Дело № Номер обезличен

Р Е  Ш Е  Н И  Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Патрушевой Г.Н.,

при секретаре Гартман Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 22 сентября 2010 года

гражданское дело по иску

                                                                                Галиевой ФИО8

                                                                                к Администрации города Прокопьевска

                                                                                о признании права собственности на

                                                                                жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

            Истица Галиева Н.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на ... она приобрела на основании договора купли-продажи дома от 17.12.1999 г. за № 5845, удостоверенного нотариусом, однако своевременно не обратилась в БТИ г. Прокопьевска и не зарегистрировала свое право собственности на дом. В данном доме она проживает с декабря 1999 года по настоящее время, все условия договора купли-продажи дома были соблюдены, поэтому считает, что к ней при покупке дома перешли права собственника на ... и на земельный участок, на котором находится данный дом, но поскольку она своевременно не зарегистрировала договор купли-продажи в БТИ г. Прокопьевска, сейчас не может оформить дом на себя в установленном законом порядке л.д. 2).

В судебном заседании истица Галиева Н.В. полностью поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, и пояснила, что ... она купила в декабре 1999 года у Жулябина А.П., но своевременно договор купли не зарегистрировала в БТИ г. Прокопьевска. Она со времени покупки дома по настоящее время постоянно проживает в данном доме, следит за его состоянием, пользуется огородом, перепланировки в доме не делала и просит признать за ней право собственности на данный жилой дом.

Представитель администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены повесткой под расписку, просили рассмотреть в отсутствие их представителя л.д. 25).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя л.д. 22).

Третье лицо Жулябин А.П. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен повесткой под расписку, в которой написал, что исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело его в отсутствие л.д. 24).

Выслушав истицу, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истица Галиева ФИО9 на основании договора купли-продажи дома от 17.12.1999 г. за № 5845, удостоверенного нотариусом г. Прокопьевска, приобрела у гр. Жулябина А.П. на праве собственности ..., расположенный на земельном участке размером 1492,5 кв. м, предоставленном в бессрочное пользование л.д. 14).

Данные о собственнике жилого дома подтверждаются справкой ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № 3691 от 04.05.2010 г., в соответствии с которой ..., состоит из 4-х жилых комнат, имеет общую площадь 44,20 кв. м, жилую площадь 35,40 кв. м, год постройки 1963, принадлежит Галиевой ФИО10 на основании договора купли-продажи дома от 17.12.1999 г. за № 5845, в учреждении юстиции договор не зарегистрирован л.д. 9).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел от 30.08.2010 г. № 07/022/2010-232, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – ...

Согласно заключения МУ «КАиГ» № 405 от 25.06.2010 г. по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта – усадебного одноквартирного жилого дома по адресу: ... л.д. 10) и заключения МУ «КАиГ»  г. Прокопьевска № 284 от 02.07.2010 г. по земельному участку по адресу: ... л.д. 11), усадебный одноквартирный ... расположен в зоне усадебной жилой застройки, размещение одноквартирного усадебного жилого дома и размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Дом принадлежит Галлиевой ФИО11, но договор купли-продажи дома не был зарегистрирован в учреждении юстиции.

Актом № 1092-121 от 30.08.2010 г. Государственной жилищной инспекции Кемеровской области подтверждается, что в ... была проведена проверка, согласно которой жилые помещения в данном жилом доме соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания л.д. 13).

Невозможность для истицы без решения суда зарегистрировать право собственности на жилой дом на свое имя в учреждении юстиции на основании договора купли-продажи дома от 18.05.1992 г. № 2-449 вызвана тем, что данный договор не был зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска.    

Свидетели Демещенко А.В. и Потапенко Л.Е. подтвердили, что Галиева Н.В. в декабре 1999 года купила у Жулябина ..., но договор купли в БТИ г. Прокопьевска не зарегистрировала. Истица с 1999 года и по настоящее время проживает в данном доме, ничего в доме не перестраивала. 

Учитывая, что земельный участок из земель населенного пункта в зоне усадебной жилой застройки ..., на котором расположен приобретенный истиремени покупки она а праве собственности лавленными амилию ащем порядке. цей ремени покупки она а праве собственности лавленными амилию ащем порядке. и принадлежащий ей жилой дом, был передан продавцу Жулябину А.П. 29.11.1999 г. при приеме в эксплуатацию перепланированного жилого дома в бессрочное (постоянное) пользование л.д. 15-16) и при покупке дома перешел к истице в бессрочное пользование на основании договора купли-продажи дома от 17.12.1999 г. за № 5845, суд считает возможным признать за Галиевой Н.В. право собственности на ..., с учетом, что признание права собственности на жилой дом повлечет для истицы наступление правовых последствий в виде права на оформление дома на свое имя в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е  Ш И  Л :

Признать за Галиевой ФИО12, Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ..., общей площадью 44,20 кв. м, жилой площадью 35,40 кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.

Председательствующий:      подпись.

Верно. Судья Г.Н. Патрушева

Решение вступило в законную силу 04.10.2010 г.

Судья Г.Н. Патрушева