Дело № 2 – 1335/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд гор. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Патрушевой Г.Н.,

при секретаре Гартман Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 01 ноября 2011 года

гражданское дело по иску

Кузьмичевой ФИО9

к Администрации города Прокопьевска

о признании права собственности на жилой

дом за умершим и включении дома в

наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Кузьмичева Е.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> за ее матерью ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ г. в гор. Прокопьевске, и включении данного дома в наследственное имущество. Свои требования мотивировала тем, что жилой дом по <адрес> принадлежал ее матери ФИО12 на основании расписки. Данный дом мать купила у ФИО13. в 1973 году и с этого времени постоянно проживала в данном доме до самой смерти, вела хозяйство, производила ремонт дома. Нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери, так как она не представила правоустанавливающие документы на дом на имя матери. После смерти матери она является единственной наследницей, фактически приняла наследство, но не может оформить свои наследственные права на дом, так как при покупке дома в 1973 году мать оформила только расписку и больше никаких документов не оформляла (л.д. 2-3).

Истица Кузьмичева Е.Н. полностью поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении, и пояснила, что мать своевременно не оформила договор купли-продажи дома с продавцом ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, который скорее всего уже умер, поэтому она сейчас не может оформить дом на себя в порядке наследования.

Представитель Администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены под расписку, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 38).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.39-41).

Выслушав истицу, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Мать истицы ФИО15, умершая ДД.ММ.ГГГГ года в гор. Прокопьевске (л.д. 11), имела на праве собственности жилой дом по <адрес> на основании расписки о купли-продажи дома от 19.07.1973 г., составленной между ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО17., ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно справок ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № № от 06.06.2011 г. (л.д. 8) и № № от 01.11.2011 г. (л.д. 42), жилой дом по <адрес>), год постройки 1957, общей площадью 29,80 кв. м, жилой площадью 17,90 кв. м, состоит из одной жилой комнаты, и принадлежит на праве собственности на основании договора от 11.04.1966 г. № № удостоверенного нотариусом г. Прокопьевска, ФИО18 (л.д. 8, 42).

Мать истицы ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г. фактически приобрела в личную собственность дом по <адрес> с этого момента постоянно проживала в этом доме, владела и пользовалась домом, как собственник, но при жизни не оформила дом на свое имя в установленном законом порядке.

Согласно заключения МУ «КАиГ» № № от 19.07.2011 г. по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта – усадебного одноквартирного жилого дома по <адрес> (л.д. 17) и заключения МУ «КАиГ» г. Прокопьевска № № от 26.07.2011 г. по земельному участку по <адрес> (л.д. 18), усадебный одноквартирный жилой дом расположен по <адрес> в зоне усадебной жилой застройки, на огражденном земельном участке площадью 589 кв. м, размещение жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Актом № № от 02.09.2011 г. Государственной жилищной инспекции Кемеровской области проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий (л.д. 22) и справкой ОГПН г. Прокопьевска № № от 07.09.2011 (л.д. 23) подтверждается, что в жилом доме по <адрес> была проведена проверка, согласно которой данный жилой дом соответствует ст. 16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания, нарушений требований пожарной безопасности в доме не имеется.

Согласно справки Администрации города Прокопьевска № № от 01.09.2011 г., невозможность для истца без решения суда зарегистрировать право собственности на жилой дом на свое имя в порядке наследования в учреждении юстиции вызвана тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на даны дом на имя ФИО20 (л.д. 7).

В соответствии со справкой нотариуса, после смерти ФИО21., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., было заведено наследственное дело по заявлению дочери Кузьмичевой Е.Н., но выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, так как не были представлены необходимые документы, подтверждающие право собственности на жилой дом по <адрес> (л.д. 9).

Вышеуказанные обстоятельства, а именно, что дом принадлежал матери истицы, что ее мать ФИО22, умершая ДД.ММ.ГГГГ г. в гор. Прокопьевске, фактически являлась собственником жилого дома по <адрес>, приобретя данный дом по расписке, но дом на свое имя не оформила, хотя постоянно проживала в данном доме, владела и пользовалась домом как своим собственным по день своей смерти, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО23. и ФИО24.

Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным признать за ФИО25, умершей ДД.ММ.ГГГГ года в гор. Прокопьевске, право собственности на жилой дом по <адрес>, так как данное обстоятельство нашло подтверждение в судебном заседании, и включить жилой дом в наследственную массу, оставшуюся после ее смерти, что позволит истице оформить свои права на дом в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года в гор. Прокопьевске, Кемеровской области, право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, общей площадью 29,80 кв. м, жилой площадью 17,90 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 589 кв. м, и включить данный жилой дом в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО27

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: подпись.

Верно. Судья Г.Н. Патрушева