Дело № 2-246/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Заевой Т.М., секретаря Латыповой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевск 22 марта 2011 года гражданское дело по иску Юнусовой ФИО7 к Администрации ... о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец Юнусова Е.Б. обратилась в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на жилой дом в г. Прокопьевске, ... за своим отцом Плаксиным Б.П., умершим Дата обезличена г., мотивировала тем, что он Дата обезличена г. приобрел данный дом у Сизенцева В.В., Дата обезличена г. решением Прокопьевского городского Совета депутатов трудящихся ему разрешено произвести перестройку данного дома. Впоследствии дом был перестроен, однако в эксплуатацию не был сдан. Просит установить право собственности на жилой дом в ..., ... за своим Плаксиным Б.П., умершим Дата обезличена г., и включить его в наследственную массу. В судебном заседании истец Юнусова Е.Б. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Ответчик – Администрация ... - в суд своего представителя не направил, о дне рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело без участия представителя. Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Из договора купли-продажи от Дата обезличена г. видно, что Плаксин Б.П. купил у Сизенцева В.В. дом по ... в ..., расположенном на земельном участке 600 кв.м. Договор купли-продажи дома удостоверен нотариально Дата обезличена г, зарегистрирован в БТИ ... Дата обезличена г. л.д. 9). Согласно выписки из решения исполнительного комитета Прокопьевского городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена г. Номер обезличен Плаксину Б.П. разрешена перестройка индивидуального жилого дома на ранее отведенном земельном участке по ... в ... л.д. 10). Справкой главного архитектора ... от Дата обезличена г. Номер обезличен подтверждается, что Плаксину Б.П. отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по ... в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от Дата обезличена г. л.д. 10). Юнусова (добрачная фамилия - Плаксина Е.Б. –л.д. 15) является дочерью Плаксина Б.П. л.д. 13), умершего Дата обезличена г. в ... л.д. 14). Из справки ГП «ЦТИ ...» филиал Номер обезличен БТИ Прокопьевска от Дата обезличена г. Номер обезличен следует, что жилой дом по адресу: г. Прокопьевск, ... имеет общую площадь 34,1 кв.м, жилую площадь 28,5 кв.м и принадлежит Плаксину Б.П.. Дом перестроен, в эксплуатацию не сдан л.д. 8). Согласно заключениям МУ «КАИГ» от Дата обезличена г. Номер обезличен и от Дата обезличена г. Номер обезличен установлено, что размещение усадебного одноквартирного жилого дома в ..., ... соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Дом расположен на огражденном земельном участке, в зоне индивидуальной жилой застройки, представляет собой одноэтажное здание из шпал размерами 6,6 х 6,45 м с пристроенными верандами. Дом построен на земельном участке площадью 695 кв. м л.д. 5, 7). Из акта Государственной жилищной инспекции ... от Дата обезличена г. при осмотре дома в Прокопьевске, ... трещин, прогибов и иных нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания, не обнаружено. Жилые помещения соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания л.д. 21). Из справки ГУ МЧС России по ... УГПН (отдел ГПН в г. Прокопьевске) от Дата обезличена г. нарушений противопожарного состояния дома в ..., ... не имеется л.д. 23). По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена г. сведения о зарегистрированных правах на дом по ... в ... и на земельный участок под ним отсутствуют л.д. 22, 24). Свидетель ФИО5 показала, что Плаксин Б.П. купил дом по ... в ..., владел им как собственник. Других лиц, претендующих на дом, за исключением наследника первой очереди, нет. Построенный дом не нарушает прав и законных интересов других лиц. Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Юнусовой Е.Б. к Администрации ... о признании права собственности Плаксина Б.П., умершего Дата обезличена г., на дом по ... в ...,. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования Юнусовой ФИО8 к Администрации ... о признании права собственности. Признать за Плаксиным ФИО9, Дата обезличена года рождения, умершего Дата обезличена г. в ... области, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... общей площадью 34,1 кв.м, жилой площадью 28,5 кв.м и включить данное имущество в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Верно: судья ФИО0