Дело 2-570/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего Овчаренко О.А.

при секретаре Кем Т.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевска 12 июля 2011 года дело по иску Бунилина ФИО23 к Администрации ..., Самойленко ФИО22, Климцовой ФИО21 Самойленко ФИО20 о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

     Бунилин ФИО24. обратился в суд с иском к Администрации ... о признании за ним права собственности на квартиру, общей площадью 92,40 кв.м., жилой площадью 66,80 кв.м, расположенную по адресу ФИО1вская область, ..., ...3. Мотивировал тем, что его мать - ФИО12 -  являлась собственницей квартиры, общей площадью 73,90 кв.м, расположенной по адресу ..., ...3, на основании договора передачи квартиры в  собственность от Дата обезличена ...  Номер обезличен  31 по ... в  ... состоял из двух квартир:  квартиры  Номер обезличен, принадлежащей ФИО6 Нине Павловне на праве собственности, и квартиры  Номер обезличен  3, принадлежащей ФИО12 С  2001г. в квартире  Номер обезличен в доме  Номер обезличен  31 по ... в  ... никто не проживает. Со слов соседей стало известно, что ФИО6 умерла. Согласно акту  Номер обезличен  478 проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий от Дата обезличена г. в квартире  Номер обезличен отсутствуют следы постоянного проживания, дом разрушен; установлено отсутствие кровельного покрытия над кухней квартиры  Номер обезличен, наличие следов пожара на кровле данной квартиры. Между квартирами  Номер обезличен  1 и Номер обезличен  3 стена выполнена из кирпича, стена в  квартире ФИО12 промерзла, пол, вследствие чего образовался грибок, водопровод промерз. ФИО12 обращалась в  разные организации, в том числе и в Администрацию ... с просьбами помочь, однако на её просьбы не реагировали. В 2009г. он самостоятельного залил фундамент, отремонтировал стену, восстановил крышу на квартирой  Номер обезличен, в  результате чего дом  Номер обезличен по ... в  ... теперь состоит из одной квартиры, принадлежащей ФИО12 Дата обезличенаг. ФИО12 умерла. Просит признать право собственности за Бунилиным ФИО25 на квартиру  Номер обезличен  3 по ... в  ....

Определениями суда от Дата обезличена г. и от Дата обезличена г. по ходатайству представителя истца Забавниковой ФИО29. в качестве соответчиков были привлечены Самойленко ФИО28, ФИО3  (ФИО6) ФИО27, Самойленко ФИО26

 В судебном заседании Дата обезличена г. истец ФИО5 полностью поддержал заявленные исковые требования по изложенным в заявлении основаниям и просил их удовлетворить.

В судебном заседании Дата обезличена г. истец Бунилин ФИО30. полностью поддержал заявленные исковые требования по изложенным в заявлении основаниям и просил их удовлетворить. Также пояснил, что Николаева ФИО31 в квартире Номер обезличен с 1998 г. уже не жила, сдавала ее кому-то. Фундамента под кв. Номер обезличен не было, это каркасно-засыпная пристройка, когда она разрушилась, то осталась у матери стена в полкирпича, это недопустимо в данных климатических условиях,

   Представитель истца по нотариальной доверенности Забавникова ФИО32. в судебном заседании от Дата обезличена г., Дата обезличена г. и  Дата обезличена г. исковые требования полностью поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель истца по нотариальной доверенности Забавникова ФИО33. в судебном заседании от Дата обезличена г. исковые требования полностью поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Также пояснила, что дом Номер обезличен по ... в ... состоял ранее из двух квартир: квартиры Номер обезличен, принадлежащей ФИО6, и квартиры Номер обезличен, принадлежащей ФИО12 A.П. С 2001 г. в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... никто не проживает. В связи с тем, что квартира осталась брошенной, её разобрали 3-е лица, в результате крыша с одной стороны обрушилась. ФИО12 стала обращаться в разные организации, в том числе, в Администрацию ... с просьбами, отсоединить разрушение от её квартиры Номер обезличен, и тогда она самостоятельно отремонтирует свою квартиру. Однако на её просьбы не реагировали. В 2009 г. Бунилин ФИО34 - сын ФИО12 - самостоятельно залил фундамент, отремонтировал стену, восстановил крышу над квартирой Номер обезличен, в результате чего дом Номер обезличен по ... в ... теперь состоит только из одной квартиры, принадлежащей ФИО12 Согласно, акту ГЖИ Номер обезличен 584 от Дата обезличена г. данный жилой дом относится к индивидуально - определенному зданию, которое состоит из четырех жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком доме, соответствует ст. 16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания. Документально перестройка не оформлена. 22.06. 2009 г. ФИО12 умерла. При жизни ФИО12 предприняла меры к оформлению придомового земельного участка, все документы были сданы для оформления в марте-апреле 2011 г., но получены уже после смерти ФИО12 Из межевого дела видно, что участок закреплен за ФИО12, истец – ее единственный наследник, поэтому необходимо признать за Бунилиным ФИО35 право собственности на данную квартиру. Просит принять во внимание, что квартира Номер обезличен была брошена после смерти ее собственницы ФИО6 в 2008 г., справка нотариуса также подтверждает, что никто за оформлением наследства после смерти ФИО6 не обращался, объект собственности был разрушен, в связи с чем право собственности прекращено.

