Дело 2-1227/2011 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Заевой Т.М.,

секретаря Манзуровой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевск

16 ноября 2011 года

гражданское дело по иску Курмаева ФИО13 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Курмаев В.М. обратился в суд с иском к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на квартиру в г. Прокопьевске, ул. <адрес>, мотивировав свои требования тем, что 02.06.2011 г. умер его отец Курмаев М.М., которому указанная квартира была предоставлена на основании договора социального найма от 06.10.2010 г. № 5742. Он является наследником первой очереди. Его два брата Курмаев Н.М. и Курмаев А.М. отказались от наследства в его пользу. Других наследников нет. Он не может оформить наследственные права, т.к. отец 19.11.2010 г. подал заявление на передачу ему указанной квартиры в собственность, но при жизни не успел оформить передачу данной квартиры в свою собственность. Просит признать право собственности на квартиру по адресу: г. Прокопьевск ул. <адрес> общей площадью 37,9 кв.м за Курмаевым В.М..

Истец Курмаев В.М. и его представитель Умрихина Е.Н. требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация г. Прокопьевска - в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований, Курмаев Н.М. исковые требования Курмаева В.М. признал, просил удовлетворить.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований, Курмаев А.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Исковые требования Курмаева В.М. признал, просил удовлетворить (л.д. 30).

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Выслушав истца, представителя истца, третье лицо, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 2 Закона от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Кроме того, согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Квартира в г. Прокопьевске, ул. <адрес> передана Курмаеву М.М. по договору социального найма от 06.10.2010 г. (л.д. 13-14). Курмаев М.М., являющийся отцом Курмаева В.М. (л.д. 7), умер 02.06.2011 г. (л.д. 6).

Согласно справки МКП «УЖКК» Курмаев М.М. был зарегистрирован в квартире по <адрес> в г. Прокопьевске с 27.10.2010 г., снят с регистрационного учета 29.06.2011 г. в связи со смертью. Других лиц, сохраняющихся право пользования данным жилым помещением, нет (л.д. 10, 11, 18).

Из сообщения ГП «ЦТИ Кемеровской области» филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска данных о том, что Курмаев М.М. ранее участвовал в приватизации жилья, нет (л.д. 38).

Из справки нотариуса от 27.10.2011 г. следует, что после смерти Курмаева М.М. заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратился сын Курмаев Н.М.. Сыновья наследодателя – Курмаев Н.М. и Курмаев А.М. – подали заявления об отказе от принятия наследства в пользу Курмаева В.М. (л.д. 31).

Из заявления от 19.11.2010 г. Курмаева М.М. в администрацию г. Прокопьевска видно, что он выразил волеизъявление на получение занимаемой им квартиры по <адрес> в г. Прокопьевске в собственность (л.д. 15).

Свидетель Анисимова О.А. показала, что Курмаев В.М. – ее сосед. В 2011 г. умер его отец Курмаев М.М.. Знает, что Курмаев М.М. при жизни Курмаев М.М. намеревался приватизировать свою квартиру, начал оформление документов для этого, но не успел в связи со смертью. В приватизации других жилых помещений Курмаев М.М. не участвовал.

Свидетель Жилин В.В. показал, что Курмаева В.М. – его сосед. Его отцу Курмаеву М.М., как участнику Великой Отечественной войны, в 2010 г. предоставили квартиру. Он намерен был ее приватизировать, стал собирать необходимые документы, но приватизировать не успел в связи со смертью. В приватизации других жилых помещений Курмаев М.М. не участвовал.

Свидетель Савченко А.И. показал, что является директором ООО «Агентство «Недвижимость». В ноябре 2010 г. в ООО «Агентство недвижи-мость», имеющему право в соответствии с договором с администрацией г. Прокопьевска заниматься сбором документов для оформления передачи муниципального жилья в собственность граждан, обратился Курмаев М.М. с заявлением об оформлении передачи ему квартиры по <адрес>202 в г. Прокопьевске в собственность, оплатил услуги агентства. Его заявление было зарегистрировано под № 6228. Курмаев получил квитанцию об оплате услуг агентства, и они приступили к работе. В БТИ г. Прокопьевска была заказана характеристика квартиры, заполнен договор о передаче квартиры в собственность и направлен 08.06.2011 г. в администрацию г. Прокопьевска. Данный договор со стороны администрации г. Прокопьевска был подписан, однако Курмаев М.М. к этому времени умер.

Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным установить право собственности Курмаева В.М. на квартиру по <адрес> в г. Прокопьевске.

Курмаев В.М. постоянно проживал в квартире по ул. <адрес> на основании договора социального найма, владел и пользовался данной квартирой добросовестно и открыто до дня своей смерти. Никто на указанную квартиру не претендовал, ни за кем другим она не зарегистрирована, а также нет лиц, за которыми в установленном порядке сохраняется право пользования данным жилым помещением. Кроме того, ранее Курмаев В.М. в приватизации жилья не участвовал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Курмаева ФИО14 к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности.

Признать право собственности Курмаева ФИО15 на квартиру в г. Прокопьевске, ул. <адрес>, общей площадью 37,9 кв.м и жилой площадью 19,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.

Председательствующий: подпись

Верно. Судья Т.М. Заева