ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Заевой Т.М., секретаря Лизогуб К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 03 октября 2011 года гражданское дело по иску Толкач ФИО11 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на дом, У С Т А Н О В И Л: Истец Толкач Н.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на дом в г. Прокопьевске, ..., мотивировав свои требования тем, что на основании договора купли-продажи она приобрела данный жилой дом. Договор купли-продажи дома был удостоверен нотариально, но не зарегистрирован в БТИ. С момента приобретения она открыто и непрерывно владела домом, относилась к нему, как к собственному. Истец Толкач Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена. Представитель истца Савченко А.И. по доверенности от 01.09.2011 г. требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик - администрация г. Прокопьевска - в суд своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Ответчик Васин В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен. Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «Шахта им. Ворошилова» Шарипова О.А. показала, что дом находится на горном отводе шахты, но находится вне зоны влияния горных работ. Возражений против удовлетворения исковых требований не представила. Выслушав представителей истца и третьего лица, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из договора купли-продажи от 15.02.1979 г. видно, что Вермей Н.И. купила жилой дом Номер обезличен по ... в г. Прокопьевске общей площадью 47,2 кв. м и жилой площадью 35,3 кв.м на земельном участке 528 кв.м. Договор удостоверен нотариально, в БТИ не зарегистрирован л.д. 5). Веремей Н.И. вступила в брак с Толкач В.А., после заключения брака ей присвоена фамилия «Толкач» л.д. 11). Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска от 06.08.2010 г. жилой дом по ... в г. Прокопьевске общей площадью 46,2 кв.м и жилой площадью – 35,3 кв.м принадлежит Веремей (Толкач) Н.И. на основании договора купли-продажи, год постройки 1957, имеет износ 51%. Дом в БТИ не зарегистрирован л.д. 6). Согласно заключений МУ «КАиГ» от 11.07.2011 г. № 429 и от 15.07.2011 г. № 258 жилой дом Номер обезличен по ... в г. Прокопьевске принадлежит Толкач Н.И., является усадебным одноквартирным жилым домом, расположен на огражденном земельном участке в зоне усадебной жилой застройки. Размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства». Дом расположен на земельном участке площадью 837 кв.м, находится на горном отводе шахты «Ворошилова» л.д. 8). Свидетели Веремей Н.И. и Халиков Р.А., каждый из них, показали, что знают о том, что истец в феврале 1979 г. купила дом по ... в .... Расчет за дом с продавцом произведен полностью. С 1979 г. истица открыто и непрерывно пользуется и проживает в данном доме, содержит его, относится, как к собственному. Споры по расположению дома, хозяйственных построек и по границам земельного участка отсутствуют. Дом жилой, обвалом не грозит, пригоден для проживания, прав других лиц не нарушает. По делу не представлены доказательства того, что возведение жилого дома произведено с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, а также, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан. Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным установить право собственности Толкач Н.И. на жилой дом в г. Прокопьевске, ... общей площадью 46,2 кв. м и жилой площадью 35,5 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Удовлетворить исковые требования Толкач ФИО12 к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на дом. Признать право собственности Толкач ФИО13 на дом в городе Прокопьевске Кемеровской области, ул. Односторонняя, 14 общей площадью 46,2 кв.м и жилой площадью 35,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок. Председательствующий: подпись Верно. Судья Т.М. Заева Дело № 2 –1075/2011 Р Е Ш Е Н И Е