Ответчица Самойленко ФИО36. в судебном заседании от Дата обезличена г. иск не признала полностью, пояснила, что ее мама ФИО2 не жила по ...1, с 2004 г., но в дом приезжала до 2008 ... сама тоже в этой квартире не живет, но после смерти бабушки ФИО6, наступившей в 2008 г., она периодически проезжает на машине по этой улице, видит, что дом по ..., стоит, квартира бабушки – тоже. Пояснила, что у нее другого жилья нет.

Ответчица Климцова ФИО37 в суд Дата обезличена г. не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики Самойленко ФИО40., Самойленко ФИО39.А., Климцова ФИО38. в судебное заседание Дата обезличена г. не явились, о  дне слушания дела были извещены надлежащим образом, дата судебного заседания была согласована с ними, ответчики не представили суду документы, подтверждающие уважительные причины их отсутствия.

         Представитель ответчицы Самойленко ФИО43. по нотариальной доверенности Осипов ФИО41. в судебном заседании Дата обезличена г. и Дата обезличена г. исковые требования не признал, поскольку при установлении права собственности за истцом будут нарушены права его доверительницы Самойленко ФИО42., которая до настоящего времени зарегистрирована в квартире Номер обезличен по ..., другого жилья не имеет.

         Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание от Дата обезличена г. и Дата обезличена г. не явился, извещен надлежащим образом.

         Представитель ответчика -  Администрации ... – Седых ФИО44. в судебном заседании Дата обезличена г. иск признала, пояснила, что имущество  - квартира Номер обезличен была разрушена, поэтому имущество погибло, поэтому действия ФИО12 по сохранению своей квартиры являются правомерными.

Представитель ответчика -  Администрации ... – Седых ФИО45. в судебном заседании от Дата обезличена г. пояснила, что иск считает обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как квартира Номер обезличен по ... в ... была приватизирована, но впоследствии брошена собственником, в результате чего была разрушена неизвестными лицами, с 2003 г. не существует. В силу ст. 235 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на собственнике, право собственности ФИО6 прекращено в связи с гибелью имущества.

         Представитель третьего лица - Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО  - в судебное заседание Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г. не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в отсутствие представителя.            

         Заслушав истца, его представителя, представителей ответчиков, специалиста, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в  надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с  ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме.

В соответствии с  п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в  том числе отчуждать свое имущество в  собственность другим лицам, передавать им, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, установленных законом.

Согласно ст.112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в  том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.    

         Согласно справки ГП КО «ЦТИ КО» филиал Номер обезличен БТИ ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. квартира, расположенная в  ... по ...1,3, имеет общую площадь 92, 40 кв.м. и жилую 66,80 кв.м., квартира  Номер обезличен  1 принадлежит ФИО6 на основании договора передачи квартиры в собственность от Дата обезличенаг.;  ФИО12принадлежит квартира  Номер обезличен на основании договора передачи квартиры в собственность от Дата обезличенаг. л.д.6).

         Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и  сделок с  ним УФСГР кадастра и картографии по КО от Дата обезличенаг. Номер обезличен  07/009/2011-333, ФИО12 принадлежит 3-х комнатная квартира по ...3 в  ... л.д.7).

   Согласно акту ГЖИ Номер обезличен от Дата обезличена г. данный жилой дом относится к индивидуально — определенному зданию, которое состоит; из четырех жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком доме, соответствует ст. 16 Ж К РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания л.д.    ).

Согласно акту  Номер обезличен  478 проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий от Дата обезличенаг. Государственной жилищной инспекцией КО в квартире  Номер обезличен  1 по ... ... отсутствуют следы постоянного проживания, разрушено печное отопление, отсутствуют оголовки трубы печного отопления, деформация оконных заполнений, опирание балки перекрытия на угол оконного блока на кухне, местами разрушено половое покрытие, отделка помещений (стены, потолки, половое покрытие)  разрушена. Отсутствие кровельного покрытия над кухней квартиры  Номер обезличен  1, наличие следов пожара на кровле этой квартиры и   др. л.д.8).

