Дело № 2 - 1233/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Прокопьевска, Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Патрушевой Г. Н.,

при секретаре Гартман Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 11 ноября 2011 года

гражданское дело по иску

Мирошниченко ФИО11

к Администрации города Прокопьевска

о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Мирошниченко И.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Прокопьевска, в котором просит признать за ней право собственности на гараж полезной площадью 29,40 кв. м, расположенный на земельном участке на площадке с существующими капитальными гаражами по адресу: <адрес>, который на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, удостоверенного нотариусом, числится за ее мужем ФИО12, умершим ДД.ММ.ГГГГ г. в г. Прокопьевске, мотивируя тем, что она является единственной наследницей первой очереди, принявшей наследство после смерти мужа, но не может оформить гараж на свое имя по праву наследования, так как муж договор купли гаража от ДД.ММ.ГГГГ г. при жизни не зарегистрировал в БТИ г. Прокопьевска. Земельный участок, на котором расположен гараж, перешел в собственность мужа при покупке гаража. Как наследник, принявший наследство, она может быть признана собственником гаража, принадлежавшего ее умершему мужу, в соответствии с п. 27 Постановления № 10 Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 г. и Постановления Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (л.д. 2-3).

Истец Мирошниченко И.В. свои требования поддержала полностью по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила иск удовлетворить и признать за ней, как за наследником, принявшим наследство после смерти мужа, право собственности на гараж по адресу: <адрес>, который принадлежал мужу на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ г., не зарегистрированного в БТИ г. Прокопьевска, то есть не был оформлен за наследодателем в установленном законом порядке.

Представитель Администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены под расписку, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 21).

Представитель УФРС по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены под расписку, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 22-24).

Выслушав истца, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 2 п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, в собственности постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из смысла Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что наследники, фактически принявшие наследство на недвижимое имущество, которое не было оформлено за наследодателем в установленном законом порядке, не лишаются права требовать признания за ними права собственности на такой объект недвижимости (жилой дом, квартиру).

Муж истца – ФИО14, умерший ДД.ММ.ГГГГ г. в гор. Прокопьевске, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д. 11), имел на праве собственности кирпичный гараж полезной площадью 29,40 кв. м, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, которым владел на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, удостоверенного нотариусом 1-й Прокопьевской нотариальной конторы (л.д. 9-10), который не был зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска и в ЕГРП, что подтверждается справками ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № № ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ от № г. (л.д. 7, 8).

Согласно уведомления межрайонного отдела № 10 Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области от 23.06.2011 г. № 4200/001/11-82382, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, имеющем расположение: <адрес> (л.д. 18).

Согласно заключения МУ «КАиГ» № № от ДД.ММ.ГГГГ г. по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта – <адрес> (л.д. 13) и заключения МУ «КА и Г» г. Прокопьевска № № от ДД.ММ.ГГГГ г. по земельному участку по адресу: <адрес> (л.д. 14), выстроенный объект – гараж, представляет собой одноэтажное кирпичное сооружение размерами 7,47 х 4,56 м, полезной площадью 29,40 кв. м, расположен на земельном участке полощадью 33 кв. м, в гаражном ряду в зоне гаражей и стоянок для индивидуального транспорта в Центральном районе г. Прокопьевска по адресу: <адрес>. Размещение объекта не нарушает требований СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Право собственности на капитальный гараж <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно сообщения нотариуса Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области Абросимова М.В. от ДД.ММ.ГГГГ г. № № выдать Мирошниченко И.В. свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, так кА ею не представлены документы, подтверждающие право собственности на гараж, находящийся в <адрес> (л.д. 4). Из заявления нотариусу гр. ФИО15 и гр. ФИО16, сына и дочери истца, следует, что после смерти отца, ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ, они от принятия наследства, в том числе и на гараж, отказались (л.д. 25).

Вышеуказанные обстоятельства, а именно, невозможность оформить гараж на истца во внесудебном порядке, подтверждается показаниями свидетелей ФИО18. и ФИО19., которые пояснили, что муж истицы ФИО20, умерший в ДД.ММ.ГГГГ, в 1981 году купил гараж на <адрес>, в гаржном массиве в районе <адрес>, являлся его единственным владельцем, постоянно пользовался им как своим собственным по день своей смерти, но при жизни гараж не зарегистрировал в БТИ г. Прокопьевска на свое имя в установленном законом порядке, поэтому у истца возникли проблемы с оформлением документов на гараж после его смерти.

Таким образом, вышеуказанными доказательствами подтверждается, что гараж <адрес> фактически может быть признан самовольной постройкой, поскольку документы на данный гараж не оформлялись в установленном законом порядке.

Как наследник, принявший наследство, Мирошниченко И.В. может быть признана собственником данного гаража, принадлежавшего ее умершему мужу, в соответствии с п. 27 Постановления № 10 Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 г. и Постановления Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, и то, что земельный участок из земель населенного пункта в зоне гаражного массива по адресу: <адрес> на котором в настоящее время расположен <адрес> принадлежавший наследодателю на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, удостоверенного нотариусом, но не зарегистрированного в БТИ г. Прокопьевска, то есть не зарегистрированного в установленном законом порядке, суд считает возможным признать за Мирошниченко И.В., как за наследником по закону первой очереди, право собственности на данный гараж, с учетом, что признание права собственности на гараж повлечет для истицы наступление правовых последствий в виде права на оформление гаража на свое имя в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Мирошниченко ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на право собственности на кирпичный гараж № 7,47 х 4,56 м, полезной площадью 29,40 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 33 кв. м, в зоне капитальных гаражей и стоянок для индивидуального транспорта в <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: подпись.

Верно. Судья Г.Н. Патрушева