Дело № 2 – 278/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Патрушевой Г.Н.,

при секретаре Гартман Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 21 марта 2011 года

гражданское дело по иску

                                                                             Яроцкого ФИО9

                                                                             к Администрации г. Прокопьевска

                                                                             о признании права собственности

                                                                             на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

            Истец Яроцкий В.П. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на часть ... мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит часть ... на основании договора купли-продажи от 02.10.1995 г., и со времени покупки дома он постоянно проживает, открыто владеет и пользуется своей частью данного жилого дома. Вторая часть дома принадлежит ФИО10. В настоящее время им необходимо произвести раздел общей долевой собственности ..., выделив ему его долю как часть жилого дома в натуре, и признать за ним право собственности на часть ... общей площадью 76,10 кв. м, жилой площадью 50,40 кв. м л.д. 2-3).

            Истец Яроцкий В.П. в судебном заседании полностью поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

            Третье лицо ФИО12 пояснил, что ... на два хозяина, разделен на две части, он и Яроцкий проживают каждый в своей части дома с отдельным входом. Никаких споров с Яроцким у него нет, и он не возражает против удовлетворения иска Яроцкого и признании за ним права собственности на принадлежащую истцу часть жилого дома.

            Представитель Администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены под расписку, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

            Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

            Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

            В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

            Истец Яроцкий ФИО13 имеет право собственности на 1/2 доли ... что подтверждается договором купли-продажи (дома) части дома от 02.10.1995 г. л.д. 19), а также справкой ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № Номер обезличен от 27.09.2010 г., из которой следует, что ..., общей площадью 152,70 кв. м, жилой площадью 97,50 кв. м, принадлежит: 1/2 доли Яроцкому В.П. на основании договора купли-продажи дома от 02.10.1995 г., удостоверенного нотариусом, и 1/2 доли дома ФИО14 на основании договора купли-продажи от 21.03.1995 г., удостоверенного нотариусом л.д. 16).

            В соответствии с типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 27.09.1988 г. ФИО15 и Яроцкий В.П. заключили договор о постройке ... л.д. 20).

            В соответствии с поэтажным планом ..., часть дома, принадлежащая Яроцкому В.П., состоит из 3-х жилых комнат площадью 19 кв. м, 16,8 кв. м, 14,6 кв. м, кухни площадью 10,2 кв. м, прихожей площадью 10,9 кв. м л.д. 23).

Согласно заключения МУ «КАиГ» № Номер обезличен от 22.11.2010 г. по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта – двухквартирного усадебного жилого дома по адресу: ... л.д. 15), двухквартирный усадебный ... расположен в зоне усадебной жилой застройки, размещение жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Актом № Номер обезличен от 22.10.2010 г. Государственной жилищной инспекции Кемеровской области проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий л.д. 18), справкой Управления государственного пожарного надзора Отдел ГПН г. Прокопьевска от 01.02.2011 г. № Номер обезличен л.д. 17) и справкой администрации г. Прокопьевска от 03.02.2011 г. № Номер обезличен л.д. 9) подтверждается, что в ... была проведена проверка, согласно которой дом принадлежит Яроцкому В.П. и ФИО16 документы для ввода дома в эксплуатацию не предоставлялись, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для постоянного проживания, нарушений Правил пожарной безопасности не имеется.

Вышеуказанные обстоятельства, а именно, что Яроцкий ФИО17, является собственником 1/2 доли в праве собственности на ..., со времени покупки дома в 1995 году постоянно проживает в своей части дома, владеет и пользуется как своей собственностью, но документы на свою долю дома как на часть дома не оформил в установленном законом порядке, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО18 и ФИО19.

Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным удовлетворить иск, выделить Яроцкому В.П. часть ... в натуре, и признать за ним право собственности на часть ..., общей площадью 76,10 кв. м, жилой площадью 50,40 кв. м, так как данное обстоятельство нашло подтверждение в судебном заседании, с учетом, что признание права собственности на 1/2 часть жилого дома за истцом повлечет для него наступление правовых последствий в виде оформления части жилого дома на праве собственности на свое имя. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выделить принадлежащую Яроцкому ФИО20, Дата обезличена года рождения, уроженцу ... 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в натуре в виде части жилого дома, расположенного по адресу: ... общей площадью 76,10 кв. м, жилой площадью 50,40 кв. м, состоящей из трех жилых комнат площадью 19,00 кв. м, 16,80 кв. м и 14,6 кв. м, кухни площадью 10,2 кв. м, прихожей площадью 10,9 кв. м.

Признать за Яроцким ФИО21, Дата обезличена года рождения, уроженцем гор..., право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ... общей площадью 76,10 кв. м, жилой площадью 50,40 кв. м, состоящую из трех жилых комнат площадью 19,00 кв. м, 16,80 кв. м и 14,6 кв. м, кухни площадью 10,2 кв. м, прихожей площадью 10,9 кв. м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.

Председательствующий:       подпись.

Верно. Судья Г.Н. Патрушева