 ФИО12 в связи с нарушением ее жилищных прав и права собственности из-за разрушения квартиры Номер обезличен неоднократно обращалась в администрацию ..., КУМИ ..., МУП «УК ПКК» л.д. 10-14).

Согласно справки КУМИ ..., жилая квартира, расположенная по адресу Кемеровская область, ..., ..., дом  Номер обезличен  31 ... в  реестре муниципальной собственности не числится л.д.13).

Согласно ответа ФИО12 от заместителя главы города ФИО11 от Дата обезличенаг., квартира  Номер обезличен приватизирована с 2000 г., собственник квартиры ФИО6 прописана вдвоем с  внучкой, в настоящее время в    квартире никто не проживает. Данная информация подтверждена копией поквартирной карточки, в которой указано, что по адресу ..., ...1 прописана Самойленко ФИО46 с  Дата обезличенаг. и по настоящее время л.д.  ).

         ФИО12, Дата обезличена г. р. умерла Дата обезличена г. в ... л.д. 16 – свидетельство о смерти).   

         Согласно справок о рождении истец Бунилин ФИО47 ФИО12, Дата обезличена года рождения является сыном ФИО12 л.д. 15).

         Согласно договора передачи в  собственность от Дата обезличенаг. ФИО12 приватизирована квартира по ...3 общей площадью 73,9 кв. и жилой площадью 48,3 кв.м., в дальнейшем ФИО12 зарегистрировала право собственности согласно свидетельства о  государственной регистрации от Дата обезличена г.л.д.18).  

Специалист ГП КО «ЦТИ КО» филиал Номер обезличен БТИ ... ФИО13 суду пояснил, что в  БТИ имеется инвентарное дело Номер обезличен на квартиры Номер обезличен и Номер обезличен дома Номер обезличен по ... дом по ... инвентарное дело никогда не заводилось, документация была заведена только на две вышеуказанные квартиры. В инвентарном деле имеются сведения о том, что квартира Номер обезличен, площадью 73, 9 кв.м. была приватизирована Дата обезличенаг. ФИО12. Она одна участвовала в приватизации. Материалом стен квартиры Номер обезличен является брус. Квартиру Номер обезличен по ... приватизировала ФИО6 Нина Павловна Дата обезличенаг. В документах на данную квартиру указано, что стены в квартире каркасно-засыпные л.д.36-45 – копии документов из представленного на обозрение инвентарного дела на кв. Номер обезличенНомер обезличен и 3).

Свидетель ФИО14 суду показал, что он проживает по ..., с  августа 2001г. постоянно на праве собственности (подтверждается представленным договором купли-продажи). Дом  Номер обезличен  31 по ... находится в  10 метрах от его дома. В данном доме жила бабушка ФИО12, видел только её. Квартира  Номер обезличен  1 была примерно до 2005-2006 г., а ее хозяев он ни разу не видел. Квартиранты в кв. Номер обезличен жили до 2002-2003г. Потом квартиру  Номер обезличен  1 неизвестные лица разобрали, разрушили, печь сломали, пол разобрали. Эта квартира уже была не пригодна для проживания в 2003 ... повело, крыша сгорела, поэтому ФИО12 А. для сохранения имущества произвела перепланировку, восстановила дом. Сын ФИО12 А.  -  Бунилин Н. заливал фундамент, покрыл крышу, он все это делал при жизни ФИО12, так как там жить было невозможно, вода постоянно перемерзала из-за разрушенной квартиры  Номер обезличен. Истец при ремонте полностью применял все новые материалы, поскольку старые все пришли в  негодность, сгнили.

Свидетель ФИО15 суду показал, что его тетя ФИО12 жила по ...3. В  квартире  Номер обезличен  1 никто не жил, там жили бомжи, с 2003г. там никто не проживает, квартира разрушилась. В  2007-2008г. ФИО12 ему жаловалась, что стены промерзают, жить невозможно, так как квартира  Номер обезличен  1 разрушена. Про собственников квартиры  Номер обезличен  1 ничего ему неизвестно, не видел, чтобы за квартирой  Номер обезличен  1 кто-то ухаживал. В 2009 г. у квартиры Номер обезличен завались крыша и стены. Летом 2009 г. сделали перестройку, ремонт, так как общая крыша покосилась, опоры не было. Он помогал Бунилину ФИО48 в ремонте, они восстановили стены, сделали новые, так как все сгнило. Стены утеплили, крышу рубероидом покрыли. Придали дому жилой вид. Фундамента у  квартиры  Номер обезличен  1 не было, поэтому они залили фундамент.

