... (ранее Номер обезличен .... Данный договор был зарегистрирован в БТИ .... После покупки в доме была произведена перепланировка, была убрана перегородка в веранде и установлена душевая кабина, в результате чего, изменилась площадь дома. Перепланировка была произведена без соответствующих на то разрешений, поэтому зарегистрировать должным образом право собственности на данный дом в настоящее время не представляется возможным. Истица проживает в указном доме с момента покупки и по настоящее время, пользуется домом как своим, оплачивает все налоги, делает ремонт. Для надлежащей регистрации права на недвижимое имущество, просит установить за ней право собственности на жилой дом по ... в .... Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело без участия представителя. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В судебном заседании установлено, что истица Шубина В.В. приобрела жилой дом по ... в ... по договору купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом л.д. 9). Данный договор был зарегистрирован в БТИ .... После покупки дома истице была произведена в доме перепланировка, без соответствующих на то разрешений и согласований, в результате чего изменились площади дома: общая с 39,8 кв.м. на 56,4 кв.м., жилая с 30,2 кв.м. на 29,7 кв.м. Ранее жилой дом значился под Номер обезличенА и 30 по ... в г. Прокопьевске, в настоящее время дом под Номер обезличен по ..., что подтверждается справкой БТИ ... и справкой МУ «КАиГ» ... л.д. 5,7). В соответствии с заключением МУ «КАиГ» ... Номер обезличен от Дата обезличена года усадебный одноквартирный жилой дом, расположенный на огражденном земельном участке по ... в ..., в зоне усадебной жилой застройки, представляет собой одноэтажное бревенчатое здание. В доме выполнена перестройка. Размещение жилого дома не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» л.д. 6). Согласно заключения МУ «КАиГ» от Дата обезличена года Номер обезличен, дом по ... в ... принадлежит Шубиной В.В., на основании договора купли-продажи дома от Дата обезличена года, однако после покупки дома была произведена перепланировка, но документы не оформлены. Сведений об имеющемся согласовании на перестройку отсутствуют, и разрешение Шубиной В.В. также не представлено. Данный земельный участок находится на гоном отводе шахты «Ворошилова» л.д. 7). Также, вышеуказанные сведения подтверждаются справкой БТИ ... от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. 5). ОГПН ... при проведении проверки противопожарного состояния дома по ... в ... и надворных построек указали, что выявленные нарушения требований пожарной безопасности были устранены. Жилой дом по ... в ... соответствует нормативным требованиям, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания, что подтверждается актом ГЖИ Номер обезличен от Дата обезличена года. Ст. 222 ГК РФ не предусматривает возможность признания права собственности на самовольную постройку только в случае, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Несмотря на то, что при производстве перепланировки разрешений и согласований истица не получала, однако, жилой дом по ... в ... соответствует нормативным требованиям, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания, При таких обстоятельствах суд считает необходимым установить право собственности на жилой дом по ... в ... за Шубиной В.В. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Шубиной Валентиной Васильевной, Дата обезличена года рождения право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в гор. Прокопьевске общей площадью 56,4 кв. м., жилой площадью 29,7 кв. м. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок. Судья: подпись Верно: Судья: Н.Ф. Горбачева