Дело № 2 – 233/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Патрушевой Г.Н., при секретаре Гартман Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 16 марта 2011 года гражданское дело по иску Мандраева ФИО10, Журавлевой ФИО11 к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности на часть жилого дома за умершим, У С Т А Н О В И Л : Истцы Мандраев О.В. и Журавлева Л.В. обратились в суд с иском о выделении 1/2 доли в праве собственности жилого дома по ... как части жилого дома, признании права собственности на часть дома по ... за их отцом ФИО12, умершим Дата обезличена года в г. Прокопьевске, и включении данного имущества в наследственную массу. Свои требования мотивировали тем, что их отцу ФИО13. на основании договора купли-продажи от 27.03.1972 г. принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по .... После смерти отца они являются наследниками, но оформить свои наследственные права не могут, так как в доме была произведена перепланировка, которая надлежащим образом не была оформлена, и доля отца в доме не оформлена на него как часть жилого дома. В настоящее время им необходимо произвести раздел общей долевой собственности жилого дома по ..., выделив долю отца как часть жилого дома в натуре, признать за ним право собственности на часть жилого дома по ..., общей площадью 52,60 кв. м, жилой площадью 40,00 кв. м, и включить ее в наследственную массу л.д. 2-3). Истец Мандраев О.В. в судебном заседании полностью поддержал заявленные требования, по основаниям указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Истица Журавлева Л.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя. Представитель истицы по нотариальной доверенности от 28.01.2011 г. Курышев И.В. полностью поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Третье лицо ФИО14 суду пояснил, что он купил у ФИО15 1/2 часть дома по ... в 1995 году без оформления документов, в другой половине дома жил Мандраев В.И., дома перестраивали, но оформляли или нет на это документы, он не знает. Дом на два хозяина, и он не возражает против удовлетворения иска и признания за Мандраев В.И. права собственности на принадлежавшую тому часть жилого дома. Представитель Администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены под расписку, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Выслушав истца, представителя истца, третье лицо, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Отец истцов ФИО16, умерший Дата обезличена года в гор. Прокопьевске, что подтверждается свидетельством о его смерти л.д. 6), имел на праве собственности 1/2 долю жилого дома по ..., что подтверждается типовым договором о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилого фонда одно и двухэтажного от 27.03.1972 г. л.д. 16), а также справкой ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № Номер обезличен от 29.10.2010 г., из которой следует, что жилой дом по ..., общей площадью 89,70 кв. м, жилой площадью 66,70 кв. м, принадлежит: 1/2 доля ФИО17 на основании типового договора купли от 27.03.1972 г. № Номер обезличен и 1/2 доля ФИО18 (документы не предъявлены); в доме перепланировка л.д. 13). В соответствии с поэтажным планом жилого дома по ..., часть дома, принадлежащая ФИО19 после перепланировки состоит из 3-х жилых комнат площадью 21,3 кв. м, 9,1 кв. м и 9,6 кв. м, кухни площадью 7,0 кв. м, прихожей площадью 5,6 кв. м л.д. 18). Согласно заключения МУ «КАиГ» № Номер обезличен от 09.12.2010 г. по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта – двухквартирного усадебного жилого дома по адресу: ... л.д. 12) и заключения МУ «КАиГ» г. Прокопьевска № Номер обезличен от 10.12.2010 г. по земельному участку по адресу: ... л.д. 10), двухквартирный усадебный жилой дом по ... расположен в зоне усадебной жилой застройки, размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям, а размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Актом № Номер обезличен от 09.11.2010 г. Государственной жилищной инспекции Кемеровской области проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий л.д. 15), справкой Управления государственного пожарного надзора Отдел ГПН г. Прокопьевска от 23.11.2010 г. № Номер обезличен л.д. 14) и справкой администрации г. Прокопьевска от 25.11.2010 г. № Номер обезличен л.д. 5) подтверждается, что в доме по ... была проведена проверка, согласно которой перепланировка была произведена самостоятельно, данный жилой дом относится к индивидуально-определенному зданию, которое состоит из двух жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком доме, соответствует ст. 16 Жилищного Кодекса РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для постоянного проживания, нарушений Правил пожарной безопасности не имеется. Вышеуказанные обстоятельства, а именно, что ФИО20, умерший, Дата обезличена года в гор. Прокопьевске, как и ФИО21 в настоящее время тоже умерший, являлся собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по ..., постоянно проживал в данном доме, владел и пользовался домом до своей смерти, при жизни произвел перепланировку, но документы на нее не оформил в установленном законом порядке, подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО22 Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным удовлетворить иск и выделить ФИО23 часть жилого дома по ... в натуре, и признать за ФИО24 право собственности на часть жилого дома по ..., общей площадью 52,60 кв. м, жилой площадью 40,00 кв. м, так как данное обстоятельство нашло подтверждение в судебном заседании, и включить данную часть жилого дома в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО25., с учетом, что признание на умершим ФИО26 права собственности на 1/2 часть жилого дома повлечет для истцов наступление правовых последствий в виде права на оформление части дома на свое имя в порядке наследования. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Выделить принадлежащую ФИО27, Дата обезличена года рождения, умершему Дата обезличена года в гор. Прокопьевске, 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... в натуре в виде части жилого дома, расположенного по адресу: ... общей площадью 52,60 кв. м, жилой площадью 40,00 кв. м, состоящей из трех жилых комнат площадью 21,3 кв. м, 9,1 кв. м и 9,6 кв. м, кухни площадью 7,00 кв. м и прихожей площадью 5,6 кв. м. Признать за ФИО28, Дата обезличена года рождения, умершим Дата обезличена года в гор. Прокопьевске, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ... общей площадью 52,60 кв. м, жилой площадью 40,00 кв. м, состоящую из трех жилых комнат площадью 21,3 кв. м, 9,1 кв. м и 9,6 кв. м, кухни площадью 7,00 кв. м и прихожей площадью 5,6 кв. м, и включить данную часть жилого дома в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО29 Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Кемеровский областной суд. Председательствующий: подпись. Верно. Судья Г.Н. Патрушева