Свидетель ФИО16 суду показала, что с 1998 г. эпизодически бывала в  доме у ФИО12 на ...3. С 2008г. она регулярно ходила к  ФИО12, та ей рассказывала, что квартира  Номер обезличен неблагополучная. В  2009 г. квартиры Номер обезличен уже не было. Крыша провисла, пожар был в доме, так как там жили бомжи, стен не было, надо было что-то сделать, чтобы бабушка ФИО12 могла жить в своей квартире  Номер обезличен  3 и не мерзла. Внутренняя стена ФИО12 стала внешней. В  квартире было очень холодно, она постоянно ходила одетой. Состояние квартиры  Номер обезличен  1 угрожало жизни и здоровью ФИО12 Потом сын ФИО12-  Бунилин ФИО49 отремонтировал дом, стены сделал новые, крышу новую, фундамент залил.

Из копии поквартирной карточки на квартиру Номер обезличен по ... в ... усматривается, что ФИО6 была прописана в указанной квартире с 1965 г., ее дочь ФИО17 (в настоящее время ФИО3) была прописана с 1971г. по 1975 г., ее внучка ФИО4 прописана с Дата обезличена г. л.д.    ).

Согласно записи акта о смерти ФИО6 Дата обезличена г.р. умерла Дата обезличена г. л.д.    ).

Исходя из анализа представленных суду доказательств, квартира Номер обезличен по ..., числящаяся в собственности у ФИО6, умершей в 2008 г., была заброшена и в результате разрушена неизвестными лицами, таким образом, наступила гибель имущества, принадлежащего ФИО6 При этом суд установил, что ни дочери ФИО6 - ответчицы ФИО3 и ФИО2, ни ответчица ФИО4 никаких мер по сохранению имущества ФИО6 не принимали, в результате чего наступила его гибель. Ответ нотариуса также подтверждает, что после смерти ФИО6, наступившей в 2008 г., наследственное дело не заводилось л.д.    ). Довод представителя ответчицы ФИО4  – ФИО18 о том, что она прописана в указанной квартире и жить ей больше негде, опровергается всеми исследованными доказательствами, из которых однозначно следует, что ФИО4 в данной квартире только числится прописанной, но не позднее 2001 г. фактически она уже в данной квартире не жила, судьбой данной квартиры не интересовалась, мер к ее поддержанию в надлежащем состоянии не принимала.

Суд установил, что в настоящее время квартира Номер обезличен выполнена из материала стен – брус, каркасно-засыпные стены квартиры Номер обезличен отсутствуют, после разрушения квартиры Номер обезличен, для поддержания общей кровли для сохранения квартиры Номер обезличен, истцом были достроены из бруса две стены, в результате чего общая и жилая площадь квартиры Номер обезличен изменилась л.д. 9, 19-21,.

Согласно справки главного архитектора ... Бунилин ФИО50 обращался для ввода в  эксплуатацию квартиры  Номер обезличен  3 по ... в  ..., перепланировка квартиры выполнена самовольно, ему рекомендовано обратиться в суд л.д. 24).

         Истец ФИО19 представил суду межевое дело по земельному участку на спорную квартиру, в котором имеются, в частности, следующие документы:

Распоряжением администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличенр утвержден проект границ земельного участка для эксплуатации квартиры с приусадебным участком площадью 314 кв.м по ... ... л.д.  ), имеется кадастровый паспорт земельного участка от Дата обезличенаг. Номер обезличен  4200/001/10-183904, расположенного по адресу ...3 в  ... (           ). Таким образом, суд установил, что ФИО12 при жизни оформила необходимые документы на землю, что позволяет ее наследнику истцу Бунилину ФИО51. ставить вопрос о признании права собственности на квартиру, подвергнутую перестройке, непосредственно за ним.        

Судом, бесспорно, установлено, что имеются законные основания признать, что квартира  Номер обезличен  3, расположенная в  ..., по ..., общей площадью 92,40 кв.м. и жилой площадью 66,80 кв.м, принадлежит на праве собственности Бунилину ФИО52

         Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бунилиным ФИО53 право собственности на квартиру  Номер обезличен  3, расположенную по адресу Кемеровская область, ..., ..., общей площадью 92,40 кв.м., в том числе жилой площадью 66,80 кв